大阪府大阪市鶴見区の中古マンション 成約価格
実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。
- 成約価格の中央値
- 3,200万円
- ㎡単価の中央値
- 43.3万円/㎡
- 取引件数
- 821件
半数が 2,300万円 〜 4,000万円
面積の中央値 70㎡
直近5年の合計
大阪市鶴見区の中古マンションは、直近5年の 821件 のうち半数が 2,300万円 〜 4,000万円 で成約しています。 まん中は 3,200万円。 面積の中央値は 70㎡ です。
価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅
青い箱が取引の真ん中の半数（2,300万円 〜 4,000万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 2件 は目盛りに含めていません （実際の最安 140万円、最高 8,600万円）。
年ごとの推移点に触れると内訳が出ます
| 年 | 成約価格の中央値 | 取引件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 2,900万円 | 149件 | 通年 |
| 2023年 | 3,200万円 | 210件 | 通年 |
| 2024年 | 3,000万円 | 220件 | 通年 |
| 2025年 | 3,400万円 | 189件 | 通年 |
| 2026年 | 3,600万円 | 53件 | 第1四半期まで |
各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +17.2%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。
間取り別クリックで並び替え
| 間取り | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 1DK | 400万円 | 1件 | |
| 1LDK | 2,600万円 | 19件 | |
| 2DK | 750万円 | 9件 | |
| 2LDK | 2,600万円 | 136件 | |
| 3DK | 1,500万円 | 11件 | |
| 3LDK | 3,400万円 | 490件 | |
| 4DK | 2,200万円 | 7件 | |
| 4LDK | 4,000万円 | 87件 | |
| 5LDK以上 | 3,200万円 | 3件 | |
| その他 | 2,600万円 | 1件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
築年別クリックで並び替え
| 築年数 | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,400万円 | 50件 | |
| 築6〜10年 | 4,300万円 | 45件 | |
| 築11〜20年 | 3,900万円 | 222件 | |
| 築21〜30年 | 3,000万円 | 187件 | |
| 築31年以上 | 2,200万円 | 312件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
町丁目別13地区
| 町丁目 | 成約価格の中央値 | ㎡単価 | 取引件数 | 市区町村比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 浜 | 4,300万円 | 56.7万円/㎡ | 49件 | +34.4% | |
| 放出東 | 4,100万円 | 55.4万円/㎡ | 120件 | +28.1% | |
| 焼野 | 3,750万円 | 60.9万円/㎡ | 20件 | +17.2% | |
| 鶴見 | 3,500万円 | 44.4万円/㎡ | 216件 | +9.4% | |
| 横堤 | 2,900万円 | 40.6万円/㎡ | 112件 | −9.4% | |
| 緑 | 2,900万円 | 43.1万円/㎡ | 37件 | −9.4% | |
| 諸口 | 2,700万円 | 43.3万円/㎡ | 95件 | −15.6% | |
| 今津北 | 2,600万円 | 40.0万円/㎡ | 49件 | −18.7% | |
| 今津南 | 2,400万円 | 34.0万円/㎡ | 47件 | −25% | |
| 徳庵 | 2,300万円 | 33.8万円/㎡ | 11件 | −28.1% | |
| 安田 | 1,700万円 | 28.3万円/㎡ | 6件 | −46.9% | |
| 中茶屋 | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ | 7件 | −50% | |
| 今津中 | 1,350万円 | 23.6万円/㎡ | 52件 | −57.8% |
見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。
個別の取引クリックで並び替え
| 取引時期 | 町丁目 | 成約価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | 鶴見 | 5,800万円 | 95㎡ | 61.1万円/㎡ | — | 築22年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 放出東 | 5,600万円 | 90㎡ | 62.2万円/㎡ | 3LDK | 築21年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 放出東 | 5,500万円 | 65㎡ | 84.6万円/㎡ | 3LDK | 築19年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 放出東 | 5,500万円 | 70㎡ | 78.6万円/㎡ | 3LDK | 築19年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 放出東 | 5,300万円 | 90㎡ | 58.9万円/㎡ | 3LDK | 築21年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 放出東 | 5,300万円 | 90㎡ | 58.9万円/㎡ | 3LDK | 築21年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 浜 | 5,200万円 | 70㎡ | 74.3万円/㎡ | 3LDK | 築7年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 鶴見 | 5,100万円 | 105㎡ | 48.6万円/㎡ | 3LDK | — | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 焼野 | 5,100万円 | 75㎡ | 68.0万円/㎡ | 3LDK | 築5年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 横堤 | 5,000万円 | 65㎡ | 76.9万円/㎡ | 3LDK | 築5年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 諸口 | 5,000万円 | 80㎡ | 62.5万円/㎡ | 3LDK | 築15年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 放出東 | 4,900万円 | 85㎡ | 57.6万円/㎡ | 3LDK | 築21年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 鶴見 | 4,700万円 | 80㎡ | 58.8万円/㎡ | 3LDK | 築27年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 諸口 | 4,700万円 | 75㎡ | 62.7万円/㎡ | 3LDK | 築23年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 緑 | 4,600万円 | 65㎡ | 70.8万円/㎡ | 3LDK | 築6年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 放出東 | 4,500万円 | 75㎡ | 60.0万円/㎡ | 3LDK | 築19年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 鶴見 | 4,500万円 | 105㎡ | 42.9万円/㎡ | 4LDK | 築38年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 焼野 | 4,500万円 | 70㎡ | 64.3万円/㎡ | 3LDK | 築5年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 鶴見 | 4,400万円 | 90㎡ | 48.9万円/㎡ | 4LDK | 築19年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 浜 | 4,400万円 | 70㎡ | 62.9万円/㎡ | 3LDK | 築18年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 鶴見 | 4,300万円 | 80㎡ | 53.8万円/㎡ | 3LDK | 築38年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 鶴見 | 4,300万円 | 90㎡ | 47.8万円/㎡ | 4LDK | 築19年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 放出東 | 4,100万円 | 65㎡ | 63.1万円/㎡ | 2LDK | 築19年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 放出東 | 4,000万円 | 50㎡ | 80.0万円/㎡ | 1LDK | 築7年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 徳庵 | 3,900万円 | 65㎡ | 60.0万円/㎡ | 3LDK | 築23年 | ＲＣ |
見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成
国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。