実際に売れた価格で見る不動産

埼玉県所沢市の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,400万円
半数が 1,500万円 〜 3,500万円
㎡単価の中央値
35.0万円/㎡
面積の中央値 70㎡
取引件数
1,656件
直近5年の合計

所沢市の中古マンションは、直近5年の 1,656件 のうち半数が 1,500万円 〜 3,500万円 で成約しています。 まん中は 2,400万円。 面積の中央値は 70㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,400万円100万円6,500万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,500万円 〜 3,500万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 29件 は目盛りに含めていません （実際の最安 100万円、最高 1億3,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,350万円2022年402件2,600万円2023年359件2,400万円2024年321件2,300万円2025年470件2,350万円2026年104件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,350万円402件通年
2023年2,600万円359件通年
2024年2,400万円321件通年
2025年2,300万円470件通年
2026年2,350万円104件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −2.1%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R555万円14件
1K480万円37件
1DK1,100万円17件
1LDK2,300万円55件
2DK1,700万円27件
2LDK2,300万円309件
3K1,285万円2件
3DK720万円59件
3LDK2,700万円960件
4K510万円1件
4DK490万円9件
4LDK3,200万円129件
5LDK以上1,900万円4件
その他2,700万円2件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内5,400万円97件
築6〜10年4,250万円144件
築11〜20年3,400万円272件
築21〜30年2,700万円510件
築31年以上1,300万円624件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別51地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
東住吉7,650万円115万円/㎡16件+218.8%
日吉町5,700万円75.0万円/㎡13件+137.5%
東町5,400万円75.9万円/㎡90件+125%
寿町4,500万円62.5万円/㎡93件+87.5%
喜多町4,000万円40.1万円/㎡2件+66.7%
元町3,600万円50.6万円/㎡72件+50%
弥生町3,600万円53.8万円/㎡21件+50%
御幸町3,500万円52.0万円/㎡37件+45.8%
くすのき台3,500万円54.3万円/㎡21件+45.8%
金山町3,250万円43.8万円/㎡30件+35.4%
松葉町3,250万円40.4万円/㎡4件+35.4%
東狭山ケ丘3,200万円41.3万円/㎡35件+33.3%
大字本郷3,150万円40.1万円/㎡14件+31.3%
大字上安松3,000万円40.0万円/㎡13件+25%
大字南永井2,900万円41.4万円/㎡1件+20.8%
狭山ケ丘2,800万円32.9万円/㎡17件+16.7%
けやき台2,700万円38.7万円/㎡51件+12.5%
所沢新町2,700万円34.3万円/㎡3件+12.5%
宮本町2,650万円34.3万円/㎡10件+10.4%
北有楽町2,600万円40.7万円/㎡22件+8.3%
有楽町2,500万円52.0万円/㎡9件+4.2%
緑町2,500万円33.5万円/㎡68件+4.2%
西所沢2,500万円37.0万円/㎡86件+4.2%
小手指町2,400万円31.0万円/㎡251件±0%
星の宮2,400万円39.7万円/㎡6件±0%
美原町2,250万円36.8万円/㎡72件−6.2%
青葉台2,200万円33.8万円/㎡19件−8.3%
北所沢町2,100万円32.7万円/㎡11件−12.5%
東所沢1,950万円31.5万円/㎡102件−18.7%
大字久米1,900万円30.9万円/㎡17件−20.8%
大字牛沼1,900万円29.2万円/㎡2件−20.8%
東所沢和田1,800万円29.4万円/㎡30件−25%
大字北秋津1,800万円30.9万円/㎡57件−25%
大字下安松1,700万円24.3万円/㎡19件−29.2%
上新井1,700万円24.3万円/㎡23件−29.2%
並木1,650万円17.7万円/㎡14件−31.2%
向陽町1,600万円24.0万円/㎡28件−33.3%
若狭1,600万円24.6万円/㎡3件−33.3%
小手指南1,600万円22.5万円/㎡33件−33.3%
中富南1,550万円19.8万円/㎡12件−35.4%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期東住吉1億3,000万円75㎡173万円/㎡3LDK築6年ＲＣ
2026年 第1四半期東町9,000万円95㎡94.7万円/㎡4LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期東町7,500万円85㎡88.2万円/㎡4LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期東町7,400万円75㎡98.7万円/㎡3LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期東町6,900万円70㎡98.6万円/㎡3LDK築12年ＲＣ
2026年 第1四半期大字北秋津6,400万円75㎡85.3万円/㎡3LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期東町6,400万円75㎡85.3万円/㎡3LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期寿町6,300万円95㎡66.3万円/㎡3LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期東町6,000万円75㎡80.0万円/㎡3LDK築12年ＲＣ
2026年 第1四半期東町5,900万円70㎡84.3万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期寿町5,700万円75㎡76.0万円/㎡3LDK築16年ＲＣ
2026年 第1四半期寿町5,600万円70㎡80.0万円/㎡3LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期東町5,000万円60㎡83.3万円/㎡2LDK築27年ＲＣ
2026年 第1四半期寿町5,000万円70㎡71.4万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期くすのき台4,900万円70㎡70.0万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期緑町4,400万円70㎡62.9万円/㎡3LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期けやき台4,300万円70㎡61.4万円/㎡3LDK築25年ＳＲＣ
2026年 第1四半期小手指町4,200万円80㎡52.5万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期元町4,000万円70㎡57.1万円/㎡3LDK築28年ＲＣ
2026年 第1四半期金山町4,000万円80㎡50.0万円/㎡4LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期大字本郷4,000万円90㎡44.4万円/㎡4LDK築24年ＳＲＣ
2026年 第1四半期小手指町3,800万円70㎡54.3万円/㎡3LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期御幸町3,800万円60㎡63.3万円/㎡2LDK築29年ＲＣ
2026年 第1四半期西所沢3,800万円75㎡50.7万円/㎡3LDK築30年ＳＲＣ
2026年 第1四半期寿町3,700万円65㎡56.9万円/㎡3LDK築31年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。