実際に売れた価格で見る不動産

岡山県岡山市東区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
1,700万円
半数が 815万円 〜 2,400万円
㎡単価の中央値
7.5万円/㎡
面積の中央値 190㎡
取引件数
527件
直近5年の合計

岡山市東区の戸建は、直近5年の 527件 のうち半数が 815万円 〜 2,400万円 で成約しています。 まん中は 1,700万円。 面積の中央値は 190㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

1,700万円1万円4,600万円

青い箱が取引の真ん中の半数（815万円 〜 2,400万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 18件 は目盛りに含めていません （実際の最安 1万円、最高 9億5,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,600万円2022年127件1,450万円2023年116件1,700万円2024年112件1,900万円2025年146件2,050万円2026年26件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,600万円127件通年
2023年1,450万円116件通年
2024年1,700万円112件通年
2025年1,900万円146件通年
2026年2,050万円26件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +18.8%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK2,100万円2件
2DK470万円1件
2LDK1,800万円3件
3K200万円1件
3DK800万円5件
3LDK1,700万円45件
4DK750万円11件
4LDK2,000万円115件
5LDK以上1,250万円44件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内2,700万円139件
築6〜10年2,300万円19件
築11〜20年1,900万円45件
築21〜30年1,600万円70件
築31年以上840万円210件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別69地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
瀬戸町江尻3,500万円20.9万円/㎡8件+105.9%
大多羅町3,350万円17.6万円/㎡4件+97.1%
久保3,100万円17.9万円/㎡4件+82.4%
瀬戸町下2,800万円8.0万円/㎡15件+64.7%
西大寺東2,600万円10.4万円/㎡14件+52.9%
西大寺上2,500万円7.9万円/㎡10件+47.1%
西大寺松崎2,300万円14.5万円/㎡17件+35.3%
瀬戸町沖2,300万円9.0万円/㎡3件+35.3%
古都宿2,300万円9.0万円/㎡6件+35.3%
西大寺中野2,250万円9.1万円/㎡16件+32.4%
金岡東町2,200万円9.4万円/㎡13件+29.4%
瀬戸町瀬戸2,200万円11.0万円/㎡12件+29.4%
松新町2,200万円12.6万円/㎡13件+29.4%
広谷2,150万円12.7万円/㎡20件+26.5%
西大寺浜2,050万円12.0万円/㎡6件+20.6%
益野町2,000万円12.9万円/㎡38件+17.6%
中川町1,900万円6.8万円/㎡9件+11.8%
中尾1,900万円9.6万円/㎡10件+11.8%
西大寺中1,900万円15.4万円/㎡11件+11.8%
竹原1,800万円8.2万円/㎡6件+5.9%
西大寺中野本町1,800万円10.6万円/㎡5件+5.9%
西大寺射越1,750万円8.8万円/㎡2件+2.9%
城東台東1,750万円5.6万円/㎡18件+2.9%
楢原1,750万円9.4万円/㎡4件+2.9%
東平島1,700万円6.8万円/㎡24件±0%
可知1,700万円8.8万円/㎡27件±0%
金岡西町1,700万円8.0万円/㎡7件±0%
鉄1,600万円8.9万円/㎡15件−5.9%
目黒町1,600万円8.9万円/㎡15件−5.9%
瀬戸町旭ヶ丘1,600万円5.6万円/㎡3件−5.9%
西大寺川口1,550万円8.1万円/㎡6件−8.8%
西大寺新地1,501万円1.6万円/㎡2件−11.7%
城東台西1,500万円5.3万円/㎡15件−11.8%
福治1,500万円1.4万円/㎡1件−11.8%
宍甘1,500万円9.1万円/㎡5件−11.8%
瀬戸町光明谷1,400万円6.8万円/㎡3件−17.6%
城東台南1,300万円6.5万円/㎡9件−23.5%
升田1,255万円4.9万円/㎡2件−26.2%
富士見町1,200万円6.0万円/㎡7件−29.4%
政津1,200万円2.3万円/㎡3件−29.4%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期金岡東町4,400万円250㎡17.6万円/㎡—新築—
2026年 第1四半期西大寺中野本町4,300万円380㎡11.3万円/㎡—築46年鉄骨造
2026年 第1四半期西大寺東2,700万円245㎡11.0万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期可知2,700万円190㎡14.2万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期西大寺東2,500万円210㎡11.9万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期可知2,400万円130㎡18.5万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期可知2,400万円135㎡17.8万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期広谷2,300万円180㎡12.8万円/㎡4LDK築10年木造
2026年 第1四半期神崎町2,300万円230㎡10.0万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期神崎町2,300万円205㎡11.2万円/㎡4LDK—木造
2026年 第1四半期神崎町2,200万円275㎡8.0万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期神崎町2,200万円255㎡8.6万円/㎡4LDK—木造
2026年 第1四半期松新町2,200万円175㎡12.6万円/㎡4LDK築19年木造
2026年 第1四半期広谷1,900万円150㎡12.7万円/㎡3LDK築10年木造
2026年 第1四半期東平島1,800万円250㎡7.2万円/㎡—築32年鉄骨造
2026年 第1四半期南古都1,800万円230㎡7.8万円/㎡2LDK築31年ＲＣ
2026年 第1四半期西大寺川口1,500万円215㎡7.0万円/㎡4LDK築19年木造
2026年 第1四半期広谷1,300万円340㎡3.8万円/㎡—築23年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期金岡西町1,200万円150㎡8.0万円/㎡4LDK築31年木造
2026年 第1四半期城東台東1,200万円170㎡7.1万円/㎡4LDK築38年木造
2026年 第1四半期西大寺松崎900万円260㎡3.5万円/㎡———
2026年 第1四半期神崎町830万円410㎡2.0万円/㎡—築18年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期瀬戸町江尻380万円470㎡0.8万円/㎡—築31年木造
2026年 第1四半期益野町300万円185㎡1.6万円/㎡——軽量鉄骨造
2026年 第1四半期金田240万円430㎡0.6万円/㎡———

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。