実際に売れた価格で見る不動産

北海道札幌市西区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,000万円
半数が 1,200万円 〜 3,100万円
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
面積の中央値 80㎡
取引件数
1,772件
直近5年の合計

札幌市西区の中古マンションは、直近5年の 1,772件 のうち半数が 1,200万円 〜 3,100万円 で成約しています。 まん中は 2,000万円。 面積の中央値は 80㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,000万円30万円5,900万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,200万円 〜 3,100万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 7件 は目盛りに含めていません （実際の最安 30万円、最高 9,900万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,900万円2022年400件2,000万円2023年416件2,000万円2024年403件2,000万円2025年475件2,100万円2026年78件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,900万円400件通年
2023年2,000万円416件通年
2024年2,000万円403件通年
2025年2,000万円475件通年
2026年2,100万円78件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +5.3%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R380万円19件
1K395万円8件
1DK300万円25件
1LDK1,200万円85件
2DK600万円60件
2LDK1,700万円285件
3K300万円1件
3DK675万円20件
3LDK2,200万円886件
4LDK2,600万円343件
5LDK以上1,400万円2件
その他2,400万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,900万円109件
築6〜10年3,700万円83件
築11〜20年3,400万円245件
築21〜30年2,500万円478件
築31年以上1,200万円838件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別55地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
八軒２条西3,600万円45.0万円/㎡9件+80%
琴似２条3,400万円38.1万円/㎡148件+70%
琴似３条3,100万円40.0万円/㎡67件+55%
西町北3,000万円32.0万円/㎡38件+50%
琴似４条3,000万円40.5万円/㎡60件+50%
宮の沢２条3,000万円33.3万円/㎡9件+50%
山の手３条2,900万円32.9万円/㎡38件+45%
発寒３条2,900万円35.6万円/㎡10件+45%
発寒７条2,800万円32.6万円/㎡30件+40%
宮の沢１条2,600万円29.4万円/㎡31件+30%
発寒８条2,600万円31.1万円/㎡22件+30%
発寒１１条2,500万円29.2万円/㎡7件+25%
発寒１条2,500万円25.9万円/㎡5件+25%
発寒９条2,450万円30.3万円/㎡52件+22.5%
八軒１条西2,400万円30.7万円/㎡49件+20%
琴似１条2,200万円30.9万円/㎡220件+10%
八軒３条西2,200万円28.2万円/㎡15件+10%
発寒５条2,200万円28.4万円/㎡50件+10%
二十四軒４条2,200万円29.5万円/㎡71件+10%
発寒６条2,100万円26.3万円/㎡65件+5%
八軒４条東2,050万円24.6万円/㎡6件+2.5%
発寒１０条2,000万円23.5万円/㎡20件±0%
八軒５条東1,950万円22.2万円/㎡12件−2.5%
山の手２条1,900万円20.6万円/㎡36件−5%
八軒４条西1,850万円26.9万円/㎡14件−7.5%
宮の沢４条1,800万円20.0万円/㎡19件−10%
山の手１条1,800万円20.0万円/㎡48件−10%
西野１条1,700万円20.0万円/㎡56件−15%
山の手４条1,700万円21.3万円/㎡21件−15%
発寒４条1,700万円20.0万円/㎡11件−15%
八軒７条西1,600万円21.3万円/㎡18件−20%
西町南1,600万円25.0万円/㎡64件−20%
発寒１４条1,600万円21.3万円/㎡7件−20%
山の手７条1,600万円15.2万円/㎡3件−20%
山の手６条1,550万円20.0万円/㎡6件−22.5%
発寒１２条1,500万円15.8万円/㎡5件−25%
八軒２条東1,500万円18.9万円/㎡5件−25%
宮の沢３条1,400万円17.0万円/㎡30件−30%
二十四軒３条1,400万円17.6万円/㎡103件−30%
西野３条1,300万円16.3万円/㎡21件−35%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期西町北6,300万円85㎡74.1万円/㎡4LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期西町北5,600万円65㎡86.2万円/㎡3LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期西町北5,500万円65㎡84.6万円/㎡3LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期八軒１条西5,400万円95㎡56.8万円/㎡3LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期琴似２条5,000万円115㎡43.5万円/㎡3LDK築27年ＳＲＣ
2026年 第1四半期琴似１条4,600万円75㎡61.3万円/㎡3LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期二十四軒３条4,300万円65㎡66.2万円/㎡2LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期琴似１条4,200万円65㎡64.6万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期宮の沢１条4,000万円75㎡53.3万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期琴似３条3,900万円85㎡45.9万円/㎡3LDK築22年ＲＣ
2026年 第1四半期発寒７条3,900万円95㎡41.1万円/㎡4LDK築16年ＲＣ
2026年 第1四半期発寒８条3,800万円80㎡47.5万円/㎡3LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期宮の沢１条3,800万円90㎡42.2万円/㎡4LDK——
2026年 第1四半期八軒７条西3,600万円100㎡36.0万円/㎡4LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期琴似１条3,600万円80㎡45.0万円/㎡2LDK築23年ＳＲＣ
2026年 第1四半期琴似１条3,600万円85㎡42.4万円/㎡2LDK築23年ＳＲＣ
2026年 第1四半期山の手３条3,500万円105㎡33.3万円/㎡4LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期琴似４条3,500万円80㎡43.8万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期二十四軒４条3,400万円85㎡40.0万円/㎡3LDK築24年ＲＣ
2026年 第1四半期琴似３条3,300万円105㎡31.4万円/㎡4LDK築22年ＲＣ
2026年 第1四半期発寒８条3,100万円130㎡23.8万円/㎡—築32年ＳＲＣ
2026年 第1四半期二十四軒２条3,100万円75㎡41.3万円/㎡3LDK築29年ＲＣ
2026年 第1四半期二十四軒３条3,100万円65㎡47.7万円/㎡2LDK築8年ＲＣ
2026年 第1四半期二十四軒２条3,000万円80㎡37.5万円/㎡3LDK築29年ＲＣ
2026年 第1四半期二十四軒２条3,000万円85㎡35.3万円/㎡3LDK築29年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。