実際に売れた価格で見る不動産

大阪府大阪市西淀川区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,800万円
半数が 1,500万円 〜 4,000万円
㎡単価の中央値
34.2万円/㎡
面積の中央値 70㎡
取引件数
760件
直近5年の合計

大阪市西淀川区の戸建は、直近5年の 760件 のうち半数が 1,500万円 〜 4,000万円 で成約しています。 まん中は 2,800万円。 面積の中央値は 70㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,800万円50万円7,600万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,500万円 〜 4,000万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 67件 は目盛りに含めていません （実際の最安 50万円、最高 11億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,650万円2022年164件3,050万円2023年184件3,000万円2024年165件2,700万円2025年214件2,900万円2026年33件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,650万円164件通年
2023年3,050万円184件通年
2024年3,000万円165件通年
2025年2,700万円214件通年
2026年2,900万円33件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +1.9%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1K1,490万円2件
2K890万円3件
2DK690万円1件
2LDK3,000万円23件
3K680万円15件
3DK700万円31件
3LDK2,900万円70件
4K440万円5件
4DK1,300万円31件
4LDK2,900万円108件
5LDK以上2,500万円40件
その他840万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内4,100万円178件
築6〜10年3,700万円34件
築11〜20年2,900万円108件
築21〜30年2,400万円128件
築31年以上1,200万円247件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別16地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
竹島3,750万円29.6万円/㎡26件+33.9%
出来島3,500万円52.7万円/㎡25件+25%
野里3,300万円37.8万円/㎡61件+17.9%
中島3,250万円32.0万円/㎡116件+16.1%
千舟3,100万円41.0万円/㎡28件+10.7%
柏里3,050万円48.4万円/㎡28件+8.9%
福町2,950万円26.9万円/㎡36件+5.4%
大和田2,900万円36.2万円/㎡46件+3.6%
歌島2,800万円38.2万円/㎡35件±0%
御幣島2,750万円35.1万円/㎡66件−1.8%
花川2,700万円44.4万円/㎡41件−3.6%
姫里2,700万円41.7万円/㎡57件−3.6%
姫島2,500万円26.5万円/㎡83件−10.7%
大野2,200万円35.0万円/㎡19件−21.4%
佃1,600万円22.2万円/㎡89件−42.9%
百島1,190万円8.3万円/㎡4件−57.5%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期中島1億7,000万円230㎡73.9万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期佃1億4,000万円195㎡71.8万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期歌島1億2,000万円140㎡85.7万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期歌島7,000万円135㎡51.9万円/㎡—築11年木造
2026年 第1四半期御幣島6,500万円260㎡25.0万円/㎡—築54年鉄骨造
2026年 第1四半期歌島5,000万円115㎡43.5万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期姫島4,300万円80㎡53.8万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期千舟4,000万円55㎡72.7万円/㎡———
2026年 第1四半期姫島3,900万円90㎡43.3万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期福町3,800万円85㎡44.7万円/㎡———
2026年 第1四半期福町3,800万円145㎡26.2万円/㎡—築13年木造
2026年 第1四半期出来島3,800万円95㎡40.0万円/㎡5LDK以上築20年鉄骨造
2026年 第1四半期中島3,600万円100㎡36.0万円/㎡—築6年木造
2026年 第1四半期姫里3,600万円125㎡28.8万円/㎡——木造
2026年 第1四半期姫里3,300万円70㎡47.1万円/㎡4LDK築12年木造
2026年 第1四半期野里3,000万円115㎡26.1万円/㎡4LDK築20年木造
2026年 第1四半期柏里2,900万円40㎡72.5万円/㎡—築30年ＲＣ、木造
2026年 第1四半期中島2,900万円50㎡58.0万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期御幣島2,800万円55㎡50.9万円/㎡5LDK以上築30年鉄骨造
2026年 第1四半期姫島2,500万円40㎡62.5万円/㎡4LDK築30年木造
2026年 第1四半期姫島2,400万円70㎡34.3万円/㎡4LDK築18年木造
2026年 第1四半期歌島2,000万円40㎡50.0万円/㎡—築26年木造
2026年 第1四半期竹島1,900万円55㎡34.5万円/㎡4LDK築31年鉄骨造
2026年 第1四半期御幣島1,600万円40㎡40.0万円/㎡4LDK築31年木造
2026年 第1四半期姫島1,100万円50㎡22.0万円/㎡3K築47年鉄骨造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。