実際に売れた価格で見る不動産

山形県鶴岡市の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
980万円
半数が 350万円 〜 1,900万円
㎡単価の中央値
3.4万円/㎡
面積の中央値 245㎡
取引件数
532件
直近5年の合計

鶴岡市の戸建は、直近5年の 532件 のうち半数が 350万円 〜 1,900万円 で成約しています。 まん中は 980万円。 面積の中央値は 245㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

980万円3万円4,100万円

青い箱が取引の真ん中の半数（350万円 〜 1,900万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 16件 は目盛りに含めていません （実際の最安 3万円、最高 3億7,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,000万円2022年120件1,100万円2023年128件930万円2024年111件970万円2025年152件980万円2026年21件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,000万円120件通年
2023年1,100万円128件通年
2024年930万円111件通年
2025年970万円152件通年
2026年980万円21件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −3%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1DK450万円1件
2DK640万円2件
2LDK980万円11件
3DK1,100万円3件
3LDK1,500万円25件
4K275万円2件
4DK1,050万円4件
4LDK1,900万円45件
5LDK以上865万円64件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内2,300万円94件
築6〜10年1,900万円14件
築11〜20年1,850万円30件
築21〜30年1,300万円81件
築31年以上500万円280件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別121地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
藤浪6,100万円0.6万円/㎡1件+522.4%
のぞみ町3,100万円3.6万円/㎡1件+216.3%
北茅原町2,750万円11.9万円/㎡16件+180.6%
大宝寺2,700万円10.1万円/㎡4件+175.5%
大宝寺町2,700万円12.9万円/㎡1件+175.5%
平京田2,300万円11.1万円/㎡2件+134.7%
桜新町2,300万円7.5万円/㎡1件+134.7%
切添町2,150万円10.0万円/㎡4件+119.4%
大西町2,000万円13.3万円/㎡9件+104.1%
美咲町2,000万円2.3万円/㎡3件+104.1%
茅原町1,900万円9.8万円/㎡13件+93.9%
日枝1,800万円6.0万円/㎡17件+83.7%
余慶町1,800万円7.0万円/㎡5件+83.7%
白山1,800万円0.5万円/㎡2件+83.7%
西新斎町1,750万円7.3万円/㎡2件+78.6%
東原町1,725万円3.7万円/㎡4件+76%
上山添1,690万円3.6万円/㎡2件+72.4%
みどり町1,650万円3.9万円/㎡12件+68.4%
上藤島1,640万円7.3万円/㎡4件+67.3%
小真木原町1,600万円4.1万円/㎡7件+63.3%
羽黒町押口1,600万円7.3万円/㎡2件+63.3%
本田1,600万円1.6万円/㎡1件+63.3%
大部町1,550万円8.2万円/㎡8件+58.2%
日吉町1,500万円1.7万円/㎡7件+53.1%
文園町1,500万円3.8万円/㎡5件+53.1%
城北町1,500万円4.9万円/㎡13件+53.1%
双葉町1,500万円7.1万円/㎡1件+53.1%
布目1,475万円6.7万円/㎡2件+50.5%
宝田1,450万円5.1万円/㎡10件+48%
日和田町1,450万円8.4万円/㎡2件+48%
青柳町1,440万円5.2万円/㎡12件+46.9%
羽黒町松尾1,400万円6.1万円/㎡1件+42.9%
朝暘町1,400万円3.6万円/㎡5件+42.9%
友江1,400万円0.5万円/㎡3件+42.9%
伊勢原町1,400万円4.3万円/㎡9件+42.9%
藤の花1,350万円6.1万円/㎡2件+37.8%
道田町1,350万円6.8万円/㎡8件+37.8%
稲生1,300万円5.0万円/㎡21件+32.7%
淀川町1,300万円7.9万円/㎡8件+32.7%
城南町1,300万円4.3万円/㎡5件+32.7%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期宝田5,500万円9,999㎡0.6万円/㎡——鉄骨造
2026年 第1四半期西新斎町2,700万円225㎡12.0万円/㎡3LDK築5年木造
2026年 第1四半期茅原町2,400万円200㎡12.0万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期茅原町2,200万円145㎡15.2万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期道形町2,000万円365㎡5.5万円/㎡5LDK以上築34年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期三光町1,900万円165㎡11.5万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期日枝1,600万円90㎡17.8万円/㎡—築8年木造
2026年 第1四半期文園町1,600万円360㎡4.4万円/㎡—築38年木造
2026年 第1四半期大山1,400万円815㎡1.7万円/㎡—築37年木造
2026年 第1四半期文園町990万円395㎡2.5万円/㎡—築50年木造
2026年 第1四半期泉町980万円60㎡16.3万円/㎡2DK築12年木造
2026年 第1四半期新海町800万円135㎡5.9万円/㎡5LDK以上築35年木造
2026年 第1四半期早田740万円1,200㎡0.6万円/㎡—築29年木造
2026年 第1四半期大塚町650万円175㎡3.7万円/㎡5LDK以上築37年木造
2026年 第1四半期宝田580万円145㎡4.0万円/㎡2LDK築25年木造
2026年 第1四半期みどり町500万円245㎡2.0万円/㎡5LDK以上築56年木造
2026年 第1四半期湯野浜500万円470㎡1.1万円/㎡—築28年木造
2026年 第1四半期宝田390万円140㎡2.8万円/㎡—築25年木造
2026年 第1四半期大山320万円130㎡2.5万円/㎡—築20年木造
2026年 第1四半期長沼200万円430㎡0.5万円/㎡—築47年木造
2026年 第1四半期白山100万円150㎡0.7万円/㎡—築48年木造
2025年 第4四半期末広町4,500万円115㎡39.1万円/㎡—築6年木造
2025年 第4四半期三光町2,000万円145㎡13.8万円/㎡4LDK新築木造
2025年 第4四半期上畑町1,900万円225㎡8.4万円/㎡3LDK新築木造
2025年 第4四半期青柳町1,900万円220㎡8.6万円/㎡—築18年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。