実際に売れた価格で見る不動産

北海道函館市の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
900万円
半数が 550万円 〜 1,400万円
㎡単価の中央値
13.3万円/㎡
面積の中央値 70㎡
取引件数
315件
直近5年の合計

函館市の中古マンションは、直近5年の 315件 のうち半数が 550万円 〜 1,400万円 で成約しています。 まん中は 900万円。 面積の中央値は 70㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

900万円90万円2,600万円

青い箱が取引の真ん中の半数（550万円 〜 1,400万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 13件 は目盛りに含めていません （実際の最安 90万円、最高 6,300万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

850万円2022年68件825万円2023年78件1,000万円2024年73件850万円2025年79件1,100万円2026年17件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年850万円68件通年
2023年825万円78件通年
2024年1,000万円73件通年
2025年850万円79件通年
2026年1,100万円17件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で ±0%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R110万円3件
1K190万円35件
1DK640万円4件
1LDK740万円10件
2DK590万円16件
2LDK1,100万円74件
3DK700万円2件
3LDK1,100万円135件
4LDK1,025万円28件
5LDK以上1,040万円2件
その他1,000万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内4,700万円4件
築6〜10年2,600万円11件
築11〜20年2,300万円26件
築21〜30年1,100万円31件
築31年以上780万円226件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別39地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
駒場町2,500万円27.8万円/㎡3件+177.8%
梁川町2,400万円32.4万円/㎡18件+166.7%
船見町2,000万円23.5万円/㎡5件+122.2%
杉並町2,000万円25.0万円/㎡1件+122.2%
千代台町1,900万円25.8万円/㎡4件+111.1%
豊川町1,800万円21.2万円/㎡1件+100%
元町1,500万円16.7万円/㎡7件+66.7%
本町1,400万円18.8万円/㎡24件+55.6%
富岡町1,300万円12.4万円/㎡10件+44.4%
中島町1,250万円21.0万円/㎡6件+38.9%
中道1,200万円11.5万円/㎡8件+33.3%
的場町1,200万円16.0万円/㎡7件+33.3%
大川町1,100万円14.3万円/㎡13件+22.2%
若松町1,100万円14.5万円/㎡8件+22.2%
本通1,025万円20.0万円/㎡6件+13.9%
川原町1,010万円13.1万円/㎡2件+12.2%
湯川町950万円14.2万円/㎡66件+5.6%
湯浜町860万円12.2万円/㎡5件−4.4%
五稜郭町790万円12.2万円/㎡6件−12.2%
弁天町765万円12.8万円/㎡2件−15%
北美原750万円11.3万円/㎡3件−16.7%
千歳町740万円8.7万円/㎡2件−17.8%
松陰町700万円12.0万円/㎡9件−22.2%
海岸町640万円8.2万円/㎡3件−28.9%
青柳町580万円10.5万円/㎡3件−35.6%
港町580万円6.8万円/㎡5件−35.6%
美原570万円12.7万円/㎡1件−36.7%
末広町560万円11.0万円/㎡25件−37.8%
宮前町510万円14.0万円/㎡10件−43.3%
深堀町500万円7.1万円/㎡9件−44.4%
柏木町500万円6.3万円/㎡2件−44.4%
神山490万円7.5万円/㎡1件−45.6%
昭和440万円6.8万円/㎡2件−51.1%
松風町400万円10.0万円/㎡2件−55.6%
吉川町330万円5.1万円/㎡1件−63.3%
大森町325万円9.5万円/㎡20件−63.9%
日吉町220万円3.2万円/㎡2件−75.6%
大手町215万円10.8万円/㎡12件−76.1%
宇賀浦町90万円3.6万円/㎡1件−90%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期本町6,300万円80㎡78.8万円/㎡2LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期駒場町2,500万円85㎡29.4万円/㎡3LDK——
2026年 第1四半期駒場町2,500万円90㎡27.8万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期梁川町2,400万円85㎡28.2万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期杉並町2,000万円80㎡25.0万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期湯川町1,600万円70㎡22.9万円/㎡2LDK築12年ＲＣ
2026年 第1四半期湯川町1,600万円75㎡21.3万円/㎡2LDK築12年ＲＣ
2026年 第1四半期中道1,300万円100㎡13.0万円/㎡2DK築34年ＳＲＣ
2026年 第1四半期大森町1,100万円85㎡12.9万円/㎡3LDK築38年ＲＣ
2026年 第1四半期湯川町900万円75㎡12.0万円/㎡3LDK築38年ＳＲＣ
2026年 第1四半期湯川町780万円55㎡14.2万円/㎡2LDK築35年ＳＲＣ
2026年 第1四半期大川町770万円90㎡8.6万円/㎡4LDK築34年ＳＲＣ
2026年 第1四半期松陰町720万円60㎡12.0万円/㎡3LDK築40年ＲＣ
2026年 第1四半期湯川町440万円65㎡6.8万円/㎡—築32年ＳＲＣ
2026年 第1四半期湯川町290万円55㎡5.3万円/㎡3LDK—ＲＣ
2026年 第1四半期宮前町110万円15㎡7.3万円/㎡1K築35年ＲＣ
2026年 第1四半期宇賀浦町90万円25㎡3.6万円/㎡1K築36年ＲＣ
2025年 第4四半期末広町1,500万円50㎡30.0万円/㎡2DK築35年—
2025年 第4四半期大川町1,500万円105㎡14.3万円/㎡3LDK築37年ＲＣ
2025年 第4四半期港町1,500万円85㎡17.6万円/㎡4LDK築34年ＲＣ
2025年 第4四半期本町1,300万円115㎡11.3万円/㎡4LDK築39年ＳＲＣ
2025年 第4四半期宮前町1,300万円70㎡18.6万円/㎡3LDK築32年鉄骨造
2025年 第4四半期大川町1,200万円80㎡15.0万円/㎡3LDK築33年—
2025年 第4四半期大森町1,100万円80㎡13.8万円/㎡3LDK築37年ＲＣ
2025年 第4四半期湯川町1,100万円70㎡15.7万円/㎡3LDK築33年—

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。