岡山県美作市の戸建 成約価格
実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。
- 成約価格の中央値
- 400万円
- ㎡単価の中央値
- 0.8万円/㎡
- 取引件数
- 89件
半数が 220万円 〜 700万円
面積の中央値 440㎡
直近5年の合計
美作市の戸建は、直近5年の 89件 のうち半数が 220万円 〜 700万円 で成約しています。 まん中は 400万円。 面積の中央値は 440㎡ です。
価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅
青い箱が取引の真ん中の半数（220万円 〜 700万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 9件 は目盛りに含めていません （実際の最安 10万円、最高 3,600万円）。
年ごとの推移点に触れると内訳が出ます
| 年 | 成約価格の中央値 | 取引件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 500万円 | 21件 | 通年 |
| 2023年 | 300万円 | 25件 | 通年 |
| 2024年 | 300万円 | 21件 | 通年 |
| 2025年 | 475万円 | 18件 | 通年 |
| 2026年 | 685万円 | 4件 | 第1四半期まで |
各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −5%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。
築年別クリックで並び替え
| 築年数 | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,300万円 | 2件 | |
| 築6〜10年 | 250万円 | 1件 | |
| 築11〜20年 | 600万円 | 5件 | |
| 築21〜30年 | 650万円 | 15件 | |
| 築31年以上 | 335万円 | 42件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
町丁目別47地区
| 町丁目 | 成約価格の中央値 | ㎡単価 | 取引件数 | 市区町村比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北山 | 3,400万円 | 19.4万円/㎡ | 3件 | +750% | |
| 中尾 | 3,000万円 | 1.8万円/㎡ | 1件 | +650% | |
| 明見 | 2,800万円 | 4.2万円/㎡ | 3件 | +600% | |
| 小野 | 1,100万円 | 1.1万円/㎡ | 1件 | +175% | |
| 下庄町 | 990万円 | 2.5万円/㎡ | 1件 | +147.5% | |
| 入田 | 900万円 | 0.6万円/㎡ | 1件 | +125% | |
| 土居 | 850万円 | 0.7万円/㎡ | 3件 | +112.5% | |
| 中町 | 840万円 | 1.4万円/㎡ | 2件 | +110% | |
| 真加部 | 800万円 | 0.9万円/㎡ | 2件 | +100% | |
| 楢原下 | 650万円 | 3.3万円/㎡ | 3件 | +62.5% | |
| 湯郷 | 600万円 | 1.4万円/㎡ | 7件 | +50% | |
| 大井が丘 | 595万円 | 0.8万円/㎡ | 8件 | +48.8% | |
| 古町 | 560万円 | 1.0万円/㎡ | 4件 | +40% | |
| 瀬戸 | 560万円 | 0.1万円/㎡ | 1件 | +40% | |
| 野原 | 550万円 | 0.7万円/㎡ | 1件 | +37.5% | |
| 田渕 | 535万円 | 0.8万円/㎡ | 2件 | +33.8% | |
| 三保原 | 450万円 | 0.5万円/㎡ | 2件 | +12.5% | |
| 川上 | 450万円 | 0.8万円/㎡ | 1件 | +12.5% | |
| 中川 | 420万円 | 0.6万円/㎡ | 1件 | +5% | |
| 白水 | 410万円 | 0.0万円/㎡ | 1件 | +2.5% | |
| 巨勢 | 405万円 | 1.3万円/㎡ | 2件 | +1.3% | |
| 江見 | 390万円 | 1.1万円/㎡ | 1件 | −2.5% | |
| 林野 | 325万円 | 2.4万円/㎡ | 2件 | −18.7% | |
| 楢原上 | 320万円 | 1.3万円/㎡ | 1件 | −20% | |
| 後山 | 310万円 | 0.7万円/㎡ | 1件 | −22.5% | |
| 福本 | 300万円 | 1.0万円/㎡ | 4件 | −25% | |
| 友野 | 300万円 | 0.8万円/㎡ | 1件 | −25% | |
| 金原 | 300万円 | 0.3万円/㎡ | 1件 | −25% | |
| 海田 | 300万円 | 0.9万円/㎡ | 1件 | −25% | |
| 岩見田 | 250万円 | 1.0万円/㎡ | 1件 | −37.5% | |
| 英田青野 | 250万円 | 0.3万円/㎡ | 3件 | −37.5% | |
| 楢原中 | 250万円 | 0.5万円/㎡ | 2件 | −37.5% | |
| 竹田 | 250万円 | 0.4万円/㎡ | 1件 | −37.5% | |
| 真神 | 230万円 | 0.2万円/㎡ | 1件 | −42.5% | |
| 中谷 | 223万円 | 1.7万円/㎡ | 2件 | −44.4% | |
| 五名 | 218万円 | 1.5万円/㎡ | 2件 | −45.6% | |
| 位田 | 200万円 | 1.1万円/㎡ | 1件 | −50% | |
| 栄町 | 150万円 | 0.5万円/㎡ | 3件 | −62.5% | |
| 下町 | 150万円 | 0.1万円/㎡ | 1件 | −62.5% | |
| 川北 | 150万円 | 0.7万円/㎡ | 1件 | −62.5% |
見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。
個別の取引クリックで並び替え
| 取引時期 | 町丁目 | 成約価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | 湯郷 | 1,600万円 | 300㎡ | 5.3万円/㎡ | — | 築53年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 中町 | 980万円 | 430㎡ | 2.3万円/㎡ | — | 築24年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 江見 | 390万円 | 340㎡ | 1.1万円/㎡ | — | — | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 湯郷 | 150万円 | 250㎡ | 0.6万円/㎡ | — | 築61年 | 木造 |
| 2025年 第4四半期 | 真加部 | 1,500万円 | 950㎡ | 1.6万円/㎡ | — | 築32年 | 木造 |
| 2025年 第4四半期 | 田渕 | 770万円 | 990㎡ | 0.8万円/㎡ | — | — | 木造 |
| 2025年 第4四半期 | 大井が丘 | 630万円 | 1,200㎡ | 0.5万円/㎡ | — | 築32年 | ＲＣ |
| 2025年 第4四半期 | 湯郷 | 600万円 | 200㎡ | 3.0万円/㎡ | — | 築36年 | 鉄骨造 |
| 2025年 第4四半期 | 大井が丘 | 250万円 | 410㎡ | 0.6万円/㎡ | — | 築32年 | 木造 |
| 2025年 第4四半期 | 真加部 | 100万円 | 330㎡ | 0.3万円/㎡ | — | — | 軽量鉄骨造 |
| 2025年 第4四半期 | 五名 | 85万円 | 9,999㎡ | 0.0万円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 第4四半期 | 大内谷 | 16万円 | 115㎡ | 0.1万円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 第3四半期 | 明見 | 2,800万円 | 820㎡ | 3.4万円/㎡ | — | 築41年 | ＲＣ |
| 2025年 第3四半期 | 大井が丘 | 1,100万円 | 250㎡ | 4.4万円/㎡ | — | 築21年 | 木造 |
| 2025年 第3四半期 | 位田 | 200万円 | 175㎡ | 1.1万円/㎡ | — | 築41年 | 木造 |
| 2025年 第2四半期 | 北山 | 3,600万円 | 170㎡ | 21.2万円/㎡ | — | 新築 | — |
| 2025年 第2四半期 | 北山 | 3,400万円 | 175㎡ | 19.4万円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 第2四半期 | 大内谷 | 240万円 | 530㎡ | 0.5万円/㎡ | — | — | 木造 |
| 2025年 第1四半期 | 中尾 | 3,000万円 | 1,700㎡ | 1.8万円/㎡ | — | 築50年 | 鉄骨造 |
| 2025年 第1四半期 | 福本 | 350万円 | 290㎡ | 1.2万円/㎡ | — | 築52年 | 木造 |
| 2025年 第1四半期 | 海田 | 300万円 | 340㎡ | 0.9万円/㎡ | — | 築63年 | 木造 |
| 2025年 第1四半期 | 湯郷 | 270万円 | 490㎡ | 0.6万円/㎡ | — | 築62年 | 木造 |
| 2024年 第4四半期 | 楢原下 | 1,500万円 | 210㎡ | 7.1万円/㎡ | — | 築26年 | 軽量鉄骨造 |
| 2024年 第4四半期 | 福本 | 890万円 | 400㎡ | 2.2万円/㎡ | — | 築36年 | 木造 |
| 2024年 第4四半期 | 湯郷 | 700万円 | 670㎡ | 1.0万円/㎡ | — | 築34年 | 木造 |
見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成
国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。