実際に売れた価格で見る不動産

埼玉県さいたま市西区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
3,300万円
半数が 2,600万円 〜 4,100万円
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
面積の中央値 130㎡
取引件数
713件
直近5年の合計

さいたま市西区の戸建は、直近5年の 713件 のうち半数が 2,600万円 〜 4,100万円 で成約しています。 まん中は 3,300万円。 面積の中央値は 130㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

3,300万円350万円6,300万円

青い箱が取引の真ん中の半数（2,600万円 〜 4,100万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 47件 は目盛りに含めていません （実際の最安 140万円、最高 25億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

3,300万円2022年147件3,400万円2023年153件3,300万円2024年170件3,300万円2025年204件3,100万円2026年39件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年3,300万円147件通年
2023年3,400万円153件通年
2024年3,300万円170件通年
2025年3,300万円204件通年
2026年3,100万円39件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で ±0%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK1,600万円2件
2DK1,100万円1件
2LDK3,400万円13件
3LDK3,300万円71件
4DK1,250万円2件
4LDK3,200万円147件
5LDK以上3,700万円13件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,600万円398件
築6〜10年3,200万円68件
築11〜20年2,600万円66件
築21〜30年2,300万円80件
築31年以上2,000万円90件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別26地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
西大宮4,700万円32.9万円/㎡119件+42.4%
宮前町4,100万円29.3万円/㎡19件+24.2%
大字水判土3,700万円28.5万円/㎡15件+12.1%
大字飯田3,600万円16.4万円/㎡5件+9.1%
大字西新井3,500万円16.5万円/㎡4件+6.1%
三橋3,400万円30.0万円/㎡110件+3%
大字島根3,350万円17.0万円/㎡8件+1.5%
大字西遊馬3,300万円23.4万円/㎡26件±0%
大字高木3,300万円18.7万円/㎡12件±0%
大字土屋3,200万円25.9万円/㎡44件−3%
大字二ツ宮3,200万円19.4万円/㎡13件−3%
大字三条町3,150万円15.3万円/㎡4件−4.5%
大字植田谷本3,150万円15.4万円/㎡6件−4.5%
大字指扇3,100万円25.7万円/㎡145件−6.1%
大字内野本郷3,000万円16.2万円/㎡35件−9.1%
大字清河寺3,000万円16.8万円/㎡5件−9.1%
大字平方領々家3,000万円37.5万円/㎡1件−9.1%
大字中野林2,900万円17.0万円/㎡9件−12.1%
大字宝来2,900万円21.3万円/㎡11件−12.1%
プラザ2,850万円23.6万円/㎡36件−13.6%
大字佐知川2,700万円20.8万円/㎡75件−18.2%
大字指扇領別所2,700万円18.5万円/㎡3件−18.2%
大字中釘2,000万円20.0万円/㎡3件−39.4%
湯木町1,900万円2.9万円/㎡1件−42.4%
大字指扇領辻1,895万円3.8万円/㎡2件−42.6%
塚本町970万円2.9万円/㎡2件−70.6%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期西大宮5,500万円140㎡39.3万円/㎡4LDK築9年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期三橋4,600万円110㎡41.8万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期三橋4,600万円140㎡32.9万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期プラザ4,200万円170㎡24.7万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期プラザ4,200万円175㎡24.0万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期プラザ4,100万円160㎡25.6万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期大字佐知川3,900万円115㎡33.9万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期大字西遊馬3,800万円160㎡23.8万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期大字西新井3,800万円280㎡13.6万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期プラザ3,700万円160㎡23.1万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期大字土屋3,600万円125㎡28.8万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期大字指扇3,600万円105㎡34.3万円/㎡4LDK築4年木造
2026年 第1四半期三橋3,500万円125㎡28.0万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期大字佐知川3,400万円120㎡28.3万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期大字土屋3,400万円120㎡28.3万円/㎡3LDK築4年木造
2026年 第1四半期三橋3,400万円115㎡29.6万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期大字土屋3,200万円110㎡29.1万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期大字佐知川3,100万円130㎡23.8万円/㎡3LDK築10年木造
2026年 第1四半期大字指扇3,100万円120㎡25.8万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期大字指扇3,100万円105㎡29.5万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期大字内野本郷3,000万円190㎡15.8万円/㎡—築3年木造
2026年 第1四半期三橋3,000万円80㎡37.5万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期三橋2,900万円110㎡26.4万円/㎡3LDK築11年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期三橋2,900万円85㎡34.1万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期大字島根2,800万円155㎡18.1万円/㎡—築1年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。