実際に売れた価格で見る不動産

徳島県徳島市の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,000万円
半数が 990万円 〜 2,800万円
㎡単価の中央値
11.0万円/㎡
面積の中央値 165㎡
取引件数
977件
直近5年の合計

徳島市の戸建は、直近5年の 977件 のうち半数が 990万円 〜 2,800万円 で成約しています。 まん中は 2,000万円。 面積の中央値は 165㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,000万円5万円5,500万円

青い箱が取引の真ん中の半数（990万円 〜 2,800万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 73件 は目盛りに含めていません （実際の最安 5万円、最高 11億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,100万円2022年207件1,700万円2023年221件2,000万円2024年224件2,200万円2025年267件2,650万円2026年58件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,100万円207件通年
2023年1,700万円221件通年
2024年2,000万円224件通年
2025年2,200万円267件通年
2026年2,650万円58件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +4.8%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK1,500万円1件
2DK700万円1件
2LDK1,250万円6件
3DK380万円3件
3LDK2,200万円53件
4DK700万円13件
4LDK2,500万円155件
5LDK以上1,500万円16件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内2,600万円316件
築6〜10年2,750万円28件
築11〜20年1,800万円67件
築21〜30年1,600万円127件
築31年以上1,000万円377件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別131地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
北前川町1億8,390万円15.9万円/㎡2件+819.5%
西新町1億7,000万円29.8万円/㎡1件+750%
徳島町1億6,500万円30.5万円/㎡2件+725%
東沖洲1億2,000万円2.4万円/㎡3件+500%
八百屋町1億2,000万円39.1万円/㎡2件+500%
鷹匠町1億1,150万円34.4万円/㎡2件+457.5%
津田海岸町8,100万円1.0万円/㎡3件+305%
中昭和町7,500万円11.4万円/㎡3件+275%
寺島本町東7,000万円20.6万円/㎡1件+250%
助任橋6,450万円24.8万円/㎡2件+222.5%
佐古三番町6,400万円22.4万円/㎡4件+220%
北佐古二番町6,000万円18.2万円/㎡1件+200%
山城西5,600万円24.3万円/㎡1件+180%
かちどき橋5,600万円28.7万円/㎡1件+180%
徳島本町5,600万円16.5万円/㎡1件+180%
中通町5,000万円28.6万円/㎡1件+150%
万代町4,050万円11.5万円/㎡2件+102.5%
中洲町4,000万円43.8万円/㎡3件+100%
渋野町4,000万円0.4万円/㎡1件+100%
南出来島町3,900万円10.8万円/㎡1件+95%
国府町北岩延3,900万円6.4万円/㎡1件+95%
助任本町3,800万円22.3万円/㎡7件+90%
北佐古一番町3,500万円26.9万円/㎡1件+75%
仲之町3,500万円10.6万円/㎡2件+75%
丈六町3,500万円16.7万円/㎡5件+75%
金沢3,425万円13.0万円/㎡2件+71.3%
新蔵町3,400万円10.7万円/㎡2件+70%
両国本町3,300万円31.4万円/㎡1件+65%
佐古八番町3,200万円17.8万円/㎡3件+60%
佐古六番町3,100万円11.0万円/㎡8件+55%
南佐古七番町3,100万円6.1万円/㎡11件+55%
中徳島町3,050万円16.0万円/㎡2件+52.5%
中前川町3,000万円28.0万円/㎡5件+50%
佐古二番町2,900万円18.2万円/㎡2件+45%
沖浜町2,900万円15.3万円/㎡5件+45%
福島2,800万円21.5万円/㎡21件+40%
吉野本町2,800万円17.8万円/㎡2件+40%
南昭和町2,800万円16.3万円/㎡14件+40%
明神町2,800万円10.2万円/㎡4件+40%
問屋町2,800万円8.5万円/㎡1件+40%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期北矢三町2億3,000万円9,999㎡2.3万円/㎡—築27年鉄骨造
2026年 第1四半期南昭和町8,300万円620㎡13.4万円/㎡—築18年鉄骨造
2026年 第1四半期八万町6,300万円1,100㎡5.7万円/㎡—築10年鉄骨造
2026年 第1四半期かちどき橋5,600万円195㎡28.7万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期徳島本町5,600万円340㎡16.5万円/㎡—築32年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期名東町4,700万円210㎡22.4万円/㎡———
2026年 第1四半期北沖洲4,500万円1,100㎡4.1万円/㎡—築30年木造
2026年 第1四半期助任本町3,800万円150㎡25.3万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期助任本町3,800万円150㎡25.3万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期佐古三番町3,700万円240㎡15.4万円/㎡—築33年鉄骨造
2026年 第1四半期福島3,500万円180㎡19.4万円/㎡—築37年鉄骨造
2026年 第1四半期南佐古七番町3,500万円185㎡18.9万円/㎡3LDK築11年木造
2026年 第1四半期南佐古六番町3,400万円165㎡20.6万円/㎡—築14年木造
2026年 第1四半期北田宮3,300万円130㎡25.4万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期中徳島町3,300万円200㎡16.5万円/㎡—築51年ＲＣ
2026年 第1四半期佐古八番町3,200万円180㎡17.8万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期北田宮3,100万円165㎡18.8万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期八万町3,000万円145㎡20.7万円/㎡4LDK—木造
2026年 第1四半期北田宮3,000万円190㎡15.8万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期南田宮3,000万円155㎡19.4万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期上吉野町3,000万円155㎡19.4万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期南庄町2,900万円220㎡13.2万円/㎡—築7年木造
2026年 第1四半期春日2,900万円180㎡16.1万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期南田宮2,900万円105㎡27.6万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期鮎喰町2,800万円175㎡16.0万円/㎡3LDK新築木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。