実際に売れた価格で見る不動産

東京都品川区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
5,500万円
半数が 2,900万円 〜 8,600万円
㎡単価の中央値
118万円/㎡
面積の中央値 55㎡
取引件数
7,589件
直近5年の合計

品川区の中古マンションは、直近5年の 7,589件 のうち半数が 2,900万円 〜 8,600万円 で成約しています。 まん中は 5,500万円。 面積の中央値は 55㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

5,500万円400万円1億7,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（2,900万円 〜 8,600万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 245件 は目盛りに含めていません （実際の最安 400万円、最高 5億2,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

5,000万円2022年1,614件5,200万円2023年1,753件5,800万円2024年1,821件5,800万円2025年2,043件7,150万円2026年358件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年5,000万円1,614件通年
2023年5,200万円1,753件通年
2024年5,800万円1,821件通年
2025年5,800万円2,043件通年
2026年7,150万円358件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +16%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R2,100万円316件
1K2,400万円1,524件
1DK2,500万円291件
1LDK5,500万円1,221件
2K2,700万円30件
2DK3,600万円230件
2LDK7,900万円2,086件
3K2,200万円9件
3DK4,000万円63件
3LDK8,700万円1,509件
4DK6,500万円2件
4LDK8,650万円58件
5LDK以上1億7,000万円1件
その他5,850万円22件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内8,300万円819件
築6〜10年7,600万円1,273件
築11〜20年6,700万円2,011件
築21〜30年5,900万円1,327件
築31年以上3,600万円2,015件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別25地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
大崎8,600万円146万円/㎡422件+56.4%
上大崎8,500万円160万円/㎡347件+54.5%
東品川7,900万円120万円/㎡742件+43.6%
小山7,500万円145万円/㎡269件+36.4%
勝島6,500万円90.8万円/㎡107件+18.2%
東五反田6,500万円135万円/㎡533件+18.2%
東大井6,400万円113万円/㎡506件+16.4%
大井6,000万円124万円/㎡366件+9.1%
北品川6,000万円127万円/㎡525件+9.1%
中延5,700万円120万円/㎡174件+3.6%
南品川5,300万円107万円/㎡317件−3.6%
西五反田5,100万円133万円/㎡907件−7.3%
小山台5,000万円116万円/㎡68件−9.1%
荏原4,900万円116万円/㎡322件−10.9%
西大井4,850万円100万円/㎡154件−11.8%
戸越4,600万円124万円/㎡138件−16.4%
八潮3,900万円50.7万円/㎡111件−29.1%
西中延3,400万円109万円/㎡71件−38.2%
平塚3,300万円113万円/㎡146件−40%
二葉3,200万円130万円/㎡116件−41.8%
豊町3,150万円114万円/㎡86件−42.7%
西品川3,100万円126万円/㎡95件−43.6%
南大井3,100万円95.0万円/㎡865件−43.6%
東中延3,000万円120万円/㎡51件−45.5%
旗の台2,500万円95.0万円/㎡151件−54.5%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期上大崎4億6,000万円105㎡438万円/㎡3LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期西五反田3億7,000万円105㎡352万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期上大崎3億円125㎡240万円/㎡2LDK築33年ＲＣ
2026年 第1四半期東五反田2億7,000万円65㎡415万円/㎡2LDK築16年ＲＣ
2026年 第1四半期東五反田2億7,000万円95㎡284万円/㎡3LDK築16年ＲＣ
2026年 第1四半期小山2億5,000万円80㎡313万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期大崎2億5,000万円85㎡294万円/㎡3LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期上大崎2億4,000万円70㎡343万円/㎡2LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期大井2億3,000万円100㎡230万円/㎡2LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期小山2億3,000万円75㎡307万円/㎡2LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期上大崎2億2,000万円125㎡176万円/㎡3LDK築41年ＲＣ
2026年 第1四半期北品川2億2,000万円70㎡314万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期小山2億2,000万円70㎡314万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期大井2億1,000万円75㎡280万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期西五反田2億1,000万円85㎡247万円/㎡3LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期西五反田2億1,000万円75㎡280万円/㎡3LDK築8年ＲＣ
2026年 第1四半期東五反田2億1,000万円85㎡247万円/㎡1LDK築12年ＲＣ
2026年 第1四半期小山2億1,000万円75㎡280万円/㎡2LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期北品川2億円75㎡267万円/㎡—築11年ＲＣ
2026年 第1四半期北品川2億円125㎡160万円/㎡2LDK築26年ＲＣ
2026年 第1四半期北品川2億円95㎡211万円/㎡3LDK築29年ＳＲＣ
2026年 第1四半期小山2億円70㎡286万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期北品川1億9,000万円60㎡317万円/㎡2LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期西五反田1億9,000万円65㎡292万円/㎡2LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期東五反田1億9,000万円75㎡253万円/㎡2LDK築16年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。