実際に売れた価格で見る不動産

大阪府八尾市の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,100万円
半数が 1,200万円 〜 3,400万円
㎡単価の中央値
30.8万円/㎡
面積の中央値 65㎡
取引件数
933件
直近5年の合計

八尾市の中古マンションは、直近5年の 933件 のうち半数が 1,200万円 〜 3,400万円 で成約しています。 まん中は 2,100万円。 面積の中央値は 65㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,100万円130万円6,100万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,200万円 〜 3,400万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 6件 は目盛りに含めていません （実際の最安 130万円、最高 8,500万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,200万円2022年249件1,900万円2023年197件1,800万円2024年192件2,300万円2025年249件2,400万円2026年46件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,200万円249件通年
2023年1,900万円197件通年
2024年1,800万円192件通年
2025年2,300万円249件通年
2026年2,400万円46件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +4.5%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1DK535万円6件
1LDK1,250万円32件
2K595万円6件
2DK655万円16件
2LDK2,300万円166件
3K800万円1件
3DK735万円24件
3LDK2,300万円553件
4DK740万円4件
4LDK2,650万円74件
5LDK以上2,300万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内4,100万円21件
築6〜10年3,700万円72件
築11〜20年3,600万円273件
築21〜30年2,300万円149件
築31年以上1,200万円405件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別49地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
龍華町4,100万円55.0万円/㎡162件+95.2%
清水町3,600万円50.0万円/㎡7件+71.4%
東本町3,500万円51.9万円/㎡24件+66.7%
高安町北3,500万円41.2万円/㎡3件+66.7%
北本町3,400万円45.2万円/㎡50件+61.9%
山本町南3,300万円47.7万円/㎡23件+57.1%
桜ヶ丘3,000万円50.0万円/㎡41件+42.9%
南久宝寺2,800万円42.9万円/㎡27件+33.3%
若草町2,750万円39.2万円/㎡4件+31%
光町2,400万円38.4万円/㎡16件+14.3%
安中町2,300万円33.3万円/㎡80件+9.5%
永畑町2,300万円34.3万円/㎡40件+9.5%
山城町2,300万円34.8万円/㎡16件+9.5%
南植松町2,300万円32.9万円/㎡7件+9.5%
高安町南2,250万円37.6万円/㎡4件+7.1%
植松町2,000万円28.6万円/㎡1件−4.8%
相生町1,800万円29.2万円/㎡9件−14.3%
萱振町1,750万円28.4万円/㎡8件−16.7%
竹渕西1,700万円22.9万円/㎡15件−19%
南太子堂1,700万円27.2万円/㎡6件−19%
柏村町1,650万円24.5万円/㎡4件−21.4%
本町1,600万円24.6万円/㎡39件−23.8%
高美町1,500万円21.4万円/㎡10件−28.6%
志紀町南1,400万円22.1万円/㎡42件−33.3%
東太子1,400万円23.1万円/㎡24件−33.3%
若林町1,400万円21.3万円/㎡43件−33.3%
恩智中町1,350万円19.4万円/㎡16件−35.7%
天王寺屋1,300万円20.0万円/㎡30件−38.1%
東久宝寺1,300万円23.3万円/㎡3件−38.1%
渋川町1,300万円20.0万円/㎡4件−38.1%
沼1,250万円16.1万円/㎡20件−40.5%
東山本町1,200万円17.1万円/㎡3件−42.9%
光南町1,200万円30.0万円/㎡3件−42.9%
竹渕1,100万円18.5万円/㎡9件−47.6%
北久宝寺1,025万円14.2万円/㎡12件−51.2%
志紀町990万円18.4万円/㎡4件−52.9%
陽光園965万円15.9万円/㎡18件−54%
福万寺町南955万円14.2万円/㎡12件−54.5%
山本町北925万円15.5万円/㎡18件−56%
南木の本925万円13.2万円/㎡26件−56%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期龍華町7,000万円95㎡73.7万円/㎡3LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期龍華町6,000万円75㎡80.0万円/㎡3LDK築13年ＳＲＣ
2026年 第1四半期龍華町5,400万円75㎡72.0万円/㎡3LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期龍華町5,000万円85㎡58.8万円/㎡3LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期龍華町4,700万円70㎡67.1万円/㎡3LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期龍華町4,700万円80㎡58.8万円/㎡3LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期龍華町4,100万円75㎡54.7万円/㎡3LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期龍華町4,000万円70㎡57.1万円/㎡2LDK築15年ＲＣ
2026年 第1四半期龍華町4,000万円75㎡53.3万円/㎡2LDK築13年ＳＲＣ
2026年 第1四半期北本町4,000万円75㎡53.3万円/㎡3LDK築16年ＲＣ
2026年 第1四半期北本町3,900万円80㎡48.8万円/㎡3LDK築16年ＲＣ
2026年 第1四半期山本町南3,700万円70㎡52.9万円/㎡3LDK築8年ＲＣ
2026年 第1四半期龍華町3,500万円65㎡53.8万円/㎡2LDK築15年ＲＣ
2026年 第1四半期桜ヶ丘3,200万円70㎡45.7万円/㎡—築22年ＲＣ
2026年 第1四半期安中町2,900万円65㎡44.6万円/㎡2LDK築24年ＳＲＣ
2026年 第1四半期安中町2,900万円70㎡41.4万円/㎡2LDK築24年ＳＲＣ
2026年 第1四半期安中町2,800万円75㎡37.3万円/㎡3LDK築24年ＲＣ
2026年 第1四半期安中町2,700万円80㎡33.8万円/㎡4LDK築37年ＳＲＣ
2026年 第1四半期山城町2,700万円70㎡38.6万円/㎡2LDK築28年ＳＲＣ
2026年 第1四半期北本町2,700万円65㎡41.5万円/㎡3LDK築23年ＳＲＣ
2026年 第1四半期若林町2,600万円100㎡26.0万円/㎡4LDK築33年ＲＣ
2026年 第1四半期光町2,500万円65㎡38.5万円/㎡3LDK築26年ＲＣ
2026年 第1四半期安中町2,500万円60㎡41.7万円/㎡2LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期安中町2,300万円65㎡35.4万円/㎡3LDK築37年ＳＲＣ
2026年 第1四半期若林町1,900万円80㎡23.8万円/㎡3LDK築35年ＳＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。