実際に売れた価格で見る不動産

北海道札幌市中央区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
6,000万円
半数が 3,975万円 〜 1億5,000万円
㎡単価の中央値
32.7万円/㎡
面積の中央値 220㎡
取引件数
848件
直近5年の合計

札幌市中央区の戸建は、直近5年の 848件 のうち半数が 3,975万円 〜 1億5,000万円 で成約しています。 まん中は 6,000万円。 面積の中央値は 220㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

6,000万円380万円3億1,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（3,975万円 〜 1億5,000万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 101件 は目盛りに含めていません （実際の最安 380万円、最高 35億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

6,000万円2022年185件6,200万円2023年197件6,000万円2024年197件5,800万円2025年221件4,950万円2026年48件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年6,000万円185件通年
2023年6,200万円197件通年
2024年6,000万円197件通年
2025年5,800万円221件通年
2026年4,950万円48件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −3.3%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK4,750万円6件
2DK1,030万円2件
2LDK3,900万円33件
3DK1,900万円2件
3LDK4,400万円77件
4LDK4,550万円126件
5LDK以上5,700万円63件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内6,900万円153件
築6〜10年1億2,000万円83件
築11〜20年6,000万円158件
築21〜30年5,400万円147件
築31年以上4,950万円288件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別68地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
北４条東16億円242万円/㎡1件+2566.7%
南１条西6億3,000万円140万円/㎡9件+950%
北２条西5億4,000万円107万円/㎡6件+800%
南６条東4億6,000万円137万円/㎡2件+666.7%
大通西3億7,000万円110万円/㎡12件+516.7%
北４条西3億4,000万円103万円/㎡9件+466.7%
北８条西3億3,000万円78.6万円/㎡3件+450%
大通東2億9,500万円62.6万円/㎡6件+391.7%
南３条西2億7,000万円173万円/㎡13件+350%
南２条西2億5,000万円66.0万円/㎡11件+316.7%
北１１条西2億1,000万円30.4万円/㎡1件+250%
南５条東1億9,500万円75.1万円/㎡2件+225%
北３条西1億9,000万円71.8万円/㎡12件+216.7%
北３条東1億9,000万円53.0万円/㎡5件+216.7%
北５条西1億6,000万円69.0万円/㎡13件+166.7%
北２条東1億5,500万円47.3万円/㎡10件+158.3%
南６条西1億5,000万円62.5万円/㎡23件+150%
南５条西1億5,000万円55.6万円/㎡21件+150%
南４条西1億2,000万円64.7万円/㎡21件+100%
北９条西1億2,000万円33.3万円/㎡5件+100%
南１条東1億1,900万円87.6万円/㎡2件+98.3%
北７条西1億円43.2万円/㎡13件+66.7%
北１６条西1億円10.1万円/㎡1件+66.7%
北１０条西8,500万円22.4万円/㎡3件+41.7%
北１２条西8,400万円39.2万円/㎡3件+40%
南１３条西8,300万円48.8万円/㎡17件+38.3%
南１４条西7,950万円36.3万円/㎡24件+32.5%
南９条西7,800万円32.2万円/㎡31件+30%
北６条西7,800万円43.5万円/㎡14件+30%
南１７条西7,700万円28.9万円/㎡21件+28.3%
旭ケ丘7,500万円22.9万円/㎡7件+25%
北１条西6,550万円45.0万円/㎡14件+9.2%
南２条東6,550万円51.6万円/㎡4件+9.2%
界川6,500万円19.6万円/㎡15件+8.3%
南１１条西6,500万円41.5万円/㎡16件+8.3%
南７条西6,350万円34.6万円/㎡26件+5.8%
宮の森１条6,250万円28.7万円/㎡24件+4.2%
南２０条西6,150万円19.9万円/㎡18件+2.5%
宮の森３条5,950万円34.1万円/㎡30件−0.8%
南２３条西5,250万円35.5万円/㎡4件−12.5%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期北４条東16億円660㎡242万円/㎡—築20年ＲＣ
2026年 第1四半期大通西10億円710㎡141万円/㎡—築38年鉄骨造
2026年 第1四半期南１条西6億3,000万円450㎡140万円/㎡—築22年鉄骨造
2026年 第1四半期北５条西3億7,000万円450㎡82.2万円/㎡—築20年ＲＣ
2026年 第1四半期北８条西3億3,000万円420㎡78.6万円/㎡—新築ＲＣ
2026年 第1四半期北９条西3億2,000万円400㎡80.0万円/㎡—築3年ＲＣ
2026年 第1四半期南７条西2億1,000万円340㎡61.8万円/㎡—築8年ＲＣ
2026年 第1四半期宮の森４条2億円1,040㎡19.2万円/㎡5LDK以上築20年木造
2026年 第1四半期南５条西1億6,000万円230㎡69.6万円/㎡—築9年ＲＣ
2026年 第1四半期北５条西1億5,000万円150㎡100万円/㎡—築9年ＲＣ
2026年 第1四半期南６条西1億5,000万円350㎡42.9万円/㎡—築38年ＲＣ
2026年 第1四半期北４条西1億3,000万円265㎡49.1万円/㎡5LDK以上築28年木造
2026年 第1四半期南４条西1億2,000万円135㎡88.9万円/㎡4LDK築8年木造
2026年 第1四半期北７条西1億円320㎡31.3万円/㎡—築20年ＲＣ
2026年 第1四半期南９条西9,800万円345㎡28.4万円/㎡5LDK以上築29年ＲＣ
2026年 第1四半期南２０条西9,800万円220㎡44.5万円/㎡—築4年木造
2026年 第1四半期南１４条西9,800万円515㎡19.0万円/㎡4LDK築31年木造
2026年 第1四半期南５条西8,600万円260㎡33.1万円/㎡4LDK築15年木造
2026年 第1四半期南８条西6,900万円185㎡37.3万円/㎡—築26年木造
2026年 第1四半期宮の森４条6,400万円500㎡12.8万円/㎡4LDK築40年木造
2026年 第1四半期南１８条西5,200万円165㎡31.5万円/㎡5LDK以上築21年木造
2026年 第1四半期南１１条西5,000万円120㎡41.7万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期南１２条西5,000万円110㎡45.5万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期北７条西5,000万円75㎡66.7万円/㎡—築9年ＲＣ
2026年 第1四半期南１２条西4,900万円110㎡44.5万円/㎡3LDK新築木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。