実際に売れた価格で見る不動産

京都府八幡市の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,300万円
半数が 1,100万円 〜 3,100万円
㎡単価の中央値
14.5万円/㎡
面積の中央値 125㎡
取引件数
572件
直近5年の合計

八幡市の戸建は、直近5年の 572件 のうち半数が 1,100万円 〜 3,100万円 で成約しています。 まん中は 2,300万円。 面積の中央値は 125㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,300万円48万円5,700万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,100万円 〜 3,100万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 17件 は目盛りに含めていません （実際の最安 48万円、最高 130億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,400万円2022年146件2,300万円2023年136件2,300万円2024年116件2,200万円2025年149件2,400万円2026年25件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,400万円146件通年
2023年2,300万円136件通年
2024年2,300万円116件通年
2025年2,200万円149件通年
2026年2,400万円25件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −8.3%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK3,100万円1件
2DK790万円1件
2LDK2,000万円7件
3K355万円2件
3DK435万円14件
3LDK2,700万円53件
4K310万円2件
4DK580万円25件
4LDK2,700万円148件
5LDK以上1,700万円55件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,300万円136件
築6〜10年2,500万円15件
築11〜20年2,400万円43件
築21〜30年2,000万円60件
築31年以上1,000万円257件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別14地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
岩田15億8,000万円20.3万円/㎡2件+6769.6%
上奈良1億4,000万円15.9万円/㎡1件+508.7%
下奈良1億100万円5.5万円/㎡4件+339.1%
上津屋9,800万円9.8万円/㎡2件+326.1%
欽明台西5,600万円25.0万円/㎡7件+143.5%
欽明台中央4,850万円26.5万円/㎡4件+110.9%
戸津3,550万円2.9万円/㎡2件+54.3%
男山3,000万円17.6万円/㎡101件+30.4%
美濃山2,900万円18.4万円/㎡44件+26.1%
西山2,800万円12.0万円/㎡25件+21.7%
川口2,300万円21.9万円/㎡35件±0%
橋本1,700万円11.6万円/㎡98件−26.1%
八幡1,600万円13.6万円/㎡246件−30.4%
内里950万円5.6万円/㎡1件−58.7%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期欽明台中央5,300万円195㎡27.2万円/㎡4LDK築20年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期八幡3,900万円125㎡31.2万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期男山3,800万円275㎡13.8万円/㎡5LDK以上築27年木造
2026年 第1四半期橋本3,600万円455㎡7.9万円/㎡4LDK築44年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期欽明台西3,600万円170㎡21.2万円/㎡—築25年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期八幡3,600万円155㎡23.2万円/㎡4LDK築2年木造
2026年 第1四半期男山3,300万円115㎡28.7万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期八幡3,100万円95㎡32.6万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期八幡2,700万円195㎡13.8万円/㎡—築51年ＲＣ
2026年 第1四半期八幡2,600万円125㎡20.8万円/㎡4LDK築6年木造
2026年 第1四半期八幡2,500万円90㎡27.8万円/㎡3LDK築6年木造
2026年 第1四半期男山2,500万円230㎡10.9万円/㎡—築23年木造
2026年 第1四半期橋本2,400万円150㎡16.0万円/㎡3LDK築14年木造
2026年 第1四半期八幡2,300万円215㎡10.7万円/㎡4LDK築6年木造
2026年 第1四半期八幡2,300万円135㎡17.0万円/㎡4LDK築11年木造
2026年 第1四半期美濃山2,000万円145㎡13.8万円/㎡—築20年木造
2026年 第1四半期美濃山2,000万円145㎡13.8万円/㎡2LDK築20年木造
2026年 第1四半期美濃山1,600万円155㎡10.3万円/㎡4LDK築35年木造
2026年 第1四半期男山1,400万円220㎡6.4万円/㎡—築36年木造
2026年 第1四半期橋本1,100万円100㎡11.0万円/㎡—築39年木造
2026年 第1四半期八幡930万円125㎡7.4万円/㎡——木造
2026年 第1四半期男山800万円55㎡14.5万円/㎡4LDK築36年木造
2026年 第1四半期八幡580万円70㎡8.3万円/㎡4DK築33年木造
2026年 第1四半期橋本480万円80㎡6.0万円/㎡4DK築48年木造
2026年 第1四半期八幡450万円50㎡9.0万円/㎡3DK築48年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。