実際に売れた価格で見る不動産

兵庫県神戸市兵庫区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
1,900万円
半数が 1,400万円 〜 2,500万円
㎡単価の中央値
45.7万円/㎡
面積の中央値 50㎡
取引件数
1,389件
直近5年の合計

神戸市兵庫区の中古マンションは、直近5年の 1,389件 のうち半数が 1,400万円 〜 2,500万円 で成約しています。 まん中は 1,900万円。 面積の中央値は 50㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

1,900万円50万円4,100万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,400万円 〜 2,500万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 26件 は目盛りに含めていません （実際の最安 50万円、最高 1億3,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,700万円2022年266件1,700万円2023年285件1,800万円2024年326件2,000万円2025年430件2,000万円2026年82件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,700万円266件通年
2023年1,700万円285件通年
2024年1,800万円326件通年
2025年2,000万円430件通年
2026年2,000万円82件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +17.6%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R480万円23件
1K1,800万円455件
1DK1,900万円48件
1LDK2,500万円85件
2K925万円6件
2DK1,150万円54件
2LDK2,000万円196件
3K975万円2件
3DK920万円69件
3LDK2,600万円347件
4DK1,250万円4件
4LDK2,800万円26件
その他890万円8件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内2,100万円299件
築6〜10年1,900万円160件
築11〜20年2,000万円260件
築21〜30年2,500万円259件
築31年以上995万円378件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別68地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
下三条町1億3,000万円32.9万円/㎡1件+584.2%
芦原通3,200万円42.7万円/㎡18件+68.4%
須佐野通3,150万円39.4万円/㎡4件+65.8%
明和通3,100万円44.3万円/㎡6件+63.2%
東山町3,050万円43.6万円/㎡10件+60.5%
上祇園町3,050万円43.6万円/㎡4件+60.5%
下祇園町2,900万円45.7万円/㎡5件+52.6%
五宮町2,800万円36.8万円/㎡10件+47.4%
南仲町2,700万円35.4万円/㎡7件+42.1%
上沢通2,600万円41.7万円/㎡14件+36.8%
吉田町2,550万円41.0万円/㎡24件+34.2%
大開通2,500万円46.7万円/㎡69件+31.6%
北逆瀬川町2,500万円33.3万円/㎡3件+31.6%
三石通2,500万円34.1万円/㎡7件+31.6%
下沢通2,450万円41.6万円/㎡62件+28.9%
駅前通2,400万円44.0万円/㎡59件+26.3%
浜中町2,400万円36.5万円/㎡12件+26.3%
御崎町2,300万円39.2万円/㎡8件+21.1%
西多聞通2,300万円100万円/㎡39件+21.1%
七宮町2,250万円72.5万円/㎡48件+18.4%
佐比江町2,200万円90.0万円/㎡41件+15.8%
浜崎通2,200万円86.0万円/㎡14件+15.8%
切戸町2,150万円39.1万円/㎡2件+13.2%
西出町2,100万円88.9万円/㎡31件+10.5%
金平町2,050万円33.0万円/㎡2件+7.9%
東柳原町2,000万円80.0万円/㎡11件+5.3%
三川口町2,000万円46.4万円/㎡38件+5.3%
西宮内町2,000万円60.0万円/㎡9件+5.3%
松原通2,000万円30.0万円/㎡21件+5.3%
鍛冶屋町2,000万円100万円/㎡5件+5.3%
駅南通2,000万円85.7万円/㎡62件+5.3%
小松通2,000万円33.3万円/㎡5件+5.3%
御崎本町1,950万円25.9万円/㎡26件+2.6%
門口町1,950万円78.0万円/㎡8件+2.6%
湊町1,900万円60.0万円/㎡102件±0%
出在家町1,900万円95.0万円/㎡17件±0%
荒田町1,800万円32.9万円/㎡45件−5.3%
東出町1,800万円90.0万円/㎡5件−5.3%
船大工町1,800万円90.0万円/㎡1件−5.3%
鵯越町1,800万円21.8万円/㎡2件−5.3%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期水木通5,800万円70㎡82.9万円/㎡3LDK築2年ＲＣ
2026年 第1四半期駅南通5,200万円75㎡69.3万円/㎡3LDK築29年ＲＣ
2026年 第1四半期駅南通5,200万円80㎡65.0万円/㎡3LDK築29年ＳＲＣ
2026年 第1四半期荒田町4,700万円75㎡62.7万円/㎡2LDK築2年ＲＣ
2026年 第1四半期駅前通4,000万円85㎡47.1万円/㎡3LDK築27年ＳＲＣ
2026年 第1四半期上沢通4,000万円70㎡57.1万円/㎡3LDK築15年ＲＣ
2026年 第1四半期大開通3,900万円75㎡52.0万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期湊町3,900万円70㎡55.7万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期駅前通3,800万円70㎡54.3万円/㎡3LDK築6年ＲＣ
2026年 第1四半期新開地3,500万円70㎡50.0万円/㎡2LDK築28年ＳＲＣ
2026年 第1四半期芦原通3,500万円75㎡46.7万円/㎡3LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期湊町3,400万円60㎡56.7万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期須佐野通3,200万円70㎡45.7万円/㎡3LDK築23年ＲＣ
2026年 第1四半期須佐野通3,200万円80㎡40.0万円/㎡3LDK築23年ＲＣ
2026年 第1四半期東山町3,100万円75㎡41.3万円/㎡—築18年ＲＣ
2026年 第1四半期明和通3,100万円65㎡47.7万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期明和通3,100万円65㎡47.7万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期明和通3,100万円70㎡44.3万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期明和通3,100万円70㎡44.3万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期新開地2,700万円70㎡38.6万円/㎡2LDK築30年ＲＣ
2026年 第1四半期三川口町2,700万円65㎡41.5万円/㎡2LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期大開通2,600万円55㎡47.3万円/㎡3LDK築28年ＳＲＣ
2026年 第1四半期浜中町2,600万円70㎡37.1万円/㎡3LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期湊町2,500万円60㎡41.7万円/㎡3LDK築24年ＳＲＣ
2026年 第1四半期下沢通2,400万円70㎡34.3万円/㎡2LDK築31年ＳＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。