実際に売れた価格で見る不動産

埼玉県さいたま市桜区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
3,700万円
半数が 2,900万円 〜 4,600万円
㎡単価の中央値
34.0万円/㎡
面積の中央値 105㎡
取引件数
629件
直近5年の合計

さいたま市桜区の戸建は、直近5年の 629件 のうち半数が 2,900万円 〜 4,600万円 で成約しています。 まん中は 3,700万円。 面積の中央値は 105㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

3,700万円400万円7,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（2,900万円 〜 4,600万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 48件 は目盛りに含めていません （実際の最安 80万円、最高 29億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

3,500万円2022年148件3,900万円2023年142件3,700万円2024年116件3,700万円2025年182件3,700万円2026年41件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年3,500万円148件通年
2023年3,900万円142件通年
2024年3,700万円116件通年
2025年3,700万円182件通年
2026年3,700万円41件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +5.7%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
2DK2,300万円1件
2LDK3,300万円21件
3K1,000万円1件
3DK630万円3件
3LDK3,700万円81件
4K1,200万円1件
4DK880万円5件
4LDK3,600万円109件
5LDK以上3,500万円10件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内4,000万円366件
築6〜10年3,400万円32件
築11〜20年2,800万円39件
築21〜30年2,500万円57件
築31年以上2,150万円122件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別18地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
西堀4,700万円53.3万円/㎡89件+27%
山久保4,700万円52.1万円/㎡8件+27%
田島4,350万円50.7万円/㎡70件+17.6%
中島4,200万円51.7万円/㎡66件+13.5%
南元宿4,000万円40.3万円/㎡12件+8.1%
道場3,550万円24.2万円/㎡18件−4.1%
大字上大久保3,500万円31.0万円/㎡19件−5.4%
大字白鍬3,400万円26.4万円/㎡78件−8.1%
栄和3,400万円31.9万円/㎡75件−8.1%
大字神田3,250万円26.9万円/㎡46件−12.2%
大字大久保領家3,200万円29.5万円/㎡39件−13.5%
町谷3,200万円30.4万円/㎡17件−13.5%
大字宿3,100万円20.0万円/㎡2件−16.2%
大字下大久保3,000万円25.3万円/㎡34件−18.9%
大字塚本2,650万円16.6万円/㎡10件−28.4%
桜田2,600万円32.8万円/㎡30件−29.7%
大字五関2,300万円7.9万円/㎡7件−37.8%
新開600万円3.8万円/㎡9件−83.8%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期大字神田9,500万円330㎡28.8万円/㎡—築33年木造
2026年 第1四半期大字大久保領家6,000万円170㎡35.3万円/㎡—築9年木造
2026年 第1四半期田島5,800万円130㎡44.6万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期田島5,400万円100㎡54.0万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期南元宿5,100万円100㎡51.0万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期西堀4,800万円65㎡73.8万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期田島4,800万円85㎡56.5万円/㎡4LDK築6年木造
2026年 第1四半期中島4,500万円60㎡75.0万円/㎡3LDK築6年木造
2026年 第1四半期西堀4,500万円60㎡75.0万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期西堀4,200万円70㎡60.0万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期栄和4,200万円100㎡42.0万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期田島4,000万円80㎡50.0万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期中島3,900万円95㎡41.1万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期町谷3,900万円100㎡39.0万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期栄和3,900万円155㎡25.2万円/㎡5LDK以上築9年木造
2026年 第1四半期西堀3,800万円105㎡36.2万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期栄和3,800万円145㎡26.2万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期桜田3,700万円125㎡29.6万円/㎡3LDK—木造
2026年 第1四半期大字上大久保3,700万円100㎡37.0万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期大字下大久保3,700万円100㎡37.0万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期田島3,700万円105㎡35.2万円/㎡4LDK築33年木造
2026年 第1四半期中島3,600万円100㎡36.0万円/㎡3LDK築32年木造
2026年 第1四半期大字上大久保3,600万円95㎡37.9万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期道場3,600万円105㎡34.3万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期栄和3,600万円105㎡34.3万円/㎡4LDK新築木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。