北海道札幌市西区の戸建 成約価格
実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。
- 成約価格の中央値
- 3,200万円
- ㎡単価の中央値
- 16.8万円/㎡
- 取引件数
- 1,506件
半数が 2,000万円 〜 4,300万円
面積の中央値 175㎡
直近5年の合計
札幌市西区の戸建は、直近5年の 1,506件 のうち半数が 2,000万円 〜 4,300万円 で成約しています。 まん中は 3,200万円。 面積の中央値は 175㎡ です。
価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅
青い箱が取引の真ん中の半数（2,000万円 〜 4,300万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 122件 は目盛りに含めていません （実際の最安 100万円、最高 6億3,000万円）。
年ごとの推移点に触れると内訳が出ます
| 年 | 成約価格の中央値 | 取引件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3,300万円 | 359件 | 通年 |
| 2023年 | 3,300万円 | 338件 | 通年 |
| 2024年 | 3,100万円 | 348件 | 通年 |
| 2025年 | 3,200万円 | 401件 | 通年 |
| 2026年 | 3,550万円 | 60件 | 第1四半期まで |
各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −3%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。
間取り別クリックで並び替え
| 間取り | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 1R | 2,200万円 | 1件 | |
| 1LDK | 3,800万円 | 1件 | |
| 2LDK | 2,750万円 | 18件 | |
| 3DK | 800万円 | 1件 | |
| 3LDK | 3,200万円 | 173件 | |
| 4LDK | 3,000万円 | 335件 | |
| 5LDK以上 | 2,800万円 | 126件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
築年別クリックで並び替え
| 築年数 | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,200万円 | 382件 | |
| 築6〜10年 | 4,400万円 | 93件 | |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 159件 | |
| 築21〜30年 | 3,000万円 | 244件 | |
| 築31年以上 | 1,900万円 | 592件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
町丁目別76地区
| 町丁目 | 成約価格の中央値 | ㎡単価 | 取引件数 | 市区町村比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 八軒１条西 | 4億7,000万円 | 127万円/㎡ | 1件 | +1368.8% | |
| 琴似２条 | 1億4,800万円 | 26.9万円/㎡ | 2件 | +362.5% | |
| 山の手４条 | 6,100万円 | 24.9万円/㎡ | 18件 | +90.6% | |
| 山の手３条 | 5,500万円 | 31.7万円/㎡ | 16件 | +71.9% | |
| 西町北 | 5,050万円 | 35.5万円/㎡ | 26件 | +57.8% | |
| 八軒１条東 | 5,000万円 | 19.2万円/㎡ | 7件 | +56.3% | |
| 二十四軒１条 | 5,000万円 | 34.8万円/㎡ | 4件 | +56.3% | |
| 二十四軒４条 | 4,900万円 | 22.6万円/㎡ | 17件 | +53.1% | |
| 宮の沢２条 | 4,800万円 | 23.1万円/㎡ | 8件 | +50% | |
| 琴似３条 | 4,700万円 | 31.3万円/㎡ | 11件 | +46.9% | |
| 山の手６条 | 4,500万円 | 29.2万円/㎡ | 11件 | +40.6% | |
| 八軒３条西 | 4,500万円 | 37.1万円/㎡ | 23件 | +40.6% | |
| 八軒７条東 | 4,400万円 | 24.8万円/㎡ | 10件 | +37.5% | |
| 二十四軒３条 | 4,350万円 | 36.3万円/㎡ | 14件 | +35.9% | |
| 発寒８条 | 4,300万円 | 36.7万円/㎡ | 43件 | +34.4% | |
| 八軒２条東 | 4,250万円 | 28.4万円/㎡ | 16件 | +32.8% | |
| 西町南 | 4,200万円 | 19.2万円/㎡ | 29件 | +31.3% | |
| 山の手２条 | 4,200万円 | 21.4万円/㎡ | 33件 | +31.3% | |
| 宮の沢１条 | 4,200万円 | 43.2万円/㎡ | 27件 | +31.3% | |
| 発寒７条 | 4,200万円 | 27.0万円/㎡ | 23件 | +31.3% | |
| 山の手１条 | 4,100万円 | 18.8万円/㎡ | 35件 | +28.1% | |
| 発寒６条 | 4,100万円 | 25.0万円/㎡ | 39件 | +28.1% | |
| 発寒４条 | 4,000万円 | 24.8万円/㎡ | 28件 | +25% | |
| 八軒４条西 | 3,900万円 | 21.5万円/㎡ | 6件 | +21.9% | |
| 八軒３条東 | 3,900万円 | 30.0万円/㎡ | 17件 | +21.9% | |
| 発寒５条 | 3,800万円 | 30.5万円/㎡ | 23件 | +18.8% | |
| 西野３条 | 3,800万円 | 18.4万円/㎡ | 19件 | +18.8% | |
| 八軒５条東 | 3,750万円 | 30.4万円/㎡ | 10件 | +17.2% | |
| 発寒１０条 | 3,700万円 | 21.4万円/㎡ | 33件 | +15.6% | |
| 山の手７条 | 3,700万円 | 15.4万円/㎡ | 21件 | +15.6% | |
| 八軒６条東 | 3,700万円 | 20.6万円/㎡ | 11件 | +15.6% | |
| 八軒８条西 | 3,700万円 | 28.5万円/㎡ | 11件 | +15.6% | |
| 発寒３条 | 3,600万円 | 20.7万円/㎡ | 19件 | +12.5% | |
| 八軒９条西 | 3,550万円 | 24.3万円/㎡ | 26件 | +10.9% | |
| 琴似４条 | 3,550万円 | 24.0万円/㎡ | 8件 | +10.9% | |
| 八軒９条東 | 3,500万円 | 23.9万円/㎡ | 9件 | +9.4% | |
| 八軒７条西 | 3,500万円 | 24.6万円/㎡ | 15件 | +9.4% | |
| 発寒２条 | 3,500万円 | 20.6万円/㎡ | 17件 | +9.4% | |
| 発寒１１条 | 3,400万円 | 19.3万円/㎡ | 45件 | +6.3% | |
| 八軒１０条東 | 3,400万円 | 21.5万円/㎡ | 8件 | +6.3% |
見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。
個別の取引クリックで並び替え
| 取引時期 | 町丁目 | 成約価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | 二十四軒３条 | 2億9,000万円 | 590㎡ | 49.2万円/㎡ | — | 築14年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 発寒１６条 | 2億8,000万円 | 1,700㎡ | 16.5万円/㎡ | — | 築47年 | 鉄骨造 |
| 2026年 第1四半期 | 西野３条 | 2億8,000万円 | 670㎡ | 41.8万円/㎡ | — | 築13年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 琴似３条 | 2億2,000万円 | 290㎡ | 75.9万円/㎡ | — | 築12年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 発寒３条 | 2億円 | 300㎡ | 66.7万円/㎡ | — | 新築 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 西野２条 | 1億1,000万円 | 760㎡ | 14.5万円/㎡ | — | 築28年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 二十四軒１条 | 6,000万円 | 165㎡ | 36.4万円/㎡ | — | 築26年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 西町北 | 6,000万円 | 290㎡ | 20.7万円/㎡ | 4LDK | 築23年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 山の手１条 | 5,500万円 | 100㎡ | 55.0万円/㎡ | — | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 山の手２条 | 5,000万円 | 140㎡ | 35.7万円/㎡ | 4LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 八軒１条東 | 5,000万円 | 570㎡ | 8.8万円/㎡ | — | 築56年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 山の手２条 | 4,900万円 | 140㎡ | 35.0万円/㎡ | — | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 山の手２条 | 4,800万円 | 140㎡ | 34.3万円/㎡ | 4LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 発寒６条 | 4,600万円 | 150㎡ | 30.7万円/㎡ | — | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 西町南 | 4,600万円 | 125㎡ | 36.8万円/㎡ | 3LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 西町南 | 4,500万円 | 125㎡ | 36.0万円/㎡ | 3LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 西野７条 | 4,500万円 | 240㎡ | 18.8万円/㎡ | 3LDK | 築5年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 発寒８条 | 4,300万円 | 105㎡ | 41.0万円/㎡ | — | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 八軒１０条東 | 4,300万円 | 140㎡ | 30.7万円/㎡ | — | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 発寒１３条 | 4,000万円 | 140㎡ | 28.6万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 八軒７条西 | 4,000万円 | 110㎡ | 36.4万円/㎡ | 3LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 発寒２条 | 3,900万円 | 160㎡ | 24.4万円/㎡ | 5LDK以上 | 築30年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 西野６条 | 3,900万円 | 140㎡ | 27.9万円/㎡ | — | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 琴似４条 | 3,900万円 | 150㎡ | 26.0万円/㎡ | 3LDK | 築14年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 西野６条 | 3,900万円 | 140㎡ | 27.9万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成
国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。