実際に売れた価格で見る不動産

岡山県岡山市北区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,300万円
半数が 1,300万円 〜 3,200万円
㎡単価の中央値
31.4万円/㎡
面積の中央値 75㎡
取引件数
1,791件
直近5年の合計

岡山市北区の中古マンションは、直近5年の 1,791件 のうち半数が 1,300万円 〜 3,200万円 で成約しています。 まん中は 2,300万円。 面積の中央値は 75㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,300万円100万円6,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,300万円 〜 3,200万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 26件 は目盛りに含めていません （実際の最安 100万円、最高 1億5,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,200万円2022年402件2,400万円2023年397件2,300万円2024年477件2,400万円2025年421件2,900万円2026年94件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,200万円402件通年
2023年2,400万円397件通年
2024年2,300万円477件通年
2025年2,400万円421件通年
2026年2,900万円94件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +9.1%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R365万円68件
1K320万円78件
1DK480万円47件
1LDK2,200万円75件
2K400万円3件
2DK870万円24件
2LDK2,400万円402件
3DK1,100万円25件
3LDK2,700万円842件
4DK830万円6件
4LDK2,950万円192件
5LDK以上2,750万円2件
その他280万円7件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内4,000万円188件
築6〜10年3,300万円202件
築11〜20年2,900万円436件
築21〜30年2,100万円415件
築31年以上800万円521件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別93地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
下石井5,800万円76.9万円/㎡29件+152.2%
錦町5,500万円73.3万円/㎡2件+139.1%
いずみ町4,500万円47.4万円/㎡1件+95.7%
岩田町4,100万円52.5万円/㎡19件+78.3%
奉還町3,900万円45.9万円/㎡41件+69.6%
蕃山町3,900万円43.0万円/㎡5件+69.6%
昭和町3,800万円51.9万円/㎡8件+65.2%
駅元町3,700万円56.5万円/㎡15件+60.9%
平和町3,650万円53.9万円/㎡22件+58.7%
伊福町3,600万円41.6万円/㎡24件+56.5%
内山下3,550万円40.0万円/㎡40件+54.3%
野田屋町3,500万円48.0万円/㎡42件+52.2%
西長瀬3,400万円42.7万円/㎡11件+47.8%
本町3,400万円44.7万円/㎡19件+47.8%
中山下3,200万円40.0万円/㎡74件+39.1%
津島西坂3,200万円37.6万円/㎡24件+39.1%
鹿田本町3,200万円42.7万円/㎡9件+39.1%
駅前町3,200万円46.4万円/㎡10件+39.1%
丸の内3,200万円45.7万円/㎡5件+39.1%
北長瀬表町3,200万円40.0万円/㎡1件+39.1%
天神町3,100万円40.0万円/㎡5件+34.8%
問屋町3,000万円39.5万円/㎡56件+30.4%
表町3,000万円46.2万円/㎡47件+30.4%
幸町3,000万円33.3万円/㎡21件+30.4%
大供表町2,900万円35.3万円/㎡23件+26.1%
大元駅前2,900万円43.8万円/㎡17件+26.1%
辰巳2,900万円34.3万円/㎡4件+26.1%
平野2,800万円34.7万円/㎡20件+21.7%
鹿田町2,700万円34.1万円/㎡17件+17.4%
桑田町2,600万円36.8万円/㎡44件+13%
新屋敷町2,600万円32.5万円/㎡17件+13%
厚生町2,500万円31.3万円/㎡49件+8.7%
西古松2,500万円32.5万円/㎡71件+8.7%
庭瀬2,500万円33.6万円/㎡2件+8.7%
高柳東町2,500万円36.0万円/㎡15件+8.7%
今2,500万円29.0万円/㎡20件+8.7%
伊島北町2,500万円31.3万円/㎡5件+8.7%
中仙道2,500万円36.4万円/㎡6件+8.7%
京山2,400万円31.1万円/㎡6件+4.3%
西古松西町2,400万円31.3万円/㎡57件+4.3%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期中山下8,300万円95㎡87.4万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期下石井7,800万円95㎡82.1万円/㎡2LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期駅元町7,500万円120㎡62.5万円/㎡3LDK築25年ＳＲＣ
2026年 第1四半期表町6,300万円100㎡63.0万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期下石井5,800万円75㎡77.3万円/㎡3LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期錦町5,600万円75㎡74.7万円/㎡3LDK築2年ＲＣ
2026年 第1四半期伊福町5,000万円105㎡47.6万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期伊福町4,900万円110㎡44.5万円/㎡4LDK築22年ＲＣ
2026年 第1四半期奉還町4,700万円105㎡44.8万円/㎡4LDK築23年ＳＲＣ
2026年 第1四半期桑田町4,500万円80㎡56.3万円/㎡3LDK築2年ＲＣ
2026年 第1四半期表町4,500万円80㎡56.3万円/㎡2LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期表町4,400万円85㎡51.8万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期西古松4,100万円90㎡45.6万円/㎡3LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期桑田町4,000万円65㎡61.5万円/㎡2LDK築6年ＲＣ
2026年 第1四半期奉還町4,000万円75㎡53.3万円/㎡3LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期東古松3,900万円75㎡52.0万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期島田本町3,900万円75㎡52.0万円/㎡4LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期幸町3,800万円40㎡95.0万円/㎡1LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期奉還町3,700万円80㎡46.3万円/㎡3LDK築23年ＳＲＣ
2026年 第1四半期野田屋町3,700万円75㎡49.3万円/㎡3LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期内山下3,600万円70㎡51.4万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期大供表町3,600万円85㎡42.4万円/㎡3LDK築9年ＳＲＣ
2026年 第1四半期辰巳3,600万円90㎡40.0万円/㎡3LDK築28年ＲＣ
2026年 第1四半期駅元町3,600万円65㎡55.4万円/㎡2LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期桑田町3,500万円75㎡46.7万円/㎡2LDK築20年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。