実際に売れた価格で見る不動産

埼玉県さいたま市桜区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,300万円
半数が 1,500万円 〜 2,900万円
㎡単価の中央値
34.7万円/㎡
面積の中央値 65㎡
取引件数
440件
直近5年の合計

さいたま市桜区の中古マンションは、直近5年の 440件 のうち半数が 1,500万円 〜 2,900万円 で成約しています。 まん中は 2,300万円。 面積の中央値は 65㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,300万円240万円5,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,500万円 〜 2,900万円）、縦線が中央値。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,100万円2022年131件2,650万円2023年88件2,400万円2024年73件2,200万円2025年120件2,350万円2026年28件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,100万円131件通年
2023年2,650万円88件通年
2024年2,400万円73件通年
2025年2,200万円120件通年
2026年2,350万円28件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +4.8%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R550万円5件
1K435万円6件
1DK600万円3件
1LDK1,500万円13件
2DK1,500万円7件
2LDK2,000万円72件
3DK1,080万円20件
3LDK2,500万円275件
4DK1,100万円3件
4LDK2,900万円24件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,900万円12件
築6〜10年3,800万円4件
築11〜20年3,000万円109件
築21〜30年2,400万円126件
築31年以上1,600万円185件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別18地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
道場2,800万円36.0万円/㎡57件+21.7%
田島2,700万円40.0万円/㎡85件+17.4%
山久保2,500万円40.0万円/㎡29件+8.7%
西堀2,500万円37.6万円/㎡123件+8.7%
大字山久保2,500万円38.5万円/㎡1件+8.7%
中島2,400万円45.9万円/㎡6件+4.3%
町谷2,000万円30.8万円/㎡8件−13%
大字南元宿2,000万円28.6万円/㎡1件−13%
南元宿1,900万円31.8万円/㎡26件−17.4%
桜田1,800万円27.7万円/㎡3件−21.7%
新開1,550万円25.8万円/㎡4件−32.6%
大字上大久保1,400万円21.1万円/㎡33件−39.1%
大字下大久保1,350万円18.7万円/㎡12件−41.3%
大字大久保領家1,300万円20.0万円/㎡5件−43.5%
大字神田1,100万円14.7万円/㎡9件−52.2%
栄和1,000万円20.7万円/㎡35件−56.5%
大字五関980万円16.7万円/㎡2件−57.4%
大字白鍬980万円14.0万円/㎡1件−57.4%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期田島4,900万円75㎡65.3万円/㎡3LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期田島4,000万円85㎡47.1万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期西堀3,900万円60㎡65.0万円/㎡3LDK築6年ＲＣ
2026年 第1四半期西堀3,700万円60㎡61.7万円/㎡3LDK築6年ＲＣ
2026年 第1四半期西堀3,600万円75㎡48.0万円/㎡3LDK築31年ＲＣ
2026年 第1四半期西堀3,500万円70㎡50.0万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期山久保3,400万円65㎡52.3万円/㎡3LDK築30年ＳＲＣ
2026年 第1四半期道場2,900万円80㎡36.3万円/㎡4LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期西堀2,800万円70㎡40.0万円/㎡3LDK築30年ＲＣ
2026年 第1四半期田島2,800万円65㎡43.1万円/㎡2LDK築26年ＲＣ
2026年 第1四半期西堀2,600万円80㎡32.5万円/㎡3LDK築28年ＳＲＣ
2026年 第1四半期山久保2,500万円65㎡38.5万円/㎡3LDK築30年ＳＲＣ
2026年 第1四半期西堀2,500万円70㎡35.7万円/㎡3LDK築47年ＲＣ
2026年 第1四半期田島2,400万円75㎡32.0万円/㎡3LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期西堀2,300万円55㎡41.8万円/㎡—築33年ＲＣ
2026年 第1四半期栄和2,300万円55㎡41.8万円/㎡3LDK築35年ＲＣ
2026年 第1四半期田島2,200万円75㎡29.3万円/㎡3LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期西堀2,100万円60㎡35.0万円/㎡3LDK築32年ＲＣ
2026年 第1四半期大字下大久保2,100万円85㎡24.7万円/㎡3LDK築32年ＳＲＣ
2026年 第1四半期田島2,100万円70㎡30.0万円/㎡2LDK築31年ＲＣ
2026年 第1四半期田島2,100万円65㎡32.3万円/㎡3LDK築31年ＲＣ
2026年 第1四半期西堀1,800万円60㎡30.0万円/㎡2LDK築33年ＲＣ
2026年 第1四半期田島1,800万円60㎡30.0万円/㎡2LDK築35年ＲＣ
2026年 第1四半期南元宿1,500万円55㎡27.3万円/㎡2LDK築29年ＳＲＣ
2026年 第1四半期大字上大久保1,400万円55㎡25.5万円/㎡—築50年ＳＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。