実際に売れた価格で見る不動産

滋賀県近江八幡市の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,200万円
半数が 1,100万円 〜 3,000万円
㎡単価の中央値
10.7万円/㎡
面積の中央値 180㎡
取引件数
559件
直近5年の合計

近江八幡市の戸建は、直近5年の 559件 のうち半数が 1,100万円 〜 3,000万円 で成約しています。 まん中は 2,200万円。 面積の中央値は 180㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,200万円10万円5,700万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,100万円 〜 3,000万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 34件 は目盛りに含めていません （実際の最安 10万円、最高 12億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,900万円2022年108件2,300万円2023年141件2,200万円2024年132件2,300万円2025年146件2,350万円2026年32件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,900万円108件通年
2023年2,300万円141件通年
2024年2,200万円132件通年
2025年2,300万円146件通年
2026年2,350万円32件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +21.1%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK1,750万円2件
2DK250万円1件
2LDK2,600万円5件
3K350万円1件
3DK480万円5件
3LDK2,500万円41件
4K350万円1件
4DK590万円8件
4LDK2,500万円92件
5LDK以上1,500万円46件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,100万円136件
築6〜10年2,900万円24件
築11〜20年2,500万円58件
築21〜30年2,100万円90件
築31年以上950万円195件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別89地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
東川町3億9,000万円3.9万円/㎡1件+1672.7%
大中町2億8,000万円2.8万円/㎡1件+1172.7%
杉森町5,600万円11.0万円/㎡2件+154.5%
鷹飼町東4,450万円23.4万円/㎡2件+102.3%
桜宮町4,200万円11.6万円/㎡8件+90.9%
土田町4,000万円24.4万円/㎡13件+81.8%
新栄町4,000万円10.0万円/㎡3件+81.8%
金剛寺町4,000万円16.7万円/㎡1件+81.8%
鷹飼町3,950万円23.3万円/㎡30件+79.5%
益田町3,900万円23.6万円/㎡1件+77.3%
若宮町3,750万円17.3万円/㎡16件+70.5%
安土町小中3,400万円18.8万円/㎡2件+54.5%
船木町3,200万円16.0万円/㎡3件+45.5%
安土町上豊浦3,100万円15.9万円/㎡7件+40.9%
西元町3,100万円11.1万円/㎡1件+40.9%
鷹飼町北3,000万円13.5万円/㎡16件+36.4%
十王町3,000万円18.8万円/㎡11件+36.4%
加茂町2,900万円14.5万円/㎡3件+31.8%
中小森町2,900万円12.0万円/㎡25件+31.8%
市井町2,800万円8.2万円/㎡2件+27.3%
安土町上出2,700万円7.3万円/㎡3件+22.7%
安土町石寺2,700万円8.9万円/㎡2件+22.7%
池田本町2,650万円10.8万円/㎡20件+20.5%
江頭町2,650万円12.3万円/㎡12件+20.5%
中村町2,600万円10.7万円/㎡23件+18.2%
白鳥町2,600万円9.7万円/㎡5件+18.2%
緑町2,500万円14.7万円/㎡9件+13.6%
出町2,500万円11.9万円/㎡7件+13.6%
西本郷町東2,500万円12.2万円/㎡7件+13.6%
堀上町2,400万円17.0万円/㎡31件+9.1%
東町2,400万円11.4万円/㎡1件+9.1%
大工町2,400万円14.0万円/㎡4件+9.1%
小船木町2,350万円10.7万円/㎡10件+6.8%
西本郷町2,350万円13.2万円/㎡2件+6.8%
安土町常楽寺2,300万円11.0万円/㎡23件+4.5%
大森町2,300万円13.9万円/㎡1件+4.5%
新町2,200万円4.7万円/㎡5件±0%
北之庄町2,200万円10.7万円/㎡17件±0%
縄手町2,200万円16.9万円/㎡1件±0%
川原町2,150万円14.3万円/㎡12件−2.3%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期中村町4,400万円185㎡23.8万円/㎡4LDK築4年木造
2026年 第1四半期鷹飼町3,700万円110㎡33.6万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期桜宮町3,500万円150㎡23.3万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期北之庄町3,200万円165㎡19.4万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期堀上町3,000万円125㎡24.0万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期安土町常楽寺3,000万円200㎡15.0万円/㎡5LDK以上築12年木造
2026年 第1四半期鷹飼町北3,000万円200㎡15.0万円/㎡—築30年—
2026年 第1四半期鷹飼町2,800万円160㎡17.5万円/㎡4LDK築21年木造
2026年 第1四半期古川町2,800万円155㎡18.1万円/㎡4LDK築9年木造
2026年 第1四半期安土町常楽寺2,800万円155㎡18.1万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期鷹飼町東2,700万円290㎡9.3万円/㎡3LDK築27年木造
2026年 第1四半期堀上町2,600万円85㎡30.6万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期安土町常楽寺2,600万円160㎡16.3万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期安土町常楽寺2,600万円200㎡13.0万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期白鳥町2,600万円155㎡16.8万円/㎡3DK築26年木造
2026年 第1四半期安土町下豊浦2,400万円185㎡13.0万円/㎡3LDK築16年木造
2026年 第1四半期丸の内町2,300万円165㎡13.9万円/㎡3LDK築25年木造
2026年 第1四半期桜宮町1,900万円150㎡12.7万円/㎡—築22年木造
2026年 第1四半期西本郷町東1,800万円210㎡8.6万円/㎡4LDK築30年木造
2026年 第1四半期安土町西老蘇1,800万円140㎡12.9万円/㎡4LDK築12年木造
2026年 第1四半期多賀町1,700万円140㎡12.1万円/㎡2LDK築29年木造
2026年 第1四半期為心町1,300万円270㎡4.8万円/㎡5LDK以上—木造
2026年 第1四半期安養寺町1,200万円115㎡10.4万円/㎡—築27年木造
2026年 第1四半期堀上町950万円120㎡7.9万円/㎡5LDK以上築34年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期安土町常楽寺930万円200㎡4.7万円/㎡—築50年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。