実際に売れた価格で見る不動産

滋賀県湖南市の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
1,500万円
半数が 770万円 〜 2,600万円
㎡単価の中央値
7.6万円/㎡
面積の中央値 185㎡
取引件数
425件
直近5年の合計

湖南市の戸建は、直近5年の 425件 のうち半数が 770万円 〜 2,600万円 で成約しています。 まん中は 1,500万円。 面積の中央値は 185㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

1,500万円50万円5,200万円

青い箱が取引の真ん中の半数（770万円 〜 2,600万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 19件 は目盛りに含めていません （実際の最安 50万円、最高 6億4,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,400万円2022年91件1,500万円2023年107件1,400万円2024年87件1,800万円2025年107件1,600万円2026年33件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,400万円91件通年
2023年1,500万円107件通年
2024年1,400万円87件通年
2025年1,800万円107件通年
2026年1,600万円33件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +28.6%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK2,800万円1件
2DK400万円1件
2LDK2,450万円4件
3DK760万円2件
3LDK2,200万円29件
4K350万円1件
4DK600万円5件
4LDK2,000万円88件
5LDK以上1,100万円37件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内2,800万円75件
築6〜10年2,500万円17件
築11〜20年1,950万円44件
築21〜30年1,500万円59件
築31年以上790万円192件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別37地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
日枝町3億3,850万円7.9万円/㎡2件+2156.7%
石部口1億6,000万円9.4万円/㎡1件+966.7%
朝国1億1,000万円7.9万円/㎡1件+633.3%
石部東3,150万円15.5万円/㎡4件+110%
日枝あおい2,800万円15.1万円/㎡4件+86.7%
日枝山手台2,800万円13.8万円/㎡5件+86.7%
石部西2,600万円14.1万円/㎡5件+73.3%
岩根中央2,500万円17.2万円/㎡5件+66.7%
梅影町2,500万円2.1万円/㎡1件+66.7%
夏見2,350万円6.4万円/㎡6件+56.7%
石部中央2,300万円9.7万円/㎡15件+53.3%
石部北2,300万円13.5万円/㎡2件+53.3%
若竹町2,250万円12.5万円/㎡34件+50%
針2,200万円6.0万円/㎡4件+46.7%
石部南1,900万円8.6万円/㎡21件+26.7%
水戸町1,900万円10.8万円/㎡14件+26.7%
三雲1,800万円8.6万円/㎡39件+20%
菩提寺北1,800万円9.0万円/㎡19件+20%
菩提寺1,800万円4.2万円/㎡5件+20%
中央1,800万円7.2万円/㎡7件+20%
菩提寺東1,550万円8.0万円/㎡18件+3.3%
下田1,500万円6.5万円/㎡43件±0%
吉永1,500万円9.2万円/㎡13件±0%
サイドタウン1,400万円4.1万円/㎡22件−6.7%
宮の森1,300万円7.4万円/㎡11件−13.3%
北山台1,300万円5.9万円/㎡13件−13.3%
菩提寺西1,150万円4.9万円/㎡24件−23.3%
柑子袋西1,100万円5.8万円/㎡13件−26.7%
近江台1,100万円3.7万円/㎡15件−26.7%
平松北1,100万円5.6万円/㎡1件−26.7%
宝来坂1,000万円6.4万円/㎡8件−33.3%
岡出960万円5.5万円/㎡4件−36%
岩根955万円5.6万円/㎡26件−36.3%
柑子袋東800万円4.9万円/㎡6件−46.7%
柑子袋800万円1.1万円/㎡6件−46.7%
平松490万円2.1万円/㎡6件−67.3%
正福寺420万円1.1万円/㎡2件−72%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期日枝町6億4,000万円9,999㎡6.4万円/㎡—築55年鉄骨造
2026年 第1四半期若竹町5,000万円620㎡8.1万円/㎡—築39年鉄骨造
2026年 第1四半期吉永4,800万円175㎡27.4万円/㎡———
2026年 第1四半期石部東4,000万円290㎡13.8万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期若竹町2,900万円170㎡17.1万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期日枝山手台2,800万円210㎡13.3万円/㎡—築12年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期下田2,400万円165㎡14.5万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期岩根中央2,400万円125㎡19.2万円/㎡4DK築6年木造
2026年 第1四半期下田2,400万円165㎡14.5万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期下田2,100万円145㎡14.5万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期三雲2,000万円150㎡13.3万円/㎡4LDK築19年木造
2026年 第1四半期石部南1,900万円230㎡8.3万円/㎡—築30年木造
2026年 第1四半期石部南1,900万円235㎡8.1万円/㎡5LDK以上築30年木造
2026年 第1四半期菩提寺西1,800万円190㎡9.5万円/㎡4LDK築43年木造
2026年 第1四半期菩提寺北1,800万円200㎡9.0万円/㎡—築28年木造
2026年 第1四半期中央1,800万円200㎡9.0万円/㎡3LDK築47年木造
2026年 第1四半期石部中央1,600万円160㎡10.0万円/㎡—築33年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期石部北1,500万円170㎡8.8万円/㎡—築22年木造
2026年 第1四半期若竹町1,400万円190㎡7.4万円/㎡5LDK以上築34年木造
2026年 第1四半期石部中央1,300万円175㎡7.4万円/㎡4LDK築35年木造
2026年 第1四半期石部東1,100万円165㎡6.7万円/㎡5LDK以上築53年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期若竹町800万円165㎡4.8万円/㎡—築37年木造
2026年 第1四半期宮の森800万円130㎡6.2万円/㎡—築35年木造
2026年 第1四半期若竹町770万円155㎡5.0万円/㎡—築45年木造
2026年 第1四半期石部南700万円175㎡4.0万円/㎡—築30年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。