実際に売れた価格で見る不動産

東京都練馬区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
3,700万円
半数が 2,200万円 〜 5,400万円
㎡単価の中央値
75.6万円/㎡
面積の中央値 55㎡
取引件数
6,102件
直近5年の合計

練馬区の中古マンションは、直近5年の 6,102件 のうち半数が 2,200万円 〜 5,400万円 で成約しています。 まん中は 3,700万円。 面積の中央値は 55㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

3,700万円20万円1億円

青い箱が取引の真ん中の半数（2,200万円 〜 5,400万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 31件 は目盛りに含めていません （実際の最安 20万円、最高 2億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

3,400万円2022年1,298件3,750万円2023年1,454件3,700万円2024年1,448件3,700万円2025年1,596件4,000万円2026年306件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年3,400万円1,298件通年
2023年3,750万円1,454件通年
2024年3,700万円1,448件通年
2025年3,700万円1,596件通年
2026年4,000万円306件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +8.8%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R950万円217件
1K2,100万円1,331件
1DK2,300万円221件
1LDK3,400万円462件
2K1,600万円75件
2DK2,400万円195件
2LDK4,300万円1,096件
3K2,600万円4件
3DK2,900万円82件
3LDK5,400万円2,014件
4DK3,500万円3件
4LDK6,300万円205件
5LDK以上6,600万円3件
その他2,600万円11件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内4,900万円483件
築6〜10年3,900万円790件
築11〜20年4,100万円1,566件
築21〜30年4,500万円1,249件
築31年以上2,700万円1,944件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別45地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
立野町5,850万円83.1万円/㎡66件+58.1%
石神井町5,700万円95.4万円/㎡241件+54.1%
東大泉5,400万円81.4万円/㎡193件+45.9%
光が丘5,000万円65.2万円/㎡278件+35.1%
土支田4,900万円70.0万円/㎡25件+32.4%
平和台4,600万円75.7万円/㎡89件+24.3%
下石神井4,500万円68.2万円/㎡65件+21.6%
関町南4,400万円69.2万円/㎡265件+18.9%
三原台4,400万円60.7万円/㎡30件+18.9%
氷川台4,300万円77.1万円/㎡139件+16.2%
春日町4,300万円83.1万円/㎡155件+16.2%
早宮4,300万円72.7万円/㎡88件+16.2%
上石神井南町4,300万円59.9万円/㎡6件+16.2%
石神井台4,200万円62.7万円/㎡169件+13.5%
田柄4,200万円75.0万円/㎡101件+13.5%
旭町4,100万円69.4万円/㎡88件+10.8%
中村4,000万円75.1万円/㎡102件+8.1%
南田中4,000万円73.8万円/㎡73件+8.1%
高野台3,800万円70.0万円/㎡197件+2.7%
上石神井3,800万円77.3万円/㎡173件+2.7%
高松3,800万円70.9万円/㎡107件+2.7%
谷原3,700万円68.0万円/㎡80件±0%
栄町3,600万円86.2万円/㎡33件−2.7%
富士見台3,600万円71.7万円/㎡52件−2.7%
豊玉中3,550万円93.3万円/㎡158件−4.1%
豊玉南3,500万円73.8万円/㎡119件−5.4%
中村北3,500万円88.0万円/㎡358件−5.4%
北町3,400万円78.2万円/㎡287件−8.1%
練馬3,350万円80.0万円/㎡196件−9.5%
貫井3,300万円74.0万円/㎡315件−10.8%
小竹町3,300万円80.0万円/㎡55件−10.8%
南大泉3,300万円55.5万円/㎡54件−10.8%
西大泉3,200万円50.0万円/㎡27件−13.5%
中村南3,100万円78.8万円/㎡129件−16.2%
羽沢3,000万円80.0万円/㎡90件−18.9%
大泉学園町2,950万円47.5万円/㎡64件−20.3%
旭丘2,900万円78.3万円/㎡76件−21.6%
関町北2,800万円73.3万円/㎡331件−24.3%
桜台2,700万円80.0万円/㎡177件−27%
関町東2,600万円66.3万円/㎡51件−29.7%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期羽沢1億2,000万円95㎡126万円/㎡4LDK築2年ＲＣ
2026年 第1四半期石神井町1億1,000万円75㎡147万円/㎡2LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期東大泉1億1,000万円75㎡147万円/㎡2LDK築16年ＲＣ
2026年 第1四半期石神井町1億円70㎡143万円/㎡3LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期石神井町1億円70㎡143万円/㎡3LDK築14年鉄骨造
2026年 第1四半期石神井町9,700万円75㎡129万円/㎡3LDK築24年ＳＲＣ
2026年 第1四半期立野町9,300万円75㎡124万円/㎡3LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期小竹町9,000万円70㎡129万円/㎡3LDK築26年ＲＣ
2026年 第1四半期中村北8,900万円70㎡127万円/㎡3LDK築6年ＲＣ
2026年 第1四半期光が丘8,600万円85㎡101万円/㎡3LDK築35年ＲＣ
2026年 第1四半期中村北8,500万円65㎡131万円/㎡2LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期北町8,500万円65㎡131万円/㎡3LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期春日町8,500万円70㎡121万円/㎡3LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期関町南8,400万円75㎡112万円/㎡3LDK築8年ＲＣ
2026年 第1四半期東大泉8,300万円70㎡119万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2026年 第1四半期北町8,300万円70㎡119万円/㎡2LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期中村8,200万円85㎡96.5万円/㎡3LDK築22年ＲＣ
2026年 第1四半期石神井町8,100万円70㎡116万円/㎡2LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期高野台8,000万円55㎡145万円/㎡2LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期氷川台8,000万円70㎡114万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期向山8,000万円85㎡94.1万円/㎡4LDK築22年ＲＣ
2026年 第1四半期平和台8,000万円75㎡107万円/㎡3LDK築6年ＲＣ
2026年 第1四半期貫井7,800万円55㎡142万円/㎡2LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期石神井町7,800万円65㎡120万円/㎡2LDK築15年ＲＣ
2026年 第1四半期氷川台7,700万円80㎡96.3万円/㎡3LDK築42年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。