実際に売れた価格で見る不動産

東京都小金井市の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
6,000万円
半数が 4,900万円 〜 7,400万円
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
面積の中央値 110㎡
取引件数
848件
直近5年の合計

小金井市の戸建は、直近5年の 848件 のうち半数が 4,900万円 〜 7,400万円 で成約しています。 まん中は 6,000万円。 面積の中央値は 110㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

6,000万円1,200万円1億1,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（4,900万円 〜 7,400万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 45件 は目盛りに含めていません （実際の最安 1,100万円、最高 11億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

5,700万円2022年217件5,800万円2023年167件5,700万円2024年198件6,700万円2025年223件5,800万円2026年43件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年5,700万円217件通年
2023年5,800万円167件通年
2024年5,700万円198件通年
2025年6,700万円223件通年
2026年5,800万円43件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +17.5%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1K3,700万円2件
1LDK6,300万円12件
2DK1,600万円3件
2LDK5,000万円45件
3DK4,000万円2件
3LDK5,500万円160件
4DK3,950万円14件
4LDK6,200万円103件
5LDK以上6,800万円26件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内6,300万円449件
築6〜10年5,500万円79件
築11〜20年5,500万円91件
築21〜30年4,800万円89件
築31年以上4,900万円101件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別10地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
桜町7,100万円62.1万円/㎡26件+18.3%
本町7,000万円63.8万円/㎡77件+16.7%
東町6,400万円58.0万円/㎡141件+6.7%
梶野町6,300万円61.1万円/㎡64件+5%
緑町6,100万円61.1万円/㎡97件+1.7%
中町5,800万円58.3万円/㎡85件−3.3%
貫井北町5,600万円53.7万円/㎡83件−6.7%
前原町5,300万円51.4万円/㎡169件−11.7%
関野町5,300万円55.8万円/㎡3件−11.7%
貫井南町5,100万円44.0万円/㎡103件−15%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期貫井南町2億円720㎡27.8万円/㎡—築38年ＲＣ
2026年 第1四半期桜町1億2,000万円240㎡50.0万円/㎡3LDK築53年鉄骨造
2026年 第1四半期東町1億円170㎡58.8万円/㎡1LDK築9年木造
2026年 第1四半期東町9,000万円125㎡72.0万円/㎡4LDK築17年木造
2026年 第1四半期前原町8,700万円120㎡72.5万円/㎡4LDK築5年木造
2026年 第1四半期貫井北町8,200万円125㎡65.6万円/㎡3LDK築8年木造
2026年 第1四半期東町8,000万円125㎡64.0万円/㎡2LDK築4年木造
2026年 第1四半期緑町8,000万円80㎡100万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期中町7,800万円125㎡62.4万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期中町7,500万円110㎡68.2万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期梶野町7,400万円115㎡64.3万円/㎡4LDK築4年木造
2026年 第1四半期本町7,300万円160㎡45.6万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期貫井北町7,100万円110㎡64.5万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期前原町6,800万円200㎡34.0万円/㎡4LDK築15年木造
2026年 第1四半期緑町6,800万円65㎡105万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期貫井北町6,700万円110㎡60.9万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期貫井南町6,500万円125㎡52.0万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期東町6,400万円120㎡53.3万円/㎡—築9年木造
2026年 第1四半期東町6,400万円120㎡53.3万円/㎡3LDK築21年木造
2026年 第1四半期本町6,400万円125㎡51.2万円/㎡4LDK築21年木造
2026年 第1四半期貫井南町6,300万円125㎡50.4万円/㎡4LDK築8年木造
2026年 第1四半期緑町5,800万円85㎡68.2万円/㎡3LDK築7年木造
2026年 第1四半期東町5,500万円140㎡39.3万円/㎡4LDK築9年木造
2026年 第1四半期東町5,500万円100㎡55.0万円/㎡2LDK築8年木造
2026年 第1四半期前原町5,300万円90㎡58.9万円/㎡3LDK築1年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。