実際に売れた価格で見る不動産

東京都杉並区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
4,000万円
半数が 2,200万円 〜 6,600万円
㎡単価の中央値
91.7万円/㎡
面積の中央値 50㎡
取引件数
5,452件
直近5年の合計

杉並区の中古マンションは、直近5年の 5,452件 のうち半数が 2,200万円 〜 6,600万円 で成約しています。 まん中は 4,000万円。 面積の中央値は 50㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

4,000万円140万円1億3,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（2,200万円 〜 6,600万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 75件 は目盛りに含めていません （実際の最安 140万円、最高 14億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

3,500万円2022年1,239件4,000万円2023年1,259件4,200万円2024年1,232件4,300万円2025年1,431件5,000万円2026年291件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年3,500万円1,239件通年
2023年4,000万円1,259件通年
2024年4,200万円1,232件通年
2025年4,300万円1,431件通年
2026年5,000万円291件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +22.9%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R1,200万円308件
1K2,000万円1,102件
1DK2,450万円356件
1LDK3,900万円854件
2K1,800万円54件
2DK3,000万円205件
2LDK6,100万円1,083件
3K1,700万円10件
3DK3,350万円42件
3LDK7,300万円1,237件
4DK3,450万円2件
4LDK9,700万円78件
5LDK以上7,300万円3件
その他2,600万円14件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内6,900万円301件
築6〜10年7,000万円586件
築11〜20年5,000万円1,329件
築21〜30年5,200万円1,261件
築31年以上2,400万円1,921件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別36地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
浜田山7,750万円108万円/㎡210件+93.8%
成田西7,000万円88.8万円/㎡21件+75%
成田東6,400万円102万円/㎡267件+60%
高井戸東5,900万円100万円/㎡313件+47.5%
本天沼5,800万円81.3万円/㎡19件+45%
井草5,500万円77.8万円/㎡127件+37.5%
荻窪5,300万円111万円/㎡399件+32.5%
高井戸西5,250万円88.3万円/㎡122件+31.3%
桃井4,950万円80.0万円/㎡112件+23.8%
大宮4,950万円82.5万円/㎡12件+23.8%
今川4,900万円69.1万円/㎡39件+22.5%
上井草4,800万円77.0万円/㎡72件+20%
宮前4,700万円80.0万円/㎡123件+17.5%
和田4,550万円95.9万円/㎡312件+13.8%
南荻窪4,300万円80.0万円/㎡127件+7.5%
善福寺4,200万円75.3万円/㎡22件+5%
阿佐谷南4,200万円95.6万円/㎡143件+5%
久我山4,050万円86.5万円/㎡128件+1.3%
松庵4,000万円85.7万円/㎡61件±0%
上荻3,900万円94.4万円/㎡187件−2.5%
西荻北3,900万円90.0万円/㎡220件−2.5%
阿佐谷北3,850万円93.3万円/㎡144件−3.7%
永福3,800万円90.0万円/㎡79件−5%
上高井戸3,700万円90.0万円/㎡202件−7.5%
堀ノ内3,700万円81.4万円/㎡265件−7.5%
和泉3,500万円100万円/㎡241件−12.5%
天沼3,400万円94.4万円/㎡101件−15%
西荻南3,400万円100万円/㎡131件−15%
高円寺南3,300万円94.6万円/㎡390件−17.5%
清水3,200万円88.8万円/㎡56件−20%
方南3,100万円100万円/㎡215件−22.5%
高円寺北2,700万円96.0万円/㎡157件−32.5%
下井草2,600万円71.4万円/㎡99件−35%
下高井戸2,500万円83.3万円/㎡199件−37.5%
松ノ木2,100万円100万円/㎡25件−47.5%
梅里2,000万円68.1万円/㎡112件−50%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期高井戸東3億9,000万円165㎡236万円/㎡4LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期高井戸東3億7,000万円160㎡231万円/㎡4LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期高井戸東3億3,000万円150㎡220万円/㎡4LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期高井戸東3億1,000万円140㎡221万円/㎡3LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期高井戸東2億7,000万円130㎡208万円/㎡3LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期高井戸東2億6,000万円120㎡217万円/㎡3LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期高井戸東2億5,000万円115㎡217万円/㎡4LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期阿佐谷南2億3,000万円80㎡288万円/㎡2LDK築15年ＲＣ
2026年 第1四半期荻窪2億円70㎡286万円/㎡3LDK築12年ＲＣ
2026年 第1四半期阿佐谷南1億5,000万円80㎡188万円/㎡3LDK築15年ＲＣ
2026年 第1四半期堀ノ内1億5,000万円145㎡103万円/㎡3LDK築37年ＲＣ
2026年 第1四半期成田東1億4,000万円85㎡165万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期成田東1億4,000万円85㎡165万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期和田1億4,000万円80㎡175万円/㎡4LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期浜田山1億4,000万円100㎡140万円/㎡4LDK築29年ＲＣ
2026年 第1四半期和田1億4,000万円90㎡156万円/㎡4LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期荻窪1億3,000万円70㎡186万円/㎡3LDK築12年ＲＣ
2026年 第1四半期成田東1億3,000万円85㎡153万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期松庵1億3,000万円75㎡173万円/㎡3LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期西荻北1億3,000万円70㎡186万円/㎡3LDK築15年ＲＣ
2026年 第1四半期荻窪1億2,000万円70㎡171万円/㎡3LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期荻窪1億2,000万円85㎡141万円/㎡4LDK築33年ＳＲＣ
2026年 第1四半期方南1億2,000万円70㎡171万円/㎡3LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期久我山1億2,000万円90㎡133万円/㎡3LDK築16年ＲＣ
2026年 第1四半期高円寺南1億2,000万円70㎡171万円/㎡2LDK築11年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。