実際に売れた価格で見る不動産

北海道札幌市南区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
950万円
半数が 440万円 〜 1,600万円
㎡単価の中央値
12.4万円/㎡
面積の中央値 75㎡
取引件数
857件
直近5年の合計

札幌市南区の中古マンションは、直近5年の 857件 のうち半数が 440万円 〜 1,600万円 で成約しています。 まん中は 950万円。 面積の中央値は 75㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

950万円10万円3,300万円

青い箱が取引の真ん中の半数（440万円 〜 1,600万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 17件 は目盛りに含めていません （実際の最安 10万円、最高 5,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

980万円2022年202件850万円2023年173件1,000万円2024年217件870万円2025年220件1,200万円2026年45件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年980万円202件通年
2023年850万円173件通年
2024年1,000万円217件通年
2025年870万円220件通年
2026年1,200万円45件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −11.2%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R290万円18件
1K280万円9件
1DK120万円7件
1LDK350万円58件
2DK460万円22件
2LDK730万円155件
3DK280万円16件
3LDK1,200万円389件
4DK245万円4件
4LDK1,300万円156件
5LDK以上745万円6件
その他325万円2件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,400万円13件
築6〜10年2,400万円8件
築11〜20年2,750万円54件
築21〜30年1,700万円217件
築31年以上620万円560件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別34地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
南３１条西2,400万円31.3万円/㎡8件+152.6%
真駒内泉町2,150万円24.0万円/㎡48件+126.3%
澄川３条1,800万円21.3万円/㎡29件+89.5%
真駒内上町1,600万円19.0万円/㎡35件+68.4%
真駒内緑町1,600万円20.0万円/㎡125件+68.4%
南３７条西1,600万円16.0万円/㎡6件+68.4%
川沿６条1,600万円20.0万円/㎡5件+68.4%
澄川４条1,500万円18.6万円/㎡68件+57.9%
澄川１条1,350万円18.8万円/㎡8件+42.1%
川沿１条1,200万円10.8万円/㎡16件+26.3%
澄川５条1,200万円17.1万円/㎡49件+26.3%
澄川２条1,200万円17.7万円/㎡58件+26.3%
中ノ沢1,150万円13.5万円/㎡34件+21.1%
川沿３条1,100万円14.4万円/㎡12件+15.8%
真駒内南町1,000万円11.8万円/㎡57件+5.3%
石山２条860万円9.3万円/㎡2件−9.5%
南３３条西850万円11.3万円/㎡6件−10.5%
石山１条770万円9.0万円/㎡38件−18.9%
川沿４条750万円10.7万円/㎡3件−21.1%
川沿５条640万円8.5万円/㎡10件−32.6%
川沿２条640万円7.1万円/㎡1件−32.6%
真駒内本町605万円10.1万円/㎡38件−36.3%
南３４条西550万円11.0万円/㎡5件−42.1%
真駒内柏丘545万円8.0万円/㎡46件−42.6%
北ノ沢540万円6.2万円/㎡15件−43.2%
川沿１７条480万円5.6万円/㎡17件−49.5%
南３２条西420万円5.9万円/㎡8件−55.8%
南３０条西400万円5.3万円/㎡1件−57.9%
澄川６条390万円6.0万円/㎡9件−58.9%
川沿１４条360万円4.5万円/㎡1件−62.1%
川沿９条335万円4.1万円/㎡12件−64.7%
定山渓温泉西330万円6.5万円/㎡58件−65.3%
真駒内曙町200万円4.4万円/㎡3件−78.9%
石山東50万円1.1万円/㎡26件−94.7%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期澄川４条5,000万円120㎡41.7万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期真駒内緑町3,800万円65㎡58.5万円/㎡3LDK築2年ＲＣ
2026年 第1四半期真駒内泉町3,500万円100㎡35.0万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期澄川２条3,400万円55㎡61.8万円/㎡2LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期澄川４条3,200万円85㎡37.6万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期澄川５条2,800万円75㎡37.3万円/㎡3LDK築29年ＳＲＣ
2026年 第1四半期真駒内柏丘2,700万円85㎡31.8万円/㎡4LDK築43年ＳＲＣ
2026年 第1四半期澄川２条2,500万円85㎡29.4万円/㎡3LDK築26年ＲＣ
2026年 第1四半期真駒内緑町2,400万円90㎡26.7万円/㎡3LDK築25年ＲＣ
2026年 第1四半期澄川５条2,200万円75㎡29.3万円/㎡3LDK築32年ＲＣ
2026年 第1四半期真駒内緑町2,200万円95㎡23.2万円/㎡4LDK築31年ＲＣ
2026年 第1四半期澄川１条2,100万円85㎡24.7万円/㎡4LDK築45年ＳＲＣ
2026年 第1四半期澄川３条1,900万円90㎡21.1万円/㎡3LDK築43年ＲＣ
2026年 第1四半期真駒内上町1,900万円80㎡23.8万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期真駒内上町1,900万円100㎡19.0万円/㎡4LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期南３７条西1,700万円100㎡17.0万円/㎡3LDK築29年ＲＣ
2026年 第1四半期真駒内泉町1,600万円100㎡16.0万円/㎡3LDK築37年ＲＣ
2026年 第1四半期真駒内柏丘1,600万円90㎡17.8万円/㎡2LDK築30年ＲＣ
2026年 第1四半期真駒内南町1,400万円60㎡23.3万円/㎡2LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期中ノ沢1,300万円100㎡13.0万円/㎡4LDK築30年ＲＣ
2026年 第1四半期川沿１条1,300万円110㎡11.8万円/㎡3LDK築39年ＳＲＣ
2026年 第1四半期中ノ沢1,200万円90㎡13.3万円/㎡4LDK築30年ＳＲＣ
2026年 第1四半期澄川４条1,200万円95㎡12.6万円/㎡3LDK築53年ＲＣ
2026年 第1四半期真駒内本町1,100万円85㎡12.9万円/㎡3LDK築36年ＳＲＣ
2026年 第1四半期石山１条980万円80㎡12.3万円/㎡3LDK築36年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。