実際に売れた価格で見る不動産

東京都中央区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
7,700万円
半数が 4,400万円 〜 1億1,000万円
㎡単価の中央値
138万円/㎡
面積の中央値 55㎡
取引件数
7,707件
直近5年の合計

中央区の中古マンションは、直近5年の 7,707件 のうち半数が 4,400万円 〜 1億1,000万円 で成約しています。 まん中は 7,700万円。 面積の中央値は 55㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

7,700万円260万円2億円

青い箱が取引の真ん中の半数（4,400万円 〜 1億1,000万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 254件 は目盛りに含めていません （実際の最安 260万円、最高 27億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

6,200万円2022年1,622件7,000万円2023年1,849件8,300万円2024年1,840件9,900万円2025年2,042件1億1,000万円2026年354件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年6,200万円1,622件通年
2023年7,000万円1,849件通年
2024年8,300万円1,840件通年
2025年9,900万円2,042件通年
2026年1億1,000万円354件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +59.7%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R2,300万円342件
1K2,600万円1,176件
1DK4,000万円241件
1LDK6,200万円1,652件
2K2,600万円19件
2DK4,650万円120件
2LDK9,700万円2,493件
3K3,600万円5件
3DK5,100万円12件
3LDK1億3,000万円1,407件
4LDK1億7,000万円41件
その他8,700万円34件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内1億1,000万円1,173件
築6〜10年9,800万円2,007件
築11〜20年6,800万円2,177件
築21〜30年5,900万円1,389件
築31年以上2,700万円863件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別34地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
豊海町1億2,000万円200万円/㎡13件+55.8%
日本橋本町1億1,000万円182万円/㎡73件+42.9%
晴海1億1,000万円157万円/㎡1,461件+42.9%
勝どき9,500万円144万円/㎡1,188件+23.4%
佃8,500万円143万円/㎡421件+10.4%
日本橋富沢町8,250万円158万円/㎡64件+7.1%
湊8,050万円156万円/㎡358件+4.5%
月島8,000万円140万円/㎡473件+3.9%
日本橋人形町7,900万円147万円/㎡142件+2.6%
明石町7,400万円135万円/㎡124件−3.9%
日本橋久松町6,500万円133万円/㎡27件−15.6%
日本橋堀留町6,400万円135万円/㎡129件−16.9%
日本橋6,400万円167万円/㎡19件−16.9%
日本橋小伝馬町6,200万円126万円/㎡38件−19.5%
日本橋大伝馬町6,100万円128万円/㎡112件−20.8%
日本橋浜町6,000万円130万円/㎡504件−22.1%
新川6,000万円123万円/㎡389件−22.1%
東日本橋6,000万円128万円/㎡319件−22.1%
日本橋横山町5,800万円130万円/㎡50件−24.7%
新富5,750万円129万円/㎡102件−25.3%
日本橋兜町5,200万円140万円/㎡52件−32.5%
八丁堀5,200万円129万円/㎡137件−32.5%
築地5,200万円128万円/㎡421件−32.5%
銀座4,800万円152万円/㎡210件−37.7%
日本橋蛎殻町4,700万円123万円/㎡242件−39%
日本橋馬喰町4,600万円121万円/㎡78件−40.3%
日本橋中洲4,300万円104万円/㎡119件−44.2%
日本橋小舟町4,100万円130万円/㎡52件−46.8%
日本橋茅場町3,700万円125万円/㎡59件−51.9%
日本橋小網町3,600万円132万円/㎡47件−53.2%
日本橋箱崎町3,400万円115万円/㎡163件−55.8%
日本橋室町3,200万円160万円/㎡3件−58.4%
京橋3,100万円155万円/㎡9件−59.7%
入船2,800万円125万円/㎡109件−63.6%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期勝どき4億8,000万円105㎡457万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期佃3億6,000万円150㎡240万円/㎡3LDK築33年ＲＣ
2026年 第1四半期晴海3億5,000万円110㎡318万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期勝どき3億2,000万円140㎡229万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期晴海3億1,000万円100㎡310万円/㎡3LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期晴海2億9,000万円110㎡264万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期晴海2億9,000万円90㎡322万円/㎡3LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期晴海2億8,000万円95㎡295万円/㎡3LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期月島2億7,000万円85㎡318万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期勝どき2億6,000万円80㎡325万円/㎡2LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期勝どき2億5,000万円85㎡294万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期勝どき2億3,000万円75㎡307万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期勝どき2億3,000万円70㎡329万円/㎡2LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期日本橋浜町2億3,000万円125㎡184万円/㎡4LDK築21年ＳＲＣ
2026年 第1四半期勝どき2億2,000万円75㎡293万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期勝どき2億2,000万円95㎡232万円/㎡2LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期日本橋浜町2億2,000万円85㎡259万円/㎡2LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期月島2億1,000万円75㎡280万円/㎡2LDK築6年ＲＣ
2026年 第1四半期晴海2億円75㎡267万円/㎡2LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期勝どき2億円95㎡211万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期日本橋本町2億円95㎡211万円/㎡3LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期佃2億円95㎡211万円/㎡3LDK築33年ＳＲＣ
2026年 第1四半期新川2億円75㎡267万円/㎡2LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期月島2億円85㎡235万円/㎡3LDK築23年ＲＣ
2026年 第1四半期月島2億円70㎡286万円/㎡3LDK築6年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。