実際に売れた価格で見る不動産

北海道札幌市南区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
1,600万円
半数が 800万円 〜 2,800万円
㎡単価の中央値
6.7万円/㎡
面積の中央値 200㎡
取引件数
1,303件
直近5年の合計

札幌市南区の戸建は、直近5年の 1,303件 のうち半数が 800万円 〜 2,800万円 で成約しています。 まん中は 1,600万円。 面積の中央値は 200㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

1,600万円20万円5,800万円

青い箱が取引の真ん中の半数（800万円 〜 2,800万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 41件 は目盛りに含めていません （実際の最安 20万円、最高 3億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,900万円2022年298件1,700万円2023年303件1,500万円2024年312件1,400万円2025年324件1,150万円2026年66件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,900万円298件通年
2023年1,700万円303件通年
2024年1,500万円312件通年
2025年1,400万円324件通年
2026年1,150万円66件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −26.3%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1K980万円1件
1LDK1,900万円6件
2LDK1,500万円29件
3DK1,275万円2件
3LDK1,850万円146件
4DK1,000万円1件
4LDK1,500万円373件
5LDK以上1,400万円149件
その他2,400万円2件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,500万円204件
築6〜10年3,450万円40件
築11〜20年2,550万円106件
築21〜30年1,600万円201件
築31年以上1,000万円731件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別81地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
定山渓温泉西1億2,000万円1.2万円/㎡3件+650%
定山渓温泉東1億1,200万円6.8万円/㎡2件+600%
真駒内泉町6,500万円19.5万円/㎡4件+306.3%
澄川３条5,150万円34.2万円/㎡14件+221.9%
真駒内上町4,450万円26.8万円/㎡10件+178.1%
藻岩下4,250万円12.5万円/㎡4件+165.6%
真駒内緑町4,250万円13.3万円/㎡6件+165.6%
真駒内曙町3,950万円18.6万円/㎡10件+146.9%
真駒内南町3,950万円15.6万円/㎡18件+146.9%
澄川１条3,800万円29.1万円/㎡29件+137.5%
澄川４条3,700万円18.4万円/㎡65件+131.3%
澄川２条3,200万円20.7万円/㎡12件+100%
南３４条西3,200万円20.0万円/㎡9件+100%
川沿９条3,050万円11.9万円/㎡6件+90.6%
川沿２条2,950万円13.0万円/㎡6件+84.4%
川沿８条2,950万円16.5万円/㎡4件+84.4%
南３５条西2,900万円28.0万円/㎡4件+81.3%
川沿１５条2,850万円18.5万円/㎡8件+78.1%
川沿１０条2,700万円8.2万円/㎡12件+68.8%
川沿１１条2,700万円12.0万円/㎡11件+68.8%
簾舞１条2,700万円0.3万円/㎡1件+68.8%
澄川５条2,650万円9.4万円/㎡48件+65.6%
真駒内柏丘2,600万円8.3万円/㎡35件+62.5%
川沿１６条2,500万円15.2万円/㎡5件+56.3%
澄川６条2,500万円11.6万円/㎡51件+56.3%
南３９条西2,500万円23.8万円/㎡3件+56.3%
南３３条西2,400万円17.3万円/㎡10件+50%
川沿５条2,300万円7.6万円/㎡6件+43.8%
真駒内本町2,300万円12.7万円/㎡7件+43.8%
川沿６条2,200万円11.9万円/㎡13件+37.5%
川沿１２条2,100万円11.1万円/㎡20件+31.3%
真駒内東町2,000万円10.9万円/㎡7件+25%
川沿１７条2,000万円8.9万円/㎡3件+25%
川沿１８条1,950万円13.3万円/㎡2件+21.9%
川沿７条1,900万円5.7万円/㎡3件+18.8%
川沿１３条1,900万円11.5万円/㎡11件+18.8%
真駒内1,800万円6.7万円/㎡39件+12.5%
石山1,775万円4.5万円/㎡2件+10.9%
石山２条1,700万円5.8万円/㎡31件+6.3%
中ノ沢1,600万円7.1万円/㎡24件±0%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期澄川３条2億1,000万円340㎡61.8万円/㎡—築10年ＲＣ
2026年 第1四半期澄川４条1億9,000万円290㎡65.5万円/㎡—築5年ＲＣ
2026年 第1四半期真駒内南町4,900万円220㎡22.3万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期澄川１条4,300万円240㎡17.9万円/㎡—築23年木造
2026年 第1四半期澄川５条4,100万円140㎡29.3万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期真駒内曙町4,100万円165㎡24.8万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期南３３条西4,000万円115㎡34.8万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期澄川５条3,900万円140㎡27.9万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期真駒内緑町3,900万円290㎡13.4万円/㎡4LDK築34年木造
2026年 第1四半期藤野５条3,800万円220㎡17.3万円/㎡4LDK築4年木造
2026年 第1四半期川沿１６条3,700万円185㎡20.0万円/㎡4LDK築2年木造
2026年 第1四半期川沿９条3,500万円215㎡16.3万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期真駒内南町3,000万円175㎡17.1万円/㎡—築11年木造
2026年 第1四半期真駒内3,000万円250㎡12.0万円/㎡3LDK築15年木造
2026年 第1四半期澄川４条2,900万円300㎡9.7万円/㎡—築42年木造
2026年 第1四半期澄川４条2,900万円300㎡9.7万円/㎡3LDK築42年木造
2026年 第1四半期澄川２条2,900万円175㎡16.6万円/㎡—築36年木造
2026年 第1四半期真駒内柏丘2,900万円210㎡13.8万円/㎡3LDK築23年木造
2026年 第1四半期石山東2,600万円205㎡12.7万円/㎡4LDK築20年木造
2026年 第1四半期澄川５条2,500万円290㎡8.6万円/㎡5LDK以上築32年木造
2026年 第1四半期真駒内柏丘2,500万円390㎡6.4万円/㎡5LDK以上築39年木造
2026年 第1四半期川沿７条2,400万円420㎡5.7万円/㎡—築56年木造
2026年 第1四半期常盤３条2,400万円265㎡9.1万円/㎡4LDK築20年木造
2026年 第1四半期石山１条2,300万円285㎡8.1万円/㎡4LDK築18年木造
2026年 第1四半期南３４条西2,000万円300㎡6.7万円/㎡—築39年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。