実際に売れた価格で見る不動産

埼玉県さいたま市南区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
3,700万円
半数が 2,400万円 〜 5,200万円
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
面積の中央値 70㎡
取引件数
1,643件
直近5年の合計

さいたま市南区の中古マンションは、直近5年の 1,643件 のうち半数が 2,400万円 〜 5,200万円 で成約しています。 まん中は 3,700万円。 面積の中央値は 70㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

3,700万円120万円9,400万円

青い箱が取引の真ん中の半数（2,400万円 〜 5,200万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 8件 は目盛りに含めていません （実際の最安 120万円、最高 1億2,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

3,700万円2022年380件3,500万円2023年385件4,000万円2024年354件3,500万円2025年425件4,300万円2026年99件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年3,700万円380件通年
2023年3,500万円385件通年
2024年4,000万円354件通年
2025年3,500万円425件通年
2026年4,300万円99件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −5.4%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R700万円11件
1K735万円42件
1DK1,500万円9件
1LDK3,200万円82件
2K940万円5件
2DK1,200万円31件
2LDK3,400万円272件
3DK1,400万円24件
3LDK4,200万円1,022件
4DK1,045万円2件
4LDK4,800万円123件
その他5,000万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内4,900万円128件
築6〜10年5,900万円306件
築11〜20年4,700万円272件
築21〜30年3,500万円488件
築31年以上2,000万円437件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別21地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
神明5,900万円70.0万円/㎡19件+59.5%
別所5,700万円80.0万円/㎡148件+54.1%
沼影5,500万円76.7万円/㎡256件+48.6%
南本町4,900万円82.7万円/㎡61件+32.4%
大谷場4,400万円66.8万円/㎡44件+18.9%
南浦和4,150万円70.0万円/㎡110件+12.2%
鹿手袋3,750万円56.6万円/㎡128件+1.4%
根岸3,500万円50.3万円/㎡110件−5.4%
関3,500万円58.3万円/㎡9件−5.4%
文蔵3,300万円50.0万円/㎡135件−10.8%
四谷3,300万円44.1万円/㎡22件−10.8%
白幡3,200万円51.8万円/㎡219件−13.5%
太田窪2,950万円47.3万円/㎡48件−20.3%
内谷2,800万円38.6万円/㎡93件−24.3%
辻2,400万円38.5万円/㎡125件−35.1%
大字太田窪2,400万円28.5万円/㎡12件−35.1%
曲本2,300万円35.4万円/㎡34件−37.8%
大字大谷口2,100万円29.8万円/㎡26件−43.2%
松本2,000万円31.5万円/㎡30件−45.9%
大字広ヶ谷戸1,600万円29.1万円/㎡4件−56.8%
大字円正寺1,500万円25.0万円/㎡10件−59.5%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期別所1億1,000万円90㎡122万円/㎡3LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影1億1,000万円70㎡157万円/㎡3LDK築2年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影1億1,000万円90㎡122万円/㎡4LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期別所1億円100㎡100万円/㎡3LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期別所9,000万円75㎡120万円/㎡3LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影8,400万円85㎡98.8万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影8,000万円80㎡100万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影7,800万円80㎡97.5万円/㎡4LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影7,800万円75㎡104万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期神明7,600万円75㎡101万円/㎡3LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影7,600万円90㎡84.4万円/㎡4LDK築15年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影7,500万円70㎡107万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影7,400万円55㎡135万円/㎡2LDK築2年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影7,400万円65㎡114万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影7,000万円65㎡108万円/㎡3LDK築10年ＳＲＣ
2026年 第1四半期南浦和6,700万円75㎡89.3万円/㎡3LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期太田窪6,500万円75㎡86.7万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影6,500万円70㎡92.9万円/㎡3LDK築12年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影6,300万円80㎡78.8万円/㎡2LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期別所6,200万円65㎡95.4万円/㎡—築12年ＲＣ
2026年 第1四半期沼影6,200万円70㎡88.6万円/㎡3LDK築28年ＳＲＣ
2026年 第1四半期鹿手袋6,100万円75㎡81.3万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期文蔵6,000万円65㎡92.3万円/㎡3LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期文蔵6,000万円70㎡85.7万円/㎡3LDK築8年ＲＣ
2026年 第1四半期白幡6,000万円70㎡85.7万円/㎡3LDK築7年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。