実際に売れた価格で見る不動産

東京都豊島区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
8,300万円
半数が 6,275万円 〜 1億5,000万円
㎡単価の中央値
113万円/㎡
面積の中央値 80㎡
取引件数
1,112件
直近5年の合計

豊島区の戸建は、直近5年の 1,112件 のうち半数が 6,275万円 〜 1億5,000万円 で成約しています。 まん中は 8,300万円。 面積の中央値は 80㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

8,300万円0万円2億8,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（6,275万円 〜 1億5,000万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 148件 は目盛りに含めていません （実際の最安 0万円、最高 57億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

8,000万円2022年248件7,800万円2023年243件8,600万円2024年275件8,900万円2025年309件9,000万円2026年37件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年8,000万円248件通年
2023年7,800万円243件通年
2024年8,600万円275件通年
2025年8,900万円309件通年
2026年9,000万円37件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +11.3%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1K2,100万円3件
1LDK5,750万円14件
2K5,700万円1件
2DK3,600万円5件
2LDK6,900万円99件
3K2,300万円7件
3DK5,100万円5件
3LDK7,900万円121件
4K6,500万円2件
4DK5,050万円6件
4LDK8,500万円57件
5LDK以上1億2,000万円20件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内9,000万円336件
築6〜10年7,700万円95件
築11〜20年8,000万円145件
築21〜30年7,500万円123件
築31年以上8,200万円361件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別20地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
南池袋3億5,000万円217万円/㎡15件+321.7%
東池袋1億3,000万円137万円/㎡41件+56.6%
南大塚1億2,000万円152万円/㎡57件+44.6%
西池袋1億1,000万円128万円/㎡51件+32.5%
巣鴨1億1,000万円118万円/㎡58件+32.5%
北大塚1億1,000万円147万円/㎡47件+32.5%
池袋1億1,000万円138万円/㎡79件+32.5%
駒込1億1,000万円127万円/㎡45件+32.5%
目白1億500万円125万円/㎡64件+26.5%
千川9,750万円103万円/㎡22件+17.5%
要町8,750万円115万円/㎡40件+5.4%
千早8,200万円104万円/㎡56件−1.2%
高田8,200万円111万円/㎡29件−1.2%
雑司が谷8,000万円126万円/㎡36件−3.6%
池袋本町7,700万円102万円/㎡84件−7.2%
高松7,200万円105万円/㎡66件−13.3%
西巣鴨7,150万円114万円/㎡62件−13.9%
長崎7,000万円96.7万円/㎡104件−15.7%
上池袋7,000万円99.4万円/㎡68件−15.7%
南長崎6,850万円105万円/㎡88件−17.5%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期池袋7億5,000万円350㎡214万円/㎡—築45年ＲＣ
2026年 第1四半期東池袋2億6,000万円210㎡124万円/㎡—築38年木造
2026年 第1四半期巣鴨2億5,000万円165㎡152万円/㎡5LDK以上築19年ＲＣ
2026年 第1四半期長崎2億円120㎡167万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期高田1億7,000万円80㎡213万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期西池袋1億7,000万円90㎡189万円/㎡2LDK築30年ＲＣ
2026年 第1四半期池袋1億5,000万円85㎡176万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期池袋1億5,000万円85㎡176万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期池袋1億5,000万円85㎡176万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期目白1億3,000万円55㎡236万円/㎡3LDK築4年木造
2026年 第1四半期巣鴨1億3,000万円80㎡163万円/㎡2LDK築9年木造
2026年 第1四半期長崎1億2,000万円75㎡160万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期北大塚1億1,000万円75㎡147万円/㎡4LDK築29年木造
2026年 第1四半期駒込9,500万円60㎡158万円/㎡3LDK築30年木造
2026年 第1四半期千早9,500万円120㎡79.2万円/㎡2LDK築10年木造
2026年 第1四半期長崎9,500万円75㎡127万円/㎡2LDK築1年木造
2026年 第1四半期上池袋9,000万円80㎡113万円/㎡2LDK築1年木造
2026年 第1四半期長崎9,000万円60㎡150万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期長崎9,000万円90㎡100万円/㎡2LDK築1年木造
2026年 第1四半期南長崎8,700万円75㎡116万円/㎡4LDK築22年木造
2026年 第1四半期南長崎8,500万円65㎡131万円/㎡3LDK築2年木造
2026年 第1四半期池袋8,000万円90㎡88.9万円/㎡—築36年木造
2026年 第1四半期長崎8,000万円60㎡133万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期高田7,800万円50㎡156万円/㎡2LDK築20年木造
2026年 第1四半期池袋本町7,700万円70㎡110万円/㎡3LDK築19年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。