実際に売れた価格で見る不動産

東京都文京区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
1億2,000万円
半数が 8,300万円 〜 2億2,000万円
㎡単価の中央値
160万円/㎡
面積の中央値 80㎡
取引件数
722件
直近5年の合計

文京区の戸建は、直近5年の 722件 のうち半数が 8,300万円 〜 2億2,000万円 で成約しています。 まん中は 1億2,000万円。 面積の中央値は 80㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

1億2,000万円1,100万円4億2,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（8,300万円 〜 2億2,000万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 93件 は目盛りに含めていません （実際の最安 1,100万円、最高 140億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1億1,000万円2022年178件1億2,000万円2023年134件1億3,000万円2024年183件1億3,500万円2025年206件1億2,000万円2026年21件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1億1,000万円178件通年
2023年1億2,000万円134件通年
2024年1億3,000万円183件通年
2025年1億3,500万円206件通年
2026年1億2,000万円21件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +22.7%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1DK2,300万円3件
1LDK8,600万円20件
2K1,400万円1件
2DK3,300万円3件
2LDK8,900万円49件
3K4,300万円2件
3DK2,500万円1件
3LDK1億1,000万円62件
4K4,000万円2件
4DK8,200万円4件
4LDK1億5,000万円23件
5LDK以上1億7,000万円14件
その他8,000万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内1億3,000万円176件
築6〜10年1億1,000万円59件
築11〜20年1億2,500万円90件
築21〜30年1億3,000万円70件
築31年以上1億2,000万円276件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別19地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
春日3億3,000万円161万円/㎡8件+175%
水道3億2,000万円180万円/㎡15件+166.7%
音羽3億1,000万円200万円/㎡9件+158.3%
湯島2億円267万円/㎡43件+66.7%
本郷1億8,000万円220万円/㎡67件+50%
西片1億5,500万円178万円/㎡18件+29.2%
小日向1億5,000万円142万円/㎡31件+25%
本駒込1億3,000万円147万円/㎡73件+8.3%
小石川1億3,000万円194万円/㎡53件+8.3%
大塚1億2,000万円160万円/㎡56件±0%
千石1億2,000万円157万円/㎡96件±0%
関口1億2,000万円136万円/㎡19件±0%
弥生1億1,950万円118万円/㎡2件−0.4%
白山1億1,000万円155万円/㎡67件−8.3%
目白台1億350万円133万円/㎡24件−13.7%
千駄木1億円148万円/㎡107件−16.7%
根津1億円148万円/㎡16件−16.7%
向丘9,700万円115万円/㎡17件−19.2%
後楽7,200万円206万円/㎡1件−40%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期湯島4億6,000万円100㎡460万円/㎡—築3年ＲＣ
2026年 第1四半期本郷2億2,000万円100㎡220万円/㎡—築58年木造
2026年 第1四半期本郷2億2,000万円80㎡275万円/㎡5LDK以上築11年木造
2026年 第1四半期千駄木2億円135㎡148万円/㎡5LDK以上築33年木造
2026年 第1四半期西片1億8,000万円100㎡180万円/㎡—築53年木造
2026年 第1四半期水道1億7,000万円110㎡155万円/㎡5LDK以上築37年鉄骨造
2026年 第1四半期小石川1億5,000万円55㎡273万円/㎡2LDK新築木造
2026年 第1四半期本駒込1億5,000万円75㎡200万円/㎡4LDK築21年木造
2026年 第1四半期白山1億5,000万円75㎡200万円/㎡2LDK築22年木造
2026年 第1四半期本駒込1億3,000万円105㎡124万円/㎡—築37年鉄骨造
2026年 第1四半期春日1億2,000万円70㎡171万円/㎡2LDK築7年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期本郷1億2,000万円40㎡300万円/㎡———
2026年 第1四半期白山1億1,000万円65㎡169万円/㎡2LDK築9年木造
2026年 第1四半期千石1億円60㎡167万円/㎡3LDK築32年ＲＣ
2026年 第1四半期本駒込9,600万円40㎡240万円/㎡2LDK新築木造
2026年 第1四半期千石9,500万円45㎡211万円/㎡2LDK築3年木造
2026年 第1四半期湯島6,000万円45㎡133万円/㎡—築51年鉄骨造
2026年 第1四半期千駄木4,700万円115㎡40.9万円/㎡5LDK以上築61年木造
2026年 第1四半期本駒込4,500万円75㎡60.0万円/㎡—築49年鉄骨造
2026年 第1四半期本駒込4,000万円45㎡88.9万円/㎡—築43年木造
2026年 第1四半期水道3,500万円55㎡63.6万円/㎡2LDK築65年木造
2025年 第4四半期本駒込29億円770㎡377万円/㎡—築2年ＲＣ
2025年 第4四半期千石21億円390㎡538万円/㎡—築24年鉄骨造
2025年 第4四半期白山11億円560㎡196万円/㎡—築51年鉄骨造
2025年 第4四半期湯島8億2,000万円165㎡497万円/㎡—築38年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。