実際に売れた価格で見る不動産

埼玉県さいたま市中央区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
4,200万円
半数が 2,600万円 〜 5,600万円
㎡単価の中央値
58.6万円/㎡
面積の中央値 70㎡
取引件数
823件
直近5年の合計

さいたま市中央区の中古マンションは、直近5年の 823件 のうち半数が 2,600万円 〜 5,600万円 で成約しています。 まん中は 4,200万円。 面積の中央値は 70㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

4,200万円400万円9,800万円

青い箱が取引の真ん中の半数（2,600万円 〜 5,600万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 2件 は目盛りに含めていません （実際の最安 400万円、最高 7億7,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

4,050万円2022年182件4,250万円2023年164件3,800万円2024年203件4,400万円2025年223件4,600万円2026年51件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年4,050万円182件通年
2023年4,250万円164件通年
2024年3,800万円203件通年
2025年4,400万円223件通年
2026年4,600万円51件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +8.6%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R600万円11件
1K510万円8件
1DK1,600万円3件
1LDK2,500万円39件
2K970万円1件
2DK1,900万円13件
2LDK4,000万円162件
3K1,300万円1件
3DK940万円14件
3LDK4,800万円503件
4DK1,100万円3件
4LDK4,800万円52件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内6,100万円23件
築6〜10年5,300万円69件
築11〜20年5,500万円238件
築21〜30年4,400万円214件
築31年以上2,300万円275件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別13地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
新都心8,350万円121万円/㎡8件+98.8%
大字下落合5,200万円73.3万円/㎡50件+23.8%
大戸5,200万円71.4万円/㎡33件+23.8%
上落合5,100万円68.0万円/㎡386件+21.4%
本町東4,600万円56.5万円/㎡39件+9.5%
本町西4,300万円53.8万円/㎡33件+2.4%
下落合3,900万円58.6万円/㎡41件−7.1%
新中里3,100万円46.6万円/㎡62件−26.2%
円阿弥2,900万円35.3万円/㎡27件−31%
鈴谷2,800万円37.5万円/㎡83件−33.3%
桜丘1,800万円28.6万円/㎡3件−57.1%
上峰1,600万円29.3万円/㎡38件−61.9%
八王子1,100万円14.1万円/㎡20件−73.8%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期上落合9,800万円85㎡115万円/㎡3LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期新都心9,500万円70㎡136万円/㎡2LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合9,500万円95㎡100万円/㎡3LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期新都心8,500万円70㎡121万円/㎡3LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合8,000万円130㎡61.5万円/㎡4LDK築25年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合7,800万円75㎡104万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合7,300万円65㎡112万円/㎡2LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期新中里7,200万円80㎡90.0万円/㎡3LDK築6年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合6,700万円60㎡112万円/㎡2LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合6,700万円85㎡78.8万円/㎡3LDK築26年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合6,500万円85㎡76.5万円/㎡3LDK築24年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合6,400万円80㎡80.0万円/㎡3LDK築24年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合6,300万円80㎡78.8万円/㎡3LDK築34年ＳＲＣ
2026年 第1四半期上落合6,200万円55㎡113万円/㎡2LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期大字下落合6,100万円75㎡81.3万円/㎡3LDK築23年ＲＣ
2026年 第1四半期大字下落合6,000万円75㎡80.0万円/㎡3LDK築23年ＲＣ
2026年 第1四半期新中里6,000万円75㎡80.0万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合6,000万円80㎡75.0万円/㎡3LDK築26年ＲＣ
2026年 第1四半期大戸5,900万円75㎡78.7万円/㎡3LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期本町東5,800万円95㎡61.1万円/㎡3LDK築23年ＳＲＣ
2026年 第1四半期上落合5,500万円90㎡61.1万円/㎡3LDK築34年ＲＣ
2026年 第1四半期大字下落合5,400万円80㎡67.5万円/㎡3LDK築23年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合5,400万円70㎡77.1万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合4,800万円75㎡64.0万円/㎡3LDK築26年ＲＣ
2026年 第1四半期上落合4,600万円90㎡51.1万円/㎡3LDK築34年ＳＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。