実際に売れた価格で見る不動産

埼玉県さいたま市南区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
4,700万円
半数が 3,750万円 〜 5,800万円
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
面積の中央値 95㎡
取引件数
1,095件
直近5年の合計

さいたま市南区の戸建は、直近5年の 1,095件 のうち半数が 3,750万円 〜 5,800万円 で成約しています。 まん中は 4,700万円。 面積の中央値は 95㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

4,700万円900万円8,800万円

青い箱が取引の真ん中の半数（3,750万円 〜 5,800万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 100件 は目盛りに含めていません （実際の最安 110万円、最高 28億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

4,500万円2022年236件4,950万円2023年226件4,500万円2024年229件4,700万円2025年339件4,600万円2026年65件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年4,500万円236件通年
2023年4,950万円226件通年
2024年4,500万円229件通年
2025年4,700万円339件通年
2026年4,600万円65件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +4.4%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1K1,800万円1件
1LDK2,300万円4件
2DK2,300万円1件
2LDK4,800万円55件
3DK1,600万円10件
3LDK4,100万円161件
4K3,400万円1件
4DK1,000万円4件
4LDK4,700万円188件
5LDK以上5,400万円30件
その他4,200万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内4,700万円690件
築6〜10年4,100万円68件
築11〜20年4,400万円82件
築21〜30年4,400万円83件
築31年以上4,850万円154件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別21地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
南本町6,900万円111万円/㎡5件+46.8%
神明6,800万円68.0万円/㎡5件+44.7%
別所6,500万円80.0万円/㎡48件+38.3%
南浦和6,100万円69.2万円/㎡40件+29.8%
白幡6,000万円72.9万円/㎡49件+27.7%
根岸5,800万円70.8万円/㎡61件+23.4%
沼影5,750万円61.1万円/㎡8件+22.3%
鹿手袋5,300万円63.8万円/㎡64件+12.8%
文蔵5,100万円60.0万円/㎡85件+8.5%
太田窪5,100万円58.7万円/㎡69件+8.5%
大谷場5,000万円65.8万円/㎡30件+6.4%
辻5,000万円55.7万円/㎡103件+6.4%
四谷4,650万円63.1万円/㎡44件−1.1%
曲本4,500万円49.0万円/㎡55件−4.3%
関4,350万円44.4万円/㎡6件−7.4%
内谷4,000万円53.3万円/㎡47件−14.9%
大字広ヶ谷戸3,900万円37.1万円/㎡47件−17%
大字太田窪3,800万円39.1万円/㎡88件−19.1%
大字円正寺3,700万円34.0万円/㎡13件−21.3%
大字大谷口3,700万円36.6万円/㎡180件−21.3%
松本3,000万円36.3万円/㎡48件−36.2%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期文蔵2億7,000万円390㎡69.2万円/㎡—築24年ＲＣ
2026年 第1四半期南浦和2億円270㎡74.1万円/㎡—築39年ＲＣ
2026年 第1四半期鹿手袋1億2,000万円220㎡54.5万円/㎡—築38年鉄骨造
2026年 第1四半期大字大谷口9,500万円660㎡14.4万円/㎡—築39年木造
2026年 第1四半期太田窪7,000万円125㎡56.0万円/㎡3LDK築10年木造
2026年 第1四半期南浦和6,600万円60㎡110万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期白幡6,500万円90㎡72.2万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期太田窪6,500万円105㎡61.9万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期南本町6,200万円55㎡113万円/㎡2LDK新築木造
2026年 第1四半期南本町6,100万円55㎡111万円/㎡2LDK新築木造
2026年 第1四半期四谷6,000万円65㎡92.3万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期文蔵5,900万円70㎡84.3万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期大字太田窪5,900万円110㎡53.6万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期辻5,800万円105㎡55.2万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期太田窪5,600万円60㎡93.3万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期太田窪5,400万円60㎡90.0万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期四谷5,300万円90㎡58.9万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期白幡5,300万円85㎡62.4万円/㎡2LDK築4年木造
2026年 第1四半期鹿手袋5,300万円65㎡81.5万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期大字広ヶ谷戸5,200万円160㎡32.5万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期鹿手袋5,200万円50㎡104万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期四谷5,000万円60㎡83.3万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期鹿手袋5,000万円50㎡100万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期四谷4,900万円85㎡57.6万円/㎡4LDK築15年鉄骨造
2026年 第1四半期大字大谷口4,800万円105㎡45.7万円/㎡2LDK築4年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。