埼玉県さいたま市中央区の戸建 成約価格
実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。
- 成約価格の中央値
- 4,800万円
- ㎡単価の中央値
- 51.3万円/㎡
- 取引件数
- 511件
半数が 4,100万円 〜 6,000万円
面積の中央値 100㎡
直近5年の合計
さいたま市中央区の戸建は、直近5年の 511件 のうち半数が 4,100万円 〜 6,000万円 で成約しています。 まん中は 4,800万円。 面積の中央値は 100㎡ です。
価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅
青い箱が取引の真ん中の半数（4,100万円 〜 6,000万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 62件 は目盛りに含めていません （実際の最安 300万円、最高 4億8,000万円）。
年ごとの推移点に触れると内訳が出ます
| 年 | 成約価格の中央値 | 取引件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4,600万円 | 111件 | 通年 |
| 2023年 | 4,800万円 | 136件 | 通年 |
| 2024年 | 4,800万円 | 99件 | 通年 |
| 2025年 | 5,000万円 | 142件 | 通年 |
| 2026年 | 4,800万円 | 23件 | 第1四半期まで |
各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +8.7%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。
間取り別クリックで並び替え
| 間取り | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 3,000万円 | 2件 | |
| 2LDK | 4,250万円 | 18件 | |
| 3K | 2,500万円 | 1件 | |
| 3DK | 4,100万円 | 2件 | |
| 3LDK | 4,700万円 | 52件 | |
| 4DK | 2,500万円 | 3件 | |
| 4LDK | 4,800万円 | 86件 | |
| 5LDK以上 | 4,800万円 | 7件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
築年別クリックで並び替え
| 築年数 | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,900万円 | 297件 | |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 32件 | |
| 築11〜20年 | 4,800万円 | 51件 | |
| 築21〜30年 | 4,400万円 | 43件 | |
| 築31年以上 | 5,500万円 | 75件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
町丁目別12地区
| 町丁目 | 成約価格の中央値 | ㎡単価 | 取引件数 | 市区町村比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上落合 | 6,100万円 | 83.6万円/㎡ | 51件 | +27.1% | |
| 大字下落合 | 5,900万円 | 90.8万円/㎡ | 7件 | +22.9% | |
| 下落合 | 5,850万円 | 56.2万円/㎡ | 50件 | +21.9% | |
| 大戸 | 5,350万円 | 57.5万円/㎡ | 58件 | +11.5% | |
| 本町東 | 5,000万円 | 50.3万円/㎡ | 56件 | +4.2% | |
| 鈴谷 | 5,000万円 | 61.1万円/㎡ | 49件 | +4.2% | |
| 本町西 | 4,800万円 | 58.0万円/㎡ | 48件 | ±0% | |
| 新中里 | 4,650万円 | 53.2万円/㎡ | 48件 | −3.1% | |
| 円阿弥 | 4,300万円 | 35.7万円/㎡ | 47件 | −10.4% | |
| 桜丘 | 4,250万円 | 36.5万円/㎡ | 18件 | −11.5% | |
| 上峰 | 3,900万円 | 37.9万円/㎡ | 41件 | −18.7% | |
| 八王子 | 3,600万円 | 33.0万円/㎡ | 38件 | −25% |
見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。
個別の取引クリックで並び替え
| 取引時期 | 町丁目 | 成約価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | 本町西 | 1億6,000万円 | 190㎡ | 84.2万円/㎡ | — | — | — |
| 2026年 第1四半期 | 上落合 | 1億5,000万円 | 130㎡ | 115万円/㎡ | 3LDK | 築3年 | 鉄骨造 |
| 2026年 第1四半期 | 大戸 | 6,800万円 | 105㎡ | 64.8万円/㎡ | 2LDK | 築7年 | 軽量鉄骨造 |
| 2026年 第1四半期 | 大戸 | 6,800万円 | 135㎡ | 50.4万円/㎡ | 4LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 大戸 | 6,400万円 | 65㎡ | 98.5万円/㎡ | 4LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 鈴谷 | 6,000万円 | 100㎡ | 60.0万円/㎡ | 4LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 本町東 | 5,500万円 | 85㎡ | 64.7万円/㎡ | 3LDK | 築30年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 上落合 | 5,400万円 | 55㎡ | 98.2万円/㎡ | 2LDK | 築6年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 鈴谷 | 5,300万円 | 95㎡ | 55.8万円/㎡ | — | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 鈴谷 | 5,300万円 | 75㎡ | 70.7万円/㎡ | 4LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 新中里 | 5,100万円 | 95㎡ | 53.7万円/㎡ | 3LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 大戸 | 4,800万円 | 170㎡ | 28.2万円/㎡ | — | 築28年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 本町西 | 4,700万円 | 120㎡ | 39.2万円/㎡ | 3LDK | 築18年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 大戸 | 4,500万円 | 85㎡ | 52.9万円/㎡ | 3LDK | 築7年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 桜丘 | 4,400万円 | 105㎡ | 41.9万円/㎡ | 4LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 円阿弥 | 4,300万円 | 110㎡ | 39.1万円/㎡ | 4LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 八王子 | 4,100万円 | 110㎡ | 37.3万円/㎡ | 4LDK | 築6年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 上峰 | 4,100万円 | 80㎡ | 51.3万円/㎡ | 3LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 円阿弥 | 4,000万円 | 135㎡ | 29.6万円/㎡ | 4LDK | 築6年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 本町西 | 4,000万円 | 50㎡ | 80.0万円/㎡ | 3LDK | 築6年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 上峰 | 3,900万円 | 75㎡ | 52.0万円/㎡ | 3LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 下落合 | 3,500万円 | 50㎡ | 70.0万円/㎡ | 3LDK | 築8年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 上峰 | 1,900万円 | 95㎡ | 20.0万円/㎡ | 4LDK | 築48年 | 木造 |
| 2025年 第4四半期 | 大戸 | 8,600万円 | 115㎡ | 74.8万円/㎡ | — | 新築 | 木造 |
| 2025年 第4四半期 | 八王子 | 6,800万円 | 590㎡ | 11.5万円/㎡ | — | 築38年 | 木造 |
見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成
国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。