実際に売れた価格で見る不動産

東京都杉並区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
8,000万円
半数が 6,400万円 〜 1億1,000万円
㎡単価の中央値
84.8万円/㎡
面積の中央値 95㎡
取引件数
3,307件
直近5年の合計

杉並区の戸建は、直近5年の 3,307件 のうち半数が 6,400万円 〜 1億1,000万円 で成約しています。 まん中は 8,000万円。 面積の中央値は 95㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

8,000万円520万円1億7,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（6,400万円 〜 1億1,000万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 310件 は目盛りに含めていません （実際の最安 520万円、最高 30億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

7,400万円2022年673件8,000万円2023年724件8,000万円2024年783件8,500万円2025年966件8,800万円2026年161件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年7,400万円673件通年
2023年8,000万円724件通年
2024年8,000万円783件通年
2025年8,500万円966件通年
2026年8,800万円161件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +14.9%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1K4,050万円6件
1DK3,200万円7件
1LDK6,900万円82件
2K2,900万円5件
2DK3,900万円18件
2LDK7,400万円278件
3K2,000万円15件
3DK4,300万円23件
3LDK7,800万円425件
4K2,000万円3件
4DK5,100万円23件
4LDK7,900万円269件
5LDK以上1億2,000万円66件
その他7,200万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内8,500万円1,332件
築6〜10年8,000万円252件
築11〜20年7,800万円434件
築21〜30年7,000万円393件
築31年以上7,000万円813件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別36地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
大宮1億3,000万円79.0万円/㎡13件+62.5%
西荻南1億1,500万円104万円/㎡66件+43.8%
浜田山1億1,000万円82.4万円/㎡73件+37.5%
南荻窪1億円92.5万円/㎡107件+25%
永福9,800万円86.2万円/㎡92件+22.5%
高円寺北9,750万円105万円/㎡70件+21.9%
高井戸西9,250万円83.8万円/㎡64件+15.6%
上荻9,000万円94.3万円/㎡76件+12.5%
松庵8,900万円94.4万円/㎡62件+11.3%
西荻北8,800万円100万円/㎡97件+10%
阿佐谷南8,550万円97.8万円/㎡82件+6.9%
和田8,400万円104万円/㎡85件+5%
高円寺南8,400万円107万円/㎡148件+5%
久我山8,200万円83.3万円/㎡129件+2.5%
阿佐谷北8,100万円92.9万円/㎡166件+1.3%
高井戸東8,100万円84.7万円/㎡82件+1.3%
宮前8,050万円81.5万円/㎡174件+0.6%
荻窪8,000万円76.6万円/㎡116件±0%
桃井8,000万円89.4万円/㎡52件±0%
天沼8,000万円108万円/㎡101件±0%
善福寺7,900万円72.7万円/㎡87件−1.2%
成田西7,900万円67.9万円/㎡72件−1.2%
方南7,900万円95.7万円/㎡61件−1.2%
和泉7,800万円84.4万円/㎡159件−2.5%
上井草7,750万円79.5万円/㎡126件−3.1%
成田東7,600万円79.1万円/㎡146件−5%
本天沼7,600万円81.8万円/㎡100件−5%
井草7,300万円80.5万円/㎡78件−8.7%
松ノ木7,300万円71.0万円/㎡37件−8.7%
下高井戸7,200万円72.7万円/㎡137件−10%
梅里7,200万円89.1万円/㎡35件−10%
今川7,100万円78.9万円/㎡80件−11.2%
清水7,000万円74.4万円/㎡56件−12.5%
下井草6,900万円75.1万円/㎡122件−13.7%
上高井戸6,850万円73.6万円/㎡46件−14.4%
堀ノ内6,700万円74.7万円/㎡110件−16.2%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期西荻北15億円260㎡577万円/㎡—築56年ＲＣ
2026年 第1四半期和田5億9,000万円210㎡281万円/㎡—築1年ＲＣ
2026年 第1四半期荻窪5億5,000万円130㎡423万円/㎡—築4年ＲＣ
2026年 第1四半期梅里3億8,000万円390㎡97.4万円/㎡—築35年ＳＲＣ
2026年 第1四半期清水3億4,000万円810㎡42.0万円/㎡—築53年ＲＣ
2026年 第1四半期桃井3億2,000万円90㎡356万円/㎡—築1年鉄骨造
2026年 第1四半期上荻2億9,000万円210㎡138万円/㎡—築7年鉄骨造
2026年 第1四半期阿佐谷北2億8,000万円350㎡80.0万円/㎡—築9年鉄骨造
2026年 第1四半期高円寺北2億6,000万円175㎡149万円/㎡5LDK以上築30年木造
2026年 第1四半期西荻南2億5,000万円195㎡128万円/㎡—築22年鉄骨造
2026年 第1四半期久我山2億1,000万円290㎡72.4万円/㎡—築32年木造
2026年 第1四半期荻窪2億円200㎡100万円/㎡4LDK築6年木造
2026年 第1四半期和泉2億円100㎡200万円/㎡2LDK築4年木造
2026年 第1四半期西荻北1億9,000万円260㎡73.1万円/㎡—築14年木造
2026年 第1四半期高井戸西1億9,000万円315㎡60.3万円/㎡4LDK築42年木造
2026年 第1四半期宮前1億8,000万円220㎡81.8万円/㎡4LDK築40年木造
2026年 第1四半期高井戸東1億6,000万円95㎡168万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期善福寺1億5,000万円270㎡55.6万円/㎡1DK築8年木造
2026年 第1四半期南荻窪1億5,000万円195㎡76.9万円/㎡5LDK以上築34年—
2026年 第1四半期阿佐谷北1億5,000万円170㎡88.2万円/㎡—築24年木造
2026年 第1四半期松庵1億5,000万円95㎡158万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期松庵1億5,000万円145㎡103万円/㎡3LDK築17年木造
2026年 第1四半期清水1億4,000万円125㎡112万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期和泉1億4,000万円165㎡84.8万円/㎡—築12年木造
2026年 第1四半期和泉1億4,000万円130㎡108万円/㎡3LDK築5年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。