実際に売れた価格で見る不動産

東京都豊島区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
3,700万円
半数が 2,200万円 〜 6,900万円
㎡単価の中央値
107万円/㎡
面積の中央値 40㎡
取引件数
4,652件
直近5年の合計

豊島区の中古マンションは、直近5年の 4,652件 のうち半数が 2,200万円 〜 6,900万円 で成約しています。 まん中は 3,700万円。 面積の中央値は 40㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

3,700万円300万円1億3,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（2,200万円 〜 6,900万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 195件 は目盛りに含めていません （実際の最安 300万円、最高 4億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

3,000万円2022年1,147件3,200万円2023年1,062件3,900万円2024年1,034件4,500万円2025年1,212件6,000万円2026年197件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年3,000万円1,147件通年
2023年3,200万円1,062件通年
2024年3,900万円1,034件通年
2025年4,500万円1,212件通年
2026年6,000万円197件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +50%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R1,500万円311件
1K2,300万円1,465件
1DK2,700万円200件
1LDK4,800万円619件
2K2,350万円42件
2DK3,300万円181件
2LDK6,900万円946件
3K2,350万円2件
3DK3,650万円22件
3LDK8,800万円656件
4DK3,100万円1件
4LDK9,800万円35件
5LDK以上7,200万円3件
その他3,600万円21件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内7,500万円311件
築6〜10年4,000万円578件
築11〜20年5,000万円1,409件
築21〜30年5,200万円870件
築31年以上2,200万円1,358件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別20地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
南池袋7,550万円156万円/㎡232件+104.1%
高田5,300万円100万円/㎡261件+43.2%
目白5,250万円120万円/㎡196件+41.9%
高松4,800万円108万円/㎡62件+29.7%
駒込4,400万円113万円/㎡260件+18.9%
千早4,350万円85.8万円/㎡72件+17.6%
西巣鴨4,000万円96.0万円/㎡191件+8.1%
西池袋3,900万円117万円/㎡288件+5.4%
南大塚3,700万円116万円/㎡258件±0%
雑司が谷3,600万円95.0万円/㎡125件−2.7%
東池袋3,500万円113万円/㎡707件−5.4%
上池袋3,500万円95.4万円/㎡305件−5.4%
北大塚3,450万円115万円/㎡286件−6.8%
池袋本町3,200万円105万円/㎡290件−13.5%
巣鴨3,200万円100万円/㎡336件−13.5%
池袋3,000万円112万円/㎡370件−18.9%
要町2,800万円78.5万円/㎡60件−24.3%
長崎2,600万円85.6万円/㎡118件−29.7%
南長崎2,300万円95.8万円/㎡216件−37.8%
千川1,500万円86.7万円/㎡19件−59.5%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期目白4億円120㎡333万円/㎡3LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期南池袋2億7,000万円75㎡360万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期西池袋2億3,000万円95㎡242万円/㎡3LDK築22年ＲＣ
2026年 第1四半期東池袋1億9,000万円80㎡238万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期東池袋1億9,000万円85㎡224万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期東池袋1億8,000万円80㎡225万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期東池袋1億8,000万円65㎡277万円/㎡3LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期目白1億7,000万円70㎡243万円/㎡2LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期西池袋1億7,000万円80㎡213万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期東池袋1億7,000万円75㎡227万円/㎡2LDK築15年ＲＣ
2026年 第1四半期高松1億6,000万円80㎡200万円/㎡3LDK築16年ＲＣ
2026年 第1四半期南池袋1億5,000万円50㎡300万円/㎡2LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期巣鴨1億5,000万円100㎡150万円/㎡3LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期西池袋1億5,000万円80㎡188万円/㎡2LDK築22年ＲＣ
2026年 第1四半期西池袋1億5,000万円80㎡188万円/㎡2LDK築22年ＲＣ
2026年 第1四半期南池袋1億4,000万円60㎡233万円/㎡2LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期池袋本町1億4,000万円75㎡187万円/㎡3LDK築15年ＲＣ
2026年 第1四半期目白1億4,000万円85㎡165万円/㎡2LDK築30年ＲＣ
2026年 第1四半期南池袋1億3,000万円60㎡217万円/㎡2LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期池袋1億3,000万円60㎡217万円/㎡2LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期池袋本町1億3,000万円70㎡186万円/㎡2LDK築15年ＲＣ
2026年 第1四半期北大塚1億3,000万円70㎡186万円/㎡2LDK築9年ＲＣ
2026年 第1四半期東池袋1億3,000万円60㎡217万円/㎡2LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期南大塚1億3,000万円70㎡186万円/㎡3LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期南大塚1億3,000万円65㎡200万円/㎡2LDK築5年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。