実際に売れた価格で見る不動産

東京都八王子市の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,500万円
半数が 1,500万円 〜 3,500万円
㎡単価の中央値
35.3万円/㎡
面積の中央値 70㎡
取引件数
3,420件
直近5年の合計

八王子市の中古マンションは、直近5年の 3,420件 のうち半数が 1,500万円 〜 3,500万円 で成約しています。 まん中は 2,500万円。 面積の中央値は 70㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,500万円10万円6,500万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,500万円 〜 3,500万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 69件 は目盛りに含めていません （実際の最安 10万円、最高 1億2,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,400万円2022年827件2,600万円2023年770件2,600万円2024年723件2,500万円2025年920件2,700万円2026年180件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,400万円827件通年
2023年2,600万円770件通年
2024年2,600万円723件通年
2025年2,500万円920件通年
2026年2,700万円180件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +4.2%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R370万円141件
1K505万円346件
1DK1,135万円32件
1LDK2,500万円108件
2K2,600万円1件
2DK1,300万円44件
2LDK2,400万円538件
3K740万円8件
3DK1,100万円66件
3LDK2,900万円1,596件
4DK1,400万円9件
4LDK3,500万円443件
5LDK以上2,100万円16件
その他1,950万円6件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内4,100万円201件
築6〜10年4,200万円273件
築11〜20年3,300万円755件
築21〜30年2,700万円967件
築31年以上1,200万円1,132件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別75地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
旭町6,200万円94.1万円/㎡65件+148%
兵衛4,850万円52.1万円/㎡12件+94%
子安町4,300万円60.0万円/㎡136件+72%
横山町4,000万円69.3万円/㎡116件+60%
八日町3,900万円61.5万円/㎡179件+56%
鑓水3,800万円36.8万円/㎡65件+52%
寺町3,600万円53.3万円/㎡47件+44%
七国3,600万円34.8万円/㎡3件+44%
みなみ野3,500万円38.0万円/㎡85件+40%
堀之内3,500万円43.1万円/㎡51件+40%
並木町3,200万円41.0万円/㎡31件+28%
松木3,000万円38.5万円/㎡82件+20%
南大沢3,000万円32.4万円/㎡159件+20%
東浅川町2,900万円38.7万円/㎡95件+16%
松が谷2,900万円36.8万円/㎡62件+16%
別所2,900万円31.9万円/㎡268件+16%
下柚木2,900万円32.9万円/㎡46件+16%
万町2,800万円48.0万円/㎡13件+12%
打越町2,700万円37.9万円/㎡68件+8%
上柚木2,700万円30.4万円/㎡63件+8%
新町2,600万円65.0万円/㎡27件+4%
元本郷町2,500万円40.0万円/㎡23件±0%
大塚2,400万円30.0万円/㎡31件−4%
大和田町2,400万円31.3万円/㎡189件−4%
高倉町2,400万円34.1万円/㎡15件−4%
東中野2,400万円35.2万円/㎡38件−4%
台町2,300万円30.0万円/㎡75件−8%
八幡町2,300万円38.3万円/㎡59件−8%
長沼町2,300万円30.6万円/㎡30件−8%
石川町2,300万円28.2万円/㎡3件−8%
北野台2,300万円28.1万円/㎡8件−8%
初沢町2,200万円30.7万円/㎡35件−12%
めじろ台2,100万円33.1万円/㎡60件−16%
本町2,100万円32.3万円/㎡11件−16%
狭間町2,050万円29.9万円/㎡70件−18%
明神町2,000万円38.0万円/㎡191件−20%
千人町2,000万円33.3万円/㎡83件−20%
中町2,000万円72.5万円/㎡5件−20%
絹ケ丘1,950万円27.9万円/㎡6件−22%
三崎町1,900万円76.0万円/㎡29件−24%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期旭町1億円80㎡125万円/㎡3LDK築8年ＲＣ
2026年 第1四半期旭町1億円75㎡133万円/㎡3LDK築8年ＲＣ
2026年 第1四半期横山町8,500万円85㎡100万円/㎡3LDK築8年ＲＣ
2026年 第1四半期子安町8,200万円70㎡117万円/㎡3LDK築16年ＳＲＣ
2026年 第1四半期八日町6,500万円90㎡72.2万円/㎡3LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期旭町6,200万円50㎡124万円/㎡2LDK築8年ＳＲＣ
2026年 第1四半期旭町6,200万円55㎡113万円/㎡2LDK築8年ＳＲＣ
2026年 第1四半期八日町5,700万円80㎡71.3万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期明神町5,500万円75㎡73.3万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期子安町5,500万円80㎡68.8万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期子安町5,300万円75㎡70.7万円/㎡3LDK築15年ＲＣ
2026年 第1四半期東浅川町5,300万円70㎡75.7万円/㎡3LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期別所5,200万円105㎡49.5万円/㎡4LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期別所5,200万円110㎡47.3万円/㎡4LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期別所5,000万円100㎡50.0万円/㎡3LDK築22年ＲＣ
2026年 第1四半期下柚木5,000万円95㎡52.6万円/㎡3LDK築23年ＲＣ
2026年 第1四半期八日町5,000万円80㎡62.5万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期八日町4,900万円65㎡75.4万円/㎡3LDK築16年ＲＣ
2026年 第1四半期横山町4,700万円50㎡94.0万円/㎡2LDK築6年ＲＣ
2026年 第1四半期横山町4,700万円55㎡85.5万円/㎡2LDK築6年ＲＣ
2026年 第1四半期新町4,600万円80㎡57.5万円/㎡3LDK築12年ＲＣ
2026年 第1四半期旭町4,500万円40㎡113万円/㎡2LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期別所4,500万円75㎡60.0万円/㎡3LDK築26年ＲＣ
2026年 第1四半期みなみ野4,500万円105㎡42.9万円/㎡3LDK築27年ＳＲＣ
2026年 第1四半期横山町4,500万円50㎡90.0万円/㎡1LDK築8年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。