兵庫県神戸市灘区の中古マンション 成約価格
実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。
- 成約価格の中央値
- 2,900万円
- ㎡単価の中央値
- 42.4万円/㎡
- 取引件数
- 1,630件
半数が 1,600万円 〜 4,100万円
面積の中央値 70㎡
直近5年の合計
神戸市灘区の中古マンションは、直近5年の 1,630件 のうち半数が 1,600万円 〜 4,100万円 で成約しています。 まん中は 2,900万円。 面積の中央値は 70㎡ です。
価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅
青い箱が取引の真ん中の半数（1,600万円 〜 4,100万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 17件 は目盛りに含めていません （実際の最安 20万円、最高 4億2,000万円）。
年ごとの推移点に触れると内訳が出ます
| 年 | 成約価格の中央値 | 取引件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 2,900万円 | 372件 | 通年 |
| 2023年 | 2,700万円 | 374件 | 通年 |
| 2024年 | 2,800万円 | 359件 | 通年 |
| 2025年 | 3,100万円 | 402件 | 通年 |
| 2026年 | 3,200万円 | 123件 | 第1四半期まで |
各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +6.9%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。
間取り別クリックで並び替え
| 間取り | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 1R | 500万円 | 24件 | |
| 1K | 580万円 | 45件 | |
| 1DK | 860万円 | 9件 | |
| 1LDK | 2,400万円 | 69件 | |
| 2K | 600万円 | 5件 | |
| 2DK | 1,300万円 | 41件 | |
| 2LDK | 2,800万円 | 377件 | |
| 3K | 440万円 | 14件 | |
| 3DK | 480万円 | 60件 | |
| 3LDK | 3,500万円 | 761件 | |
| 4K | 550万円 | 3件 | |
| 4DK | 220万円 | 3件 | |
| 4LDK | 4,200万円 | 127件 | |
| 5LDK以上 | 5,200万円 | 4件 | |
| その他 | 2,500万円 | 11件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
築年別クリックで並び替え
| 築年数 | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,000万円 | 58件 | |
| 築6〜10年 | 4,700万円 | 102件 | |
| 築11〜20年 | 4,000万円 | 265件 | |
| 築21〜30年 | 3,300万円 | 487件 | |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 690件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
町丁目別77地区
| 町丁目 | 成約価格の中央値 | ㎡単価 | 取引件数 | 市区町村比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 曾和町 | 6,600万円 | 77.6万円/㎡ | 3件 | +127.6% | |
| 宮山町 | 6,400万円 | 78.1万円/㎡ | 16件 | +120.7% | |
| 高羽町 | 5,600万円 | 64.3万円/㎡ | 7件 | +93.1% | |
| 備後町 | 5,100万円 | 71.7万円/㎡ | 61件 | +75.9% | |
| 大土平町 | 5,100万円 | 62.1万円/㎡ | 7件 | +75.9% | |
| 高徳町 | 5,000万円 | 72.7万円/㎡ | 15件 | +72.4% | |
| 山田町 | 4,650万円 | 67.4万円/㎡ | 6件 | +60.3% | |
| 五毛通 | 4,600万円 | 45.4万円/㎡ | 10件 | +58.6% | |
| 灘北通 | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ | 73件 | +55.2% | |
| 稗原町 | 4,500万円 | 61.4万円/㎡ | 10件 | +55.2% | |
| 神ノ木通 | 4,500万円 | 52.2万円/㎡ | 7件 | +55.2% | |
| 琵琶町 | 4,400万円 | 63.2万円/㎡ | 6件 | +51.7% | |
| 将軍通 | 4,300万円 | 67.1万円/㎡ | 9件 | +48.3% | |
| 灘南通 | 4,200万円 | 59.3万円/㎡ | 44件 | +44.8% | |
| 赤松町 | 4,200万円 | 44.8万円/㎡ | 11件 | +44.8% | |
| 弓木町 | 4,200万円 | 57.5万円/㎡ | 9件 | +44.8% | |
| 桜口町 | 4,100万円 | 61.6万円/㎡ | 58件 | +41.4% | |
| 摩耶海岸通 | 4,100万円 | 44.1万円/㎡ | 56件 | +41.4% | |
| 徳井町 | 4,100万円 | 54.9万円/㎡ | 16件 | +41.4% | |
| 楠丘町 | 4,000万円 | 58.3万円/㎡ | 19件 | +37.9% | |
| 新在家北町 | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ | 9件 | +37.9% | |
| 水道筋 | 3,900万円 | 56.7万円/㎡ | 39件 | +34.5% | |
| 原田通 | 3,600万円 | 53.7万円/㎡ | 16件 | +24.1% | |
| 友田町 | 3,350万円 | 50.0万円/㎡ | 42件 | +15.5% | |
| 福住通 | 3,350万円 | 52.9万円/㎡ | 8件 | +15.5% | |
| 篠原南町 | 3,300万円 | 48.0万円/㎡ | 37件 | +13.8% | |
| 森後町 | 3,300万円 | 51.8万円/㎡ | 42件 | +13.8% | |
| 岩屋北町 | 3,200万円 | 47.2万円/㎡ | 56件 | +10.3% | |
| 倉石通 | 3,200万円 | 58.2万円/㎡ | 16件 | +10.3% | |
| 高羽 | 3,100万円 | 37.6万円/㎡ | 22件 | +6.9% | |
| 記田町 | 3,100万円 | 43.3万円/㎡ | 19件 | +6.9% | |
| 桜ケ丘町 | 3,000万円 | 38.9万円/㎡ | 19件 | +3.4% | |
| 城内通 | 3,000万円 | 46.7万円/㎡ | 27件 | +3.4% | |
| 大和町 | 3,000万円 | 40.0万円/㎡ | 13件 | +3.4% | |
| 畑原通 | 3,000万円 | 35.3万円/㎡ | 3件 | +3.4% | |
| 深田町 | 2,900万円 | 50.0万円/㎡ | 31件 | ±0% | |
| 篠原伯母野山町 | 2,800万円 | 34.4万円/㎡ | 62件 | −3.4% | |
| 中郷町 | 2,800万円 | 45.8万円/㎡ | 12件 | −3.4% | |
| 岸地通 | 2,800万円 | 47.3万円/㎡ | 9件 | −3.4% | |
| 長峰台 | 2,700万円 | 21.5万円/㎡ | 11件 | −6.9% |
見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。
個別の取引クリックで並び替え
| 取引時期 | 町丁目 | 成約価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | 灘北通 | 1億1,000万円 | 115㎡ | 95.7万円/㎡ | 2LDK | 築20年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 宮山町 | 9,700万円 | 95㎡ | 102万円/㎡ | 3LDK | 築18年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 山田町 | 9,000万円 | 80㎡ | 113万円/㎡ | 2LDK | 築2年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 備後町 | 8,700万円 | 125㎡ | 69.6万円/㎡ | 5LDK以上 | 築23年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 篠原北町 | 8,000万円 | 90㎡ | 88.9万円/㎡ | 3LDK | 築8年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 備後町 | 7,900万円 | 105㎡ | 75.2万円/㎡ | — | 築23年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 岩屋北町 | 7,000万円 | 90㎡ | 77.8万円/㎡ | 3LDK | 築1年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 宮山町 | 6,800万円 | 90㎡ | 75.6万円/㎡ | 3LDK | 築18年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 高徳町 | 6,300万円 | 90㎡ | 70.0万円/㎡ | 3LDK | 築20年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 宮山町 | 6,200万円 | 70㎡ | 88.6万円/㎡ | 1LDK | 築18年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 灘南通 | 5,700万円 | 70㎡ | 81.4万円/㎡ | 3LDK | 築7年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 宮山町 | 5,700万円 | 135㎡ | 42.2万円/㎡ | 4LDK | 築39年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 高羽町 | 5,600万円 | 90㎡ | 62.2万円/㎡ | 3LDK | 築25年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 楠丘町 | 5,300万円 | 85㎡ | 62.4万円/㎡ | 3LDK | 築28年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 徳井町 | 5,200万円 | 90㎡ | 57.8万円/㎡ | 4LDK | 築26年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 水道筋 | 5,100万円 | 85㎡ | 60.0万円/㎡ | 3LDK | 築19年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 備後町 | 5,100万円 | 85㎡ | 60.0万円/㎡ | 3LDK | 築6年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 桜口町 | 5,000万円 | 55㎡ | 90.9万円/㎡ | 1LDK | 築3年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 篠原南町 | 5,000万円 | 65㎡ | 76.9万円/㎡ | 3LDK | 築12年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 灘北通 | 5,000万円 | 60㎡ | 83.3万円/㎡ | 2LDK | 築10年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 灘南通 | 5,000万円 | 65㎡ | 76.9万円/㎡ | 3LDK | 築16年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 灘北通 | 5,000万円 | 65㎡ | 76.9万円/㎡ | 2LDK | 築10年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 灘南通 | 5,000万円 | 70㎡ | 71.4万円/㎡ | 3LDK | 築16年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 桜口町 | 4,900万円 | 80㎡ | 61.3万円/㎡ | 3LDK | 築29年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 灘北通 | 4,900万円 | 75㎡ | 65.3万円/㎡ | 3LDK | 築20年 | ＲＣ |
見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成
国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。