実際に売れた価格で見る不動産

東京都八王子市の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
3,200万円
半数が 2,200万円 〜 4,400万円
㎡単価の中央値
21.3万円/㎡
面積の中央値 145㎡
取引件数
3,914件
直近5年の合計

八王子市の戸建は、直近5年の 3,914件 のうち半数が 2,200万円 〜 4,400万円 で成約しています。 まん中は 3,200万円。 面積の中央値は 145㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

3,200万円100万円7,700万円

青い箱が取引の真ん中の半数（2,200万円 〜 4,400万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 194件 は目盛りに含めていません （実際の最安 100万円、最高 32億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

3,200万円2022年863件3,200万円2023年857件3,200万円2024年794件3,200万円2025年1,177件3,300万円2026年223件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年3,200万円863件通年
2023年3,200万円857件通年
2024年3,200万円794件通年
2025年3,200万円1,177件通年
2026年3,300万円223件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で ±0%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1K420万円1件
1DK1,900万円2件
1LDK2,600万円14件
2K590万円2件
2DK1,800万円5件
2LDK2,950万円60件
3K800万円8件
3DK1,100万円27件
3LDK3,200万円385件
4K1,400万円5件
4DK1,200万円85件
4LDK3,100万円1,004件
5LDK以上3,200万円180件
その他1,000万円2件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,800万円1,463件
築6〜10年3,600万円185件
築11〜20年3,000万円498件
築21〜30年2,800万円576件
築31年以上1,800万円983件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別112地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
新町8億3,500万円30.6万円/㎡4件+2509.4%
寺町6億7,650万円88.1万円/㎡4件+2014.1%
旭町4億2,500万円270万円/㎡2件+1228.1%
南新町2億3,000万円33.3万円/㎡3件+618.8%
横山町2億1,650万円59.1万円/㎡4件+576.6%
中町2億500万円107万円/㎡2件+540.6%
田町1億6,500万円73.6万円/㎡2件+415.6%
三崎町1億4,500万円70.8万円/㎡4件+353.1%
東町1億2,000万円96.0万円/㎡1件+275%
南町8,100万円36.8万円/㎡3件+153.1%
明神町7,350万円56.5万円/㎡26件+129.7%
子安町6,500万円51.7万円/㎡59件+103.1%
みなみ野6,300万円38.2万円/㎡95件+96.9%
堀之内6,300万円31.1万円/㎡41件+96.9%
千人町5,600万円47.8万円/㎡22件+75%
鹿島5,500万円23.9万円/㎡7件+71.9%
本町5,450万円60.1万円/㎡8件+70.3%
別所5,400万円26.8万円/㎡45件+68.8%
越野5,350万円28.8万円/㎡18件+67.2%
上野町5,200万円48.9万円/㎡11件+62.5%
南大沢5,200万円24.0万円/㎡23件+62.5%
西片倉5,200万円24.7万円/㎡15件+62.5%
鑓水5,100万円28.1万円/㎡37件+59.4%
元横山町4,900万円44.8万円/㎡26件+53.1%
七国4,900万円26.5万円/㎡55件+53.1%
松木4,800万円28.6万円/㎡23件+50%
東中野4,700万円27.4万円/㎡59件+46.9%
兵衛4,700万円23.5万円/㎡19件+46.9%
小門町4,650万円40.4万円/㎡20件+45.3%
台町4,600万円38.1万円/㎡65件+43.8%
めじろ台4,400万円18.8万円/㎡73件+37.5%
北野町4,200万円30.6万円/㎡37件+31.3%
北野台4,100万円18.1万円/㎡69件+28.1%
上柚木4,100万円29.2万円/㎡24件+28.1%
東浅川町4,100万円30.8万円/㎡65件+28.1%
日吉町4,050万円34.6万円/㎡10件+26.6%
椚田町4,000万円30.8万円/㎡64件+25%
万町4,000万円51.2万円/㎡15件+25%
尾崎町4,000万円14.8万円/㎡1件+25%
元本郷町3,900万円27.5万円/㎡35件+21.9%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期万町1億8,000万円210㎡85.7万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期長沼町1億4,000万円250㎡56.0万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期子安町1億3,000万円435㎡29.9万円/㎡2LDK築26年鉄骨造
2026年 第1四半期子安町1億1,000万円120㎡91.7万円/㎡—築3年木造
2026年 第1四半期東浅川町1億円430㎡23.3万円/㎡—築46年ＲＣ
2026年 第1四半期堀之内9,500万円400㎡23.8万円/㎡—築42年ＲＣ
2026年 第1四半期堀之内8,000万円215㎡37.2万円/㎡3LDK築6年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期子安町7,500万円105㎡71.4万円/㎡2LDK築5年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期越野7,000万円235㎡29.8万円/㎡3LDK築12年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期子安町6,900万円130㎡53.1万円/㎡4LDK築39年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期別所6,700万円190㎡35.3万円/㎡4LDK築20年木造
2026年 第1四半期子安町6,700万円60㎡112万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期別所6,600万円170㎡38.8万円/㎡4LDK築20年木造
2026年 第1四半期元横山町6,200万円80㎡77.5万円/㎡3LDK築2年木造
2026年 第1四半期片倉町6,200万円305㎡20.3万円/㎡4LDK築39年木造
2026年 第1四半期片倉町6,200万円215㎡28.8万円/㎡4LDK築20年木造
2026年 第1四半期中町6,000万円195㎡30.8万円/㎡—築42年鉄骨造
2026年 第1四半期別所5,600万円190㎡29.5万円/㎡4LDK築27年木造
2026年 第1四半期北野台5,600万円175㎡32.0万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期南陽台5,600万円255㎡22.0万円/㎡5LDK以上築28年ＲＣ
2026年 第1四半期片倉町5,600万円205㎡27.3万円/㎡5LDK以上新築木造
2026年 第1四半期めじろ台5,500万円250㎡22.0万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期鹿島5,500万円115㎡47.8万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期みなみ野5,400万円180㎡30.0万円/㎡3LDK築24年木造
2026年 第1四半期東中野5,200万円190㎡27.4万円/㎡4LDK築7年軽量鉄骨造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。