実際に売れた価格で見る不動産

岡山県総社市の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,100万円
半数が 1,075万円 〜 3,125万円
㎡単価の中央値
9.5万円/㎡
面積の中央値 200㎡
取引件数
300件
直近5年の合計

総社市の戸建は、直近5年の 300件 のうち半数が 1,075万円 〜 3,125万円 で成約しています。 まん中は 2,100万円。 面積の中央値は 200㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,100万円0万円6,200万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,075万円 〜 3,125万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 6件 は目盛りに含めていません （実際の最安 0万円、最高 22億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,900万円2022年53件2,600万円2023年73件1,950万円2024年80件1,950万円2025年76件2,700万円2026年18件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,900万円53件通年
2023年2,600万円73件通年
2024年1,950万円80件通年
2025年1,950万円76件通年
2026年2,700万円18件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +2.6%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R380万円1件
2LDK2,000万円7件
3DK1,100万円1件
3LDK2,700万円13件
4DK790万円4件
4LDK2,300万円38件
5LDK以上1,600万円22件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,000万円104件
築6〜10年2,700万円11件
築11〜20年2,300万円22件
築21〜30年2,000万円30件
築31年以上980万円105件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別43地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
南溝手6,700万円5.6万円/㎡1件+219%
駅前3,900万円17.0万円/㎡1件+85.7%
三輪3,300万円22.7万円/㎡6件+57.1%
駅南3,250万円12.9万円/㎡8件+54.8%
金井戸3,150万円5.6万円/㎡2件+50%
福井3,100万円19.4万円/㎡5件+47.6%
中央2,800万円12.1万円/㎡18件+33.3%
井手2,750万円12.7万円/㎡10件+31%
溝口2,700万円16.9万円/㎡15件+28.6%
総社2,600万円12.9万円/㎡29件+23.8%
地頭片山2,600万円13.4万円/㎡6件+23.8%
清音上中島2,500万円13.9万円/㎡13件+19%
門田2,400万円11.0万円/㎡17件+14.3%
真壁2,300万円11.1万円/㎡22件+9.5%
宿2,300万円8.0万円/㎡6件+9.5%
中原2,300万円11.1万円/㎡19件+9.5%
井尻野2,250万円10.2万円/㎡22件+7.1%
西郡2,150万円11.0万円/㎡6件+2.4%
小寺1,900万円14.2万円/㎡7件−9.5%
赤浜1,900万円1.5万円/㎡1件−9.5%
清音軽部1,400万円2.5万円/㎡3件−33.3%
上林1,400万円1.5万円/㎡1件−33.3%
泉1,300万円4.2万円/㎡21件−38.1%
三須1,300万円2.5万円/㎡4件−38.1%
富原1,250万円2.4万円/㎡2件−40.5%
久米1,200万円3.4万円/㎡1件−42.9%
清音柿木1,100万円7.1万円/㎡13件−47.6%
清音三因1,100万円1.5万円/㎡1件−47.6%
久代900万円4.4万円/㎡7件−57.1%
岡谷890万円2.1万円/㎡5件−57.6%
黒尾800万円1.5万円/㎡1件−61.9%
西坂台680万円3.6万円/㎡2件−67.6%
槙谷655万円1.4万円/㎡2件−68.8%
美袋500万円1.1万円/㎡3件−76.2%
長良500万円0.9万円/㎡1件−76.2%
東阿曽470万円1.2万円/㎡5件−77.6%
新本410万円0.3万円/㎡1件−80.5%
秦330万円0.3万円/㎡5件−84.3%
山田150万円0.5万円/㎡3件−92.9%
宍粟145万円0.4万円/㎡2件−93.1%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期久代4億4,000万円9,999㎡4.4万円/㎡—築28年鉄骨造
2026年 第1四半期総社5,500万円425㎡12.9万円/㎡4LDK築37年鉄骨造
2026年 第1四半期総社4,000万円215㎡18.6万円/㎡2LDK築7年木造
2026年 第1四半期門田3,500万円820㎡4.3万円/㎡—築35年鉄骨造
2026年 第1四半期清音上中島3,200万円230㎡13.9万円/㎡—築31年木造
2026年 第1四半期清音上中島3,200万円170㎡18.8万円/㎡—築12年—
2026年 第1四半期福井3,100万円160㎡19.4万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期福井3,000万円160㎡18.8万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期久代2,900万円290㎡10.0万円/㎡———
2026年 第1四半期清音上中島2,500万円165㎡15.2万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期清音上中島2,300万円165㎡13.9万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期清音上中島2,300万円165㎡13.9万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期門田2,100万円165㎡12.7万円/㎡4LDK築27年木造
2026年 第1四半期溝口2,000万円640㎡3.1万円/㎡—築49年木造
2026年 第1四半期金井戸1,500万円1,100㎡1.4万円/㎡—築34年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期泉950万円245㎡3.9万円/㎡5LDK以上築45年木造
2026年 第1四半期秦930万円165㎡5.6万円/㎡—築17年木造
2026年 第1四半期三輪170万円195㎡0.9万円/㎡—築53年軽量鉄骨造
2025年 第4四半期総社1億6,000万円1,600㎡10.0万円/㎡—築59年ＲＣ
2025年 第4四半期井手6,900万円180㎡38.3万円/㎡———
2025年 第4四半期駅南4,700万円220㎡21.4万円/㎡—新築木造
2025年 第4四半期井手3,700万円175㎡21.1万円/㎡—新築木造
2025年 第4四半期清音上中島3,300万円170㎡19.4万円/㎡3LDK築20年木造
2025年 第4四半期清音上中島3,200万円230㎡13.9万円/㎡2LDK新築木造
2025年 第4四半期井尻野2,900万円150㎡19.3万円/㎡—築3年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。