実際に売れた価格で見る不動産

東京都新宿区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
1億1,000万円
半数が 7,000万円 〜 2億3,000万円
㎡単価の中央値
130万円/㎡
面積の中央値 90㎡
取引件数
1,062件
直近5年の合計

新宿区の戸建は、直近5年の 1,062件 のうち半数が 7,000万円 〜 2億3,000万円 で成約しています。 まん中は 1億1,000万円。 面積の中央値は 90㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

1億1,000万円700万円4億7,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（7,000万円 〜 2億3,000万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 138件 は目盛りに含めていません （実際の最安 700万円、最高 86億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

9,750万円2022年280件9,600万円2023年246件9,950万円2024年236件1億3,000万円2025年273件1億1,000万円2026年27件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年9,750万円280件通年
2023年9,600万円246件通年
2024年9,950万円236件通年
2025年1億3,000万円273件通年
2026年1億1,000万円27件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +33.3%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1K2,900万円2件
1DK3,250万円2件
1LDK7,650万円22件
2DK3,200万円5件
2LDK8,250万円80件
3K3,700万円5件
3DK3,500万円7件
3LDK8,300万円72件
4K7,500万円1件
4DK4,500万円3件
4LDK9,300万円40件
5LDK以上1億2,000万円15件
その他1億200万円2件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内9,900万円255件
築6〜10年1億1,000万円104件
築11〜20年9,200万円133件
築21〜30年9,500万円119件
築31年以上1億3,000万円410件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別74地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
東五軒町11億円282万円/㎡1件+900%
市谷田町7億円480万円/㎡3件+536.4%
歌舞伎町6億5,000万円578万円/㎡11件+490.9%
箪笥町6億3,000万円573万円/㎡1件+472.7%
揚場町6億円273万円/㎡1件+445.5%
片町5億4,500万円454万円/㎡2件+395.5%
市谷長延寺町4億4,000万円367万円/㎡1件+300%
西五軒町3億9,000万円312万円/㎡3件+254.5%
四谷3億8,000万円343万円/㎡21件+245.5%
市谷仲之町3億6,500万円145万円/㎡4件+231.8%
改代町3億6,000万円207万円/㎡2件+227.3%
神楽坂3億3,000万円283万円/㎡9件+200%
白銀町3億円250万円/㎡1件+172.7%
市谷台町2億8,500万円210万円/㎡4件+159.1%
横寺町2億7,000万円143万円/㎡7件+145.5%
舟町2億6,000万円192万円/㎡9件+136.4%
信濃町2億5,500万円171万円/㎡2件+131.8%
下落合2億5,000万円160万円/㎡29件+127.3%
築地町2億5,000万円100万円/㎡1件+127.3%
荒木町2億4,000万円218万円/㎡6件+118.2%
市谷左内町2億4,000万円114万円/㎡1件+118.2%
四谷三栄町2億500万円342万円/㎡8件+86.4%
大京町2億円246万円/㎡9件+81.8%
河田町1億8,500万円167万円/㎡2件+68.2%
水道町1億8,400万円174万円/㎡2件+67.3%
天神町1億8,000万円194万円/㎡5件+63.6%
弁天町1億7,000万円162万円/㎡9件+54.5%
南元町1億6,500万円163万円/㎡8件+50%
西新宿1億6,000万円161万円/㎡46件+45.5%
新小川町1億6,000万円231万円/㎡3件+45.5%
矢来町1億5,000万円166万円/㎡13件+36.4%
早稲田鶴巻町1億4,500万円151万円/㎡22件+31.8%
若松町1億4,000万円133万円/㎡13件+27.3%
百人町1億4,000万円155万円/㎡31件+27.3%
住吉町1億4,000万円138万円/㎡10件+27.3%
市谷砂土原町1億4,000万円200万円/㎡1件+27.3%
中里町1億3,500万円76.4万円/㎡2件+22.7%
内藤町1億3,500万円208万円/㎡2件+22.7%
市谷加賀町1億3,000万円131万円/㎡5件+18.2%
納戸町1億3,000万円153万円/㎡5件+18.2%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期西新宿20億円165㎡1212万円/㎡—築34年ＳＲＣ
2026年 第1四半期新宿16億円490㎡327万円/㎡—築25年鉄骨造
2026年 第1四半期中落合14億円440㎡318万円/㎡—築11年ＲＣ
2026年 第1四半期大京町6億9,000万円125㎡552万円/㎡—築3年ＲＣ
2026年 第1四半期新宿6億5,000万円65㎡1000万円/㎡—築59年木造
2026年 第1四半期新宿5億2,000万円105㎡495万円/㎡—築41年鉄骨造
2026年 第1四半期弁天町4億5,000万円75㎡600万円/㎡—築1年ＲＣ
2026年 第1四半期住吉町4億1,000万円95㎡432万円/㎡—築35年鉄骨造
2026年 第1四半期若葉2億7,000万円105㎡257万円/㎡3LDK築25年ＲＣ
2026年 第1四半期馬場下町2億7,000万円50㎡540万円/㎡—築5年ＲＣ
2026年 第1四半期中落合2億1,000万円205㎡102万円/㎡4LDK築47年ＲＣ
2026年 第1四半期余丁町1億4,000万円55㎡255万円/㎡3LDK築4年木造
2026年 第1四半期西落合1億3,000万円100㎡130万円/㎡4LDK築8年木造
2026年 第1四半期中落合1億1,000万円85㎡129万円/㎡—築6年木造
2026年 第1四半期山吹町1億1,000万円85㎡129万円/㎡1LDK築7年木造
2026年 第1四半期北新宿1億円75㎡133万円/㎡1LDK築20年木造
2026年 第1四半期中落合1億円110㎡90.9万円/㎡4LDK築26年—
2026年 第1四半期中落合9,700万円80㎡121万円/㎡—築7年木造
2026年 第1四半期大久保9,300万円65㎡143万円/㎡1LDK築5年木造
2026年 第1四半期上落合9,000万円50㎡180万円/㎡2LDK築5年木造
2026年 第1四半期中落合8,600万円85㎡101万円/㎡4LDK築27年木造
2026年 第1四半期北新宿8,000万円45㎡178万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期上落合7,900万円60㎡132万円/㎡3LDK築29年木造
2026年 第1四半期西早稲田7,500万円45㎡167万円/㎡4K築12年木造
2026年 第1四半期中落合7,500万円50㎡150万円/㎡3LDK築9年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。