実際に売れた価格で見る不動産

京都府京都市下京区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,700万円
半数が 1,600万円 〜 4,500万円
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
面積の中央値 45㎡
取引件数
1,676件
直近5年の合計

京都市下京区の中古マンションは、直近5年の 1,676件 のうち半数が 1,600万円 〜 4,500万円 で成約しています。 まん中は 2,700万円。 面積の中央値は 45㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,700万円260万円8,800万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,600万円 〜 4,500万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 40件 は目盛りに含めていません （実際の最安 260万円、最高 1億8,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,400万円2022年353件2,500万円2023年376件2,650万円2024年444件3,000万円2025年421件3,650万円2026年82件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,400万円353件通年
2023年2,500万円376件通年
2024年2,650万円444件通年
2025年3,000万円421件通年
2026年3,650万円82件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +25%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R700万円81件
1K1,500万円445件
1DK1,900万円133件
1LDK3,200万円209件
2K2,500万円9件
2DK2,600万円40件
2LDK4,450万円318件
3K8,300万円1件
3DK2,400万円12件
3LDK4,500万円330件
4DK1,850万円2件
4LDK4,900万円39件
5LDK以上6,700万円2件
その他3,200万円3件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内4,400万円149件
築6〜10年3,900万円229件
築11〜20年3,000万円443件
築21〜30年3,200万円441件
築31年以上1,800万円398件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別51地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
成徳学区4,750万円80.0万円/㎡74件+75.9%
尚徳学区4,700万円74.7万円/㎡75件+74.1%
西七条東御前田町4,650万円67.1万円/㎡16件+72.2%
安寧学区4,600万円76.5万円/㎡34件+70.4%
西七条東八反田町4,300万円58.8万円/㎡21件+59.3%
大内学区4,200万円60.0万円/㎡15件+55.6%
梅小路東町4,200万円52.9万円/㎡9件+55.6%
七条御所ノ内中町3,800万円56.9万円/㎡45件+40.7%
中堂寺櫛笥町3,750万円62.6万円/㎡2件+38.9%
修徳学区3,700万円71.1万円/㎡118件+37%
七条御所ノ内本町3,700万円56.3万円/㎡9件+37%
西七条東久保町3,650万円51.4万円/㎡22件+35.2%
西七条八幡町3,500万円54.3万円/㎡12件+29.6%
坊門町3,500万円53.8万円/㎡13件+29.6%
格致学区3,450万円63.3万円/㎡134件+27.8%
西七条西石ケ坪町3,450万円66.1万円/㎡10件+27.8%
西七条比輪田町3,400万円54.1万円/㎡18件+25.9%
西七条東石ケ坪町3,300万円73.3万円/㎡1件+22.2%
開智学区3,050万円64.3万円/㎡66件+13%
西七条西久保町3,000万円46.6万円/㎡4件+11.1%
醒泉学区2,900万円65.7万円/㎡145件+7.4%
豊園学区2,800万円75.4万円/㎡73件+3.7%
中堂寺坊城町2,800万円45.5万円/㎡20件+3.7%
西七条御前田町2,700万円24.5万円/㎡1件±0%
中堂寺庄ノ内町2,700万円108万円/㎡2件±0%
皆山学区2,600万円61.3万円/㎡83件−3.7%
郁文学区2,550万円68.4万円/㎡58件−5.6%
西七条西八反田町2,500万円100万円/㎡9件−7.4%
中堂寺北町2,400万円40.0万円/㎡2件−11.1%
中堂寺鍵田町2,400万円40.3万円/㎡2件−11.1%
中堂寺前田町2,350万円39.2万円/㎡6件−13%
中堂寺壬生川町2,250万円36.0万円/㎡30件−16.7%
梅小路本町2,200万円32.9万円/㎡17件−18.5%
七条御所ノ内西町2,100万円43.1万円/㎡6件−22.2%
西七条御領町2,100万円84.0万円/㎡6件−22.2%
淳風学区2,050万円48.8万円/㎡32件−24.1%
梅小路高畑町2,000万円76.0万円/㎡17件−25.9%
西七条北衣田町2,000万円85.0万円/㎡10件−25.9%
有隣学区1,900万円68.0万円/㎡161件−29.6%
中堂寺南町1,900万円47.5万円/㎡6件−29.6%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期開智学区1億8,000万円80㎡225万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期永松学区1億4,000万円85㎡165万円/㎡2LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期開智学区1億4,000万円85㎡165万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期豊園学区1億3,000万円120㎡108万円/㎡3LDK築24年ＲＣ
2026年 第1四半期豊園学区9,500万円95㎡100万円/㎡3LDK築24年ＳＲＣ
2026年 第1四半期成徳学区9,300万円70㎡133万円/㎡3LDK築16年ＲＣ
2026年 第1四半期開智学区9,000万円70㎡129万円/㎡2LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期開智学区8,600万円70㎡123万円/㎡2LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期開智学区8,300万円70㎡119万円/㎡3LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期尚徳学区8,000万円90㎡88.9万円/㎡4LDK築24年ＳＲＣ
2026年 第1四半期格致学区8,000万円80㎡100万円/㎡3LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期豊園学区7,900万円80㎡98.8万円/㎡3LDK築24年ＳＲＣ
2026年 第1四半期郁文学区7,000万円70㎡100万円/㎡1LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期永松学区6,700万円70㎡95.7万円/㎡3LDK築30年ＲＣ
2026年 第1四半期成徳学区6,500万円50㎡130万円/㎡1LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期格致学区6,500万円60㎡108万円/㎡2LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期大内学区6,500万円70㎡92.9万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期格致学区6,400万円75㎡85.3万円/㎡3LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期格致学区6,400万円80㎡80.0万円/㎡3LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期皆山学区6,200万円70㎡88.6万円/㎡2LDK築24年ＲＣ
2026年 第1四半期安寧学区6,100万円65㎡93.8万円/㎡2LDK築28年ＳＲＣ
2026年 第1四半期格致学区5,800万円65㎡89.2万円/㎡2LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期有隣学区5,400万円55㎡98.2万円/㎡1LDK築2年ＲＣ
2026年 第1四半期格致学区5,300万円50㎡106万円/㎡2LDK築2年ＲＣ
2026年 第1四半期醒泉学区5,100万円50㎡102万円/㎡2LDK築3年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。