実際に売れた価格で見る不動産

山形県山形市の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
1,600万円
半数が 930万円 〜 2,200万円
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
面積の中央値 70㎡
取引件数
289件
直近5年の合計

山形市の中古マンションは、直近5年の 289件 のうち半数が 930万円 〜 2,200万円 で成約しています。 まん中は 1,600万円。 面積の中央値は 70㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

1,600万円50万円3,900万円

青い箱が取引の真ん中の半数（930万円 〜 2,200万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 15件 は目盛りに含めていません （実際の最安 50万円、最高 7,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,650万円2022年80件1,500万円2023年68件1,350万円2024年58件1,700万円2025年63件1,900万円2026年20件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,650万円80件通年
2023年1,500万円68件通年
2024年1,350万円58件通年
2025年1,700万円63件通年
2026年1,900万円20件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +3%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R400万円3件
1K335万円2件
1DK410万円6件
1LDK850万円7件
2DK600万円9件
2LDK1,700万円62件
3K850万円1件
3DK840万円6件
3LDK1,700万円153件
4DK500万円3件
4LDK1,800万円32件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内4,500万円25件
築6〜10年2,900万円8件
築11〜20年2,150万円58件
築21〜30年1,500万円69件
築31年以上830万円67件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別37地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
七日町3,000万円45.8万円/㎡14件+87.5%
旅篭町2,700万円34.8万円/㎡4件+68.8%
北町2,200万円27.5万円/㎡7件+37.5%
高堂2,200万円27.1万円/㎡7件+37.5%
双葉町2,150万円34.9万円/㎡6件+34.4%
若宮2,100万円25.8万円/㎡6件+31.3%
清住町2,000万円28.6万円/㎡7件+25%
馬見ケ崎2,000万円26.7万円/㎡5件+25%
桜町1,950万円31.6万円/㎡2件+21.9%
鈴川町1,900万円22.4万円/㎡2件+18.8%
松山1,800万円25.6万円/㎡4件+12.5%
八日町1,800万円24.0万円/㎡17件+12.5%
小荷駄町1,800万円22.5万円/㎡1件+12.5%
美畑町1,750万円25.9万円/㎡2件+9.4%
本町1,700万円20.0万円/㎡25件+6.3%
小白川町1,700万円24.3万円/㎡11件+6.3%
南一番町1,700万円26.2万円/㎡1件+6.3%
久保田1,650万円22.9万円/㎡2件+3.1%
六日町1,500万円21.3万円/㎡9件−6.2%
あこや町1,500万円20.7万円/㎡4件−6.2%
上町1,500万円20.0万円/㎡1件−6.2%
鉄砲町1,500万円22.5万円/㎡4件−6.2%
十日町1,450万円22.4万円/㎡54件−9.4%
三日町1,400万円21.5万円/㎡6件−12.5%
木の実町1,300万円21.4万円/㎡23件−18.7%
城西町1,300万円18.6万円/㎡5件−18.7%
相生町1,000万円12.1万円/㎡8件−37.5%
白山990万円14.1万円/㎡2件−38.1%
荒楯町980万円15.1万円/㎡8件−38.7%
桜田東975万円12.1万円/㎡8件−39.1%
銅町865万円16.7万円/㎡6件−45.9%
松波800万円11.5万円/㎡13件−50%
東山形750万円12.0万円/㎡2件−53.1%
東原町580万円13.3万円/㎡5件−63.7%
緑町550万円22.0万円/㎡5件−65.6%
香澄町215万円5.7万円/㎡2件−86.6%
南二番町160万円2.1万円/㎡1件−90%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期十日町7,000万円105㎡66.7万円/㎡2LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期旅篭町5,000万円100㎡50.0万円/㎡4LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期十日町4,700万円75㎡62.7万円/㎡3LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期十日町4,500万円70㎡64.3万円/㎡3LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期十日町4,500万円75㎡60.0万円/㎡3LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期本町3,400万円75㎡45.3万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期本町3,400万円80㎡42.5万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期七日町2,800万円65㎡43.1万円/㎡3LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期八日町2,800万円70㎡40.0万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期双葉町2,100万円50㎡42.0万円/㎡1LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期北町1,700万円75㎡22.7万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期高堂1,700万円75㎡22.7万円/㎡3LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期相生町1,100万円65㎡16.9万円/㎡3LDK築37年ＳＲＣ
2026年 第1四半期小白川町1,100万円60㎡18.3万円/㎡3LDK築30年ＲＣ
2026年 第1四半期十日町1,100万円75㎡14.7万円/㎡4LDK築34年ＳＲＣ
2026年 第1四半期木の実町1,100万円50㎡22.0万円/㎡1LDK築40年ＳＲＣ
2026年 第1四半期松波650万円55㎡11.8万円/㎡3DK築46年ＲＣ
2026年 第1四半期東原町630万円45㎡14.0万円/㎡2DK築35年ＲＣ
2026年 第1四半期十日町500万円65㎡7.7万円/㎡2LDK築47年ＳＲＣ
2026年 第1四半期十日町500万円70㎡7.1万円/㎡2LDK築47年ＳＲＣ
2025年 第4四半期七日町3,600万円70㎡51.4万円/㎡3LDK築4年ＲＣ
2025年 第4四半期木の実町1,900万円70㎡27.1万円/㎡3LDK築23年ＳＲＣ
2025年 第4四半期北町1,900万円75㎡25.3万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2025年 第4四半期八日町1,500万円75㎡20.0万円/㎡3LDK築17年ＲＣ
2025年 第4四半期あこや町1,300万円60㎡21.7万円/㎡2LDK築23年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。