実際に売れた価格で見る不動産

大阪府大阪市住之江区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,200万円
半数が 980万円 〜 3,700万円
㎡単価の中央値
28.9万円/㎡
面積の中央値 65㎡
取引件数
733件
直近5年の合計

大阪市住之江区の戸建は、直近5年の 733件 のうち半数が 980万円 〜 3,700万円 で成約しています。 まん中は 2,200万円。 面積の中央値は 65㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,200万円33万円7,700万円

青い箱が取引の真ん中の半数（980万円 〜 3,700万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 47件 は目盛りに含めていません （実際の最安 33万円、最高 20億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,800万円2022年158件2,300万円2023年181件2,000万円2024年157件2,600万円2025年191件2,600万円2026年46件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,800万円158件通年
2023年2,300万円181件通年
2024年2,000万円157件通年
2025年2,600万円191件通年
2026年2,600万円46件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +44.4%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1K1,800万円3件
1LDK835万円4件
2K360万円4件
2DK400万円7件
2LDK2,200万円18件
3K400万円9件
3DK905万円28件
3LDK2,950万円58件
4K780万円9件
4DK1,050万円32件
4LDK3,000万円104件
5LDK以上2,100万円43件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内4,000万円115件
築6〜10年3,400万円33件
築11〜20年3,000万円73件
築21〜30年2,500万円101件
築31年以上1,200万円297件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別23地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
南港中9億7,500万円18.3万円/㎡2件+4331.8%
平林北7億9,300万円13.9万円/㎡2件+3504.5%
南港東4億2,000万円21.7万円/㎡5件+1809.1%
南港北3億円3.0万円/㎡1件+1263.6%
緑木3,350万円35.9万円/㎡6件+52.3%
浜口西3,100万円40.0万円/㎡42件+40.9%
平林南2,900万円28.9万円/㎡7件+31.8%
柴谷2,800万円32.5万円/㎡13件+27.3%
東加賀屋2,600万円32.1万円/㎡65件+18.2%
中加賀屋2,600万円28.3万円/㎡47件+18.2%
安立2,500万円23.5万円/㎡40件+13.6%
御崎2,450万円27.9万円/㎡106件+11.4%
浜口東2,300万円33.7万円/㎡38件+4.5%
粉浜2,100万円30.9万円/㎡67件−4.5%
南加賀屋2,100万円23.9万円/㎡26件−4.5%
西住之江2,100万円27.5万円/㎡37件−4.5%
西加賀屋2,000万円27.5万円/㎡53件−9.1%
新北島2,000万円31.4万円/㎡45件−9.1%
泉2,000万円32.9万円/㎡3件−9.1%
住之江1,950万円29.3万円/㎡34件−11.4%
粉浜西1,900万円29.2万円/㎡31件−13.6%
北加賀屋980万円26.0万円/㎡27件−55.5%
北島880万円15.4万円/㎡36件−60%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期南加賀屋1億9,000万円480㎡39.6万円/㎡—築39年鉄骨造
2026年 第1四半期柴谷8,500万円280㎡30.4万円/㎡—築38年鉄骨造
2026年 第1四半期東加賀屋7,000万円115㎡60.9万円/㎡—築40年鉄骨造
2026年 第1四半期平林南5,500万円240㎡22.9万円/㎡—築49年鉄骨造
2026年 第1四半期粉浜5,400万円95㎡56.8万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期東加賀屋4,800万円150㎡32.0万円/㎡—築50年ＲＣ
2026年 第1四半期北島4,200万円80㎡52.5万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期北島4,200万円85㎡49.4万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期北島4,200万円85㎡49.4万円/㎡3LDK—木造
2026年 第1四半期新北島4,200万円75㎡56.0万円/㎡4LDK築12年木造
2026年 第1四半期浜口西4,200万円70㎡60.0万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期東加賀屋3,900万円70㎡55.7万円/㎡3LDK築26年鉄骨造
2026年 第1四半期中加賀屋3,800万円135㎡28.1万円/㎡——木造
2026年 第1四半期御崎3,800万円95㎡40.0万円/㎡—築21年鉄骨造
2026年 第1四半期御崎3,800万円95㎡40.0万円/㎡4LDK築21年鉄骨造
2026年 第1四半期中加賀屋3,300万円70㎡47.1万円/㎡4LDK築17年木造
2026年 第1四半期安立3,100万円125㎡24.8万円/㎡4DK築26年鉄骨造
2026年 第1四半期東加賀屋3,100万円110㎡28.2万円/㎡——木造
2026年 第1四半期粉浜西3,000万円70㎡42.9万円/㎡4LDK築33年鉄骨造
2026年 第1四半期南加賀屋3,000万円60㎡50.0万円/㎡4LDK築18年鉄骨造
2026年 第1四半期東加賀屋3,000万円145㎡20.7万円/㎡—築35年木造
2026年 第1四半期御崎2,800万円55㎡50.9万円/㎡3LDK築18年木造
2026年 第1四半期中加賀屋2,700万円60㎡45.0万円/㎡4LDK築29年鉄骨造
2026年 第1四半期平林南2,500万円45㎡55.6万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期東加賀屋2,400万円175㎡13.7万円/㎡—築48年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。