北海道札幌市中央区の中古マンション 成約価格
実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。
- 成約価格の中央値
- 2,600万円
- ㎡単価の中央値
- 32.2万円/㎡
- 取引件数
- 5,370件
半数が 1,300万円 〜 3,800万円
面積の中央値 75㎡
直近5年の合計
札幌市中央区の中古マンションは、直近5年の 5,370件 のうち半数が 1,300万円 〜 3,800万円 で成約しています。 まん中は 2,600万円。 面積の中央値は 75㎡ です。
価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅
青い箱が取引の真ん中の半数（1,300万円 〜 3,800万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 96件 は目盛りに含めていません （実際の最安 11万円、最高 2億8,000万円）。
年ごとの推移点に触れると内訳が出ます
| 年 | 成約価格の中央値 | 取引件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 2,500万円 | 1,292件 | 通年 |
| 2023年 | 2,400万円 | 1,151件 | 通年 |
| 2024年 | 2,700万円 | 1,302件 | 通年 |
| 2025年 | 2,800万円 | 1,349件 | 通年 |
| 2026年 | 3,000万円 | 276件 | 第1四半期まで |
各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +12%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。
間取り別クリックで並び替え
| 間取り | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 1R | 390万円 | 169件 | |
| 1K | 320万円 | 112件 | |
| 1DK | 500万円 | 127件 | |
| 1LDK | 1,500万円 | 398件 | |
| 2K | 400万円 | 5件 | |
| 2DK | 950万円 | 139件 | |
| 2LDK | 2,700万円 | 1,231件 | |
| 3K | 500万円 | 1件 | |
| 3DK | 770万円 | 47件 | |
| 3LDK | 3,000万円 | 2,231件 | |
| 4DK | 430万円 | 1件 | |
| 4LDK | 3,300万円 | 776件 | |
| 5LDK以上 | 2,850万円 | 16件 | |
| その他 | 1,250万円 | 12件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
築年別クリックで並び替え
| 築年数 | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,200万円 | 541件 | |
| 築6〜10年 | 4,400万円 | 459件 | |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 957件 | |
| 築21〜30年 | 2,900万円 | 1,200件 | |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 2,187件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
町丁目別67地区
| 町丁目 | 成約価格の中央値 | ㎡単価 | 取引件数 | 市区町村比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北５条東 | 5,100万円 | 60.0万円/㎡ | 28件 | +96.2% | |
| 宮ケ丘 | 4,900万円 | 52.4万円/㎡ | 7件 | +88.5% | |
| 大通東 | 4,450万円 | 57.7万円/㎡ | 100件 | +71.2% | |
| 北３条東 | 4,400万円 | 64.0万円/㎡ | 188件 | +69.2% | |
| 北４条東 | 4,400万円 | 80.0万円/㎡ | 75件 | +69.2% | |
| 北１３条西 | 4,300万円 | 46.5万円/㎡ | 2件 | +65.4% | |
| 北１０条西 | 4,000万円 | 48.6万円/㎡ | 36件 | +53.8% | |
| 北１２条西 | 3,800万円 | 48.4万円/㎡ | 27件 | +46.2% | |
| 南１条東 | 3,500万円 | 41.6万円/㎡ | 42件 | +34.6% | |
| 南１条西 | 3,500万円 | 43.0万円/㎡ | 145件 | +34.6% | |
| 北１条東 | 3,500万円 | 46.3万円/㎡ | 87件 | +34.6% | |
| 北８条西 | 3,450万円 | 34.8万円/㎡ | 72件 | +32.7% | |
| 南２条東 | 3,400万円 | 42.4万円/㎡ | 101件 | +30.8% | |
| 北２条東 | 3,400万円 | 45.7万円/㎡ | 68件 | +30.8% | |
| 北２条西 | 3,400万円 | 40.0万円/㎡ | 95件 | +30.8% | |
| 北１条西 | 3,400万円 | 48.2万円/㎡ | 276件 | +30.8% | |
| 南５条西 | 3,400万円 | 44.5万円/㎡ | 87件 | +30.8% | |
| 南４条東 | 3,400万円 | 50.0万円/㎡ | 11件 | +30.8% | |
| 北３条西 | 3,200万円 | 40.0万円/㎡ | 153件 | +23.1% | |
| 南２条西 | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ | 162件 | +15.4% | |
| 北９条西 | 3,000万円 | 33.2万円/㎡ | 44件 | +15.4% | |
| 宮の森３条 | 2,950万円 | 31.1万円/㎡ | 102件 | +13.5% | |
| 旭ケ丘 | 2,950万円 | 25.7万円/㎡ | 4件 | +13.5% | |
| 南２２条西 | 2,900万円 | 31.1万円/㎡ | 46件 | +11.5% | |
| 南７条東 | 2,900万円 | 48.3万円/㎡ | 27件 | +11.5% | |
| 北６条西 | 2,800万円 | 37.1万円/㎡ | 137件 | +7.7% | |
| 南１５条西 | 2,800万円 | 31.1万円/㎡ | 91件 | +7.7% | |
| 北７条西 | 2,700万円 | 32.0万円/㎡ | 93件 | +3.8% | |
| 北１１条西 | 2,650万円 | 34.5万円/㎡ | 14件 | +1.9% | |
| 南１６条西 | 2,600万円 | 29.4万円/㎡ | 91件 | ±0% | |
| 北４条西 | 2,600万円 | 32.7万円/㎡ | 167件 | ±0% | |
| 南７条西 | 2,550万円 | 32.6万円/㎡ | 74件 | −1.9% | |
| 南３条西 | 2,500万円 | 35.8万円/㎡ | 154件 | −3.8% | |
| 南３条東 | 2,500万円 | 34.5万円/㎡ | 60件 | −3.8% | |
| 南１７条西 | 2,400万円 | 29.5万円/㎡ | 95件 | −7.7% | |
| 南２１条西 | 2,300万円 | 27.7万円/㎡ | 48件 | −11.5% | |
| 南２３条西 | 2,300万円 | 23.7万円/㎡ | 56件 | −11.5% | |
| 北１８条西 | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ | 1件 | −11.5% | |
| 南１２条西 | 2,200万円 | 26.3万円/㎡ | 156件 | −15.4% | |
| 宮の森１条 | 2,100万円 | 23.1万円/㎡ | 85件 | −19.2% |
見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。
個別の取引クリックで並び替え
| 取引時期 | 町丁目 | 成約価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | 南２条西 | 1億7,000万円 | 85㎡ | 200万円/㎡ | 3LDK | 築3年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 南２条西 | 1億7,000万円 | 85㎡ | 200万円/㎡ | 3LDK | 築3年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北１条西 | 9,500万円 | 75㎡ | 127万円/㎡ | 3LDK | 築2年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 大通西 | 8,800万円 | 125㎡ | 70.4万円/㎡ | 4LDK | 築21年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 南４条西 | 7,900万円 | 130㎡ | 60.8万円/㎡ | 4LDK | 築15年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 南１条西 | 7,600万円 | 85㎡ | 89.4万円/㎡ | 3LDK | 築11年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北１条西 | 7,400万円 | 135㎡ | 54.8万円/㎡ | 3LDK | 築23年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 南２条西 | 7,400万円 | 50㎡ | 148万円/㎡ | 2LDK | 築1年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北５条西 | 7,000万円 | 85㎡ | 82.4万円/㎡ | 3LDK | 築9年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 南４条西 | 6,900万円 | 115㎡ | 60.0万円/㎡ | 4LDK | 築22年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北１条西 | 6,500万円 | 95㎡ | 68.4万円/㎡ | 3LDK | 築19年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北３条西 | 6,300万円 | 90㎡ | 70.0万円/㎡ | 2LDK | 築8年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北５条西 | 6,200万円 | 90㎡ | 68.9万円/㎡ | 2LDK | 築9年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北５条東 | 6,200万円 | 100㎡ | 62.0万円/㎡ | 3LDK | 築17年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北５条東 | 6,200万円 | 100㎡ | 62.0万円/㎡ | 3LDK | 築17年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 南６条西 | 6,000万円 | 85㎡ | 70.6万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北５条東 | 6,000万円 | 100㎡ | 60.0万円/㎡ | 4LDK | 築17年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北２条東 | 5,800万円 | 75㎡ | 77.3万円/㎡ | 3LDK | 築9年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 南５条西 | 5,700万円 | 90㎡ | 63.3万円/㎡ | 4LDK | 築8年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北１条西 | 5,700万円 | 75㎡ | 76.0万円/㎡ | 3LDK | 築13年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北４条西 | 5,700万円 | 75㎡ | 76.0万円/㎡ | 2LDK | 築1年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 南６条西 | 5,700万円 | 125㎡ | 45.6万円/㎡ | 4LDK | 築20年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 大通西 | 5,600万円 | 60㎡ | 93.3万円/㎡ | 2LDK | 築14年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 大通西 | 5,600万円 | 60㎡ | 93.3万円/㎡ | 2LDK | 築14年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 北１条西 | 5,500万円 | 75㎡ | 73.3万円/㎡ | 2LDK | 築13年 | ＲＣ |
見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成
国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。