実際に売れた価格で見る不動産

東京都中央区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
3億5,000万円
半数が 1億5,000万円 〜 9億500万円
㎡単価の中央値
374万円/㎡
面積の中央値 90㎡
取引件数
295件
直近5年の合計

中央区の戸建は、直近5年の 295件 のうち半数が 1億5,000万円 〜 9億500万円 で成約しています。 まん中は 3億5,000万円。 面積の中央値は 90㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

3億5,000万円900万円20億円

青い箱が取引の真ん中の半数（1億5,000万円 〜 9億500万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 19件 は目盛りに含めていません （実際の最安 900万円、最高 79億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

3億5,500万円2022年68件3億3,000万円2023年69件3億4,000万円2024年81件4億円2025年66件2億7,000万円2026年11件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年3億5,500万円68件通年
2023年3億3,000万円69件通年
2024年3億4,000万円81件通年
2025年4億円66件通年
2026年2億7,000万円11件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +12.7%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK6,900万円7件
2DK3,700万円1件
2LDK1億円4件
3K5,150万円2件
3DK6,200万円1件
3LDK4,350万円2件
4DK3,700万円1件
4LDK1億7,500万円2件
5LDK以上4億6,000万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内7億2,000万円41件
築6〜10年4億4,500万円10件
築11〜20年4億8,500万円12件
築21〜30年3億4,000万円21件
築31年以上3億5,000万円181件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別32地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
日本橋本町25億円391万円/㎡1件+614.3%
京橋13億5,000万円776万円/㎡4件+285.7%
銀座13億円1263万円/㎡33件+271.4%
明石町13億円325万円/㎡3件+271.4%
日本橋室町10億2,500万円801万円/㎡4件+192.9%
日本橋小伝馬町9億2,500万円568万円/㎡6件+164.3%
日本橋兜町8億3,500万円558万円/㎡2件+138.6%
日本橋大伝馬町7億500万円704万円/㎡4件+101.4%
日本橋6億2,500万円854万円/㎡4件+78.6%
日本橋馬喰町6億円496万円/㎡3件+71.4%
日本橋横山町5億8,000万円455万円/㎡5件+65.7%
湊4億7,000万円362万円/㎡11件+34.3%
新川4億4,000万円389万円/㎡9件+25.7%
新富4億3,000万円529万円/㎡9件+22.9%
日本橋小舟町4億1,000万円342万円/㎡7件+17.1%
入船4億円334万円/㎡4件+14.3%
八丁堀3億9,500万円499万円/㎡12件+12.9%
築地3億8,000万円464万円/㎡17件+8.6%
東日本橋3億7,000万円353万円/㎡18件+5.7%
日本橋箱崎町3億6,000万円281万円/㎡10件+2.9%
日本橋人形町2億9,000万円433万円/㎡21件−17.1%
日本橋堀留町2億9,000万円322万円/㎡1件−17.1%
日本橋富沢町2億5,000万円333万円/㎡4件−28.6%
日本橋茅場町2億5,000万円300万円/㎡5件−28.6%
日本橋浜町2億4,500万円412万円/㎡14件−30%
日本橋中洲2億2,500万円173万円/㎡2件−35.7%
日本橋蛎殻町2億2,000万円364万円/㎡12件−37.1%
日本橋久松町1億9,000万円173万円/㎡3件−45.7%
佃1億2,500万円201万円/㎡22件−64.3%
勝どき1億円212万円/㎡11件−71.4%
月島6,000万円138万円/㎡33件−82.9%
八重洲3,600万円90.0万円/㎡1件−89.7%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期銀座27億円85㎡3176万円/㎡—築61年ＳＲＣ
2026年 第1四半期新川10億円135㎡741万円/㎡—築55年ＳＲＣ
2026年 第1四半期日本橋馬喰町6億2,000万円125㎡496万円/㎡—築6年ＲＣ
2026年 第1四半期勝どき3億2,000万円115㎡278万円/㎡—築73年木造
2026年 第1四半期東日本橋2億8,000万円75㎡373万円/㎡—築56年鉄骨造
2026年 第1四半期月島2億7,000万円50㎡540万円/㎡—築6年ＲＣ
2026年 第1四半期佃2億4,000万円50㎡480万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期日本橋馬喰町1億8,000万円50㎡360万円/㎡—築51年ＲＣ
2026年 第1四半期佃1億2,000万円100㎡120万円/㎡1LDK築81年木造
2026年 第1四半期佃7,100万円35㎡203万円/㎡1LDK築5年木造
2026年 第1四半期月島6,200万円40㎡155万円/㎡3DK築34年木造
2025年 第4四半期八丁堀79億円1,100㎡718万円/㎡—築63年ＳＲＣ
2025年 第4四半期新富17億円160㎡1063万円/㎡—築30年ＳＲＣ
2025年 第4四半期新川14億円220㎡636万円/㎡—築36年ＳＲＣ
2025年 第4四半期日本橋人形町13億円210㎡619万円/㎡—築36年ＳＲＣ
2025年 第4四半期日本橋人形町9億5,000万円115㎡826万円/㎡—築40年鉄骨造
2025年 第4四半期日本橋小伝馬町9億1,000万円95㎡958万円/㎡—築53年ＳＲＣ
2025年 第4四半期日本橋室町7億5,000万円65㎡1154万円/㎡—築49年ＲＣ
2025年 第4四半期湊7億2,000万円165㎡436万円/㎡—築43年ＲＣ
2025年 第4四半期築地5億3,000万円90㎡589万円/㎡—築66年木造
2025年 第4四半期佃4億6,000万円205㎡224万円/㎡5LDK以上築13年軽量鉄骨造
2025年 第4四半期銀座4億円45㎡889万円/㎡——木造
2025年 第4四半期八丁堀3億2,000万円90㎡356万円/㎡—築43年ＳＲＣ
2025年 第4四半期築地2億8,000万円60㎡467万円/㎡—築33年木造
2025年 第4四半期日本橋茅場町2億5,000万円85㎡294万円/㎡—築41年鉄骨造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。