大阪府大阪市福島区の中古マンション 成約価格
実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。
- 成約価格の中央値
- 3,300万円
- ㎡単価の中央値
- 74.9万円/㎡
- 取引件数
- 1,960件
大阪市福島区の中古マンションは、直近5年の 1,960件 のうち半数が 1,800万円 〜 5,600万円 で成約しています。 まん中は 3,300万円。 面積の中央値は 60㎡ です。
価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅
青い箱が取引の真ん中の半数（1,800万円 〜 5,600万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 45件 は目盛りに含めていません （実際の最安 280万円、最高 2億3,000万円）。
年ごとの推移点に触れると内訳が出ます
| 年 | 成約価格の中央値 | 取引件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3,100万円 | 460件 | 通年 |
| 2023年 | 3,100万円 | 418件 | 通年 |
| 2024年 | 3,200万円 | 477件 | 通年 |
| 2025年 | 3,700万円 | 514件 | 通年 |
| 2026年 | 4,500万円 | 91件 | 第1四半期まで |
各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +19.4%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。
間取り別クリックで並び替え
| 間取り | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 1R | 960万円 | 45件 | |
| 1K | 1,700万円 | 560件 | |
| 1DK | 2,300万円 | 28件 | |
| 1LDK | 4,200万円 | 155件 | |
| 2DK | 1,800万円 | 25件 | |
| 2LDK | 5,200万円 | 431件 | |
| 3DK | 1,900万円 | 13件 | |
| 3LDK | 5,250万円 | 502件 | |
| 4DK | 2,300万円 | 1件 | |
| 4LDK | 5,700万円 | 44件 | |
| その他 | 2,900万円 | 4件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
築年別クリックで並び替え
| 築年数 | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,300万円 | 246件 | |
| 築6〜10年 | 2,000万円 | 350件 | |
| 築11〜20年 | 4,800万円 | 680件 | |
| 築21〜30年 | 3,400万円 | 357件 | |
| 築31年以上 | 2,400万円 | 304件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
町丁目別7地区
| 町丁目 | 成約価格の中央値 | ㎡単価 | 取引件数 | 市区町村比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鷺洲 | 4,800万円 | 77.5万円/㎡ | 354件 | +45.5% | |
| 福島 | 4,700万円 | 81.5万円/㎡ | 703件 | +42.4% | |
| 野田 | 3,300万円 | 57.1万円/㎡ | 61件 | ±0% | |
| 玉川 | 3,000万円 | 58.5万円/㎡ | 162件 | −9.1% | |
| 海老江 | 2,100万円 | 80.0万円/㎡ | 332件 | −36.4% | |
| 吉野 | 2,100万円 | 72.0万円/㎡ | 218件 | −36.4% | |
| 大開 | 2,000万円 | 40.8万円/㎡ | 130件 | −39.4% |
見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。
個別の取引クリックで並び替え
| 取引時期 | 町丁目 | 成約価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 2億3,000万円 | 120㎡ | 192万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 1億4,000万円 | 85㎡ | 165万円/㎡ | 2LDK | 築18年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 1億3,000万円 | 80㎡ | 163万円/㎡ | 2LDK | 築14年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 海老江 | 1億1,000万円 | 90㎡ | 122万円/㎡ | 4LDK | 築7年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 1億1,000万円 | 75㎡ | 147万円/㎡ | 1LDK | 築18年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 海老江 | 1億円 | 85㎡ | 118万円/㎡ | 3LDK | 築7年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 1億円 | 75㎡ | 133万円/㎡ | 3LDK | 築7年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 9,500万円 | 60㎡ | 158万円/㎡ | 1LDK | 築3年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 8,200万円 | 65㎡ | 126万円/㎡ | 2LDK | 築2年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 鷺洲 | 8,100万円 | 85㎡ | 95.3万円/㎡ | 4LDK | 築7年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 鷺洲 | 7,900万円 | 70㎡ | 113万円/㎡ | 2LDK | 築17年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 7,700万円 | 75㎡ | 103万円/㎡ | 3LDK | 築20年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 鷺洲 | 7,700万円 | 85㎡ | 90.6万円/㎡ | 3LDK | 築7年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 7,600万円 | 70㎡ | 109万円/㎡ | 2LDK | 築15年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 海老江 | 7,500万円 | 90㎡ | 83.3万円/㎡ | 4LDK | 築23年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 7,200万円 | 60㎡ | 120万円/㎡ | 1LDK | 築7年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 海老江 | 7,000万円 | 90㎡ | 77.8万円/㎡ | — | 築22年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 鷺洲 | 7,000万円 | 70㎡ | 100万円/㎡ | 3LDK | 築8年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 6,900万円 | 125㎡ | 55.2万円/㎡ | 2LDK | 築34年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 玉川 | 6,700万円 | 80㎡ | 83.8万円/㎡ | 3LDK | 築15年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 鷺洲 | 6,700万円 | 70㎡ | 95.7万円/㎡ | 3LDK | 築17年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 玉川 | 6,500万円 | 80㎡ | 81.3万円/㎡ | 2LDK | 築28年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 6,400万円 | 60㎡ | 107万円/㎡ | 2LDK | 築13年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 6,400万円 | 65㎡ | 98.5万円/㎡ | 2LDK | 築17年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 福島 | 6,200万円 | 45㎡ | 138万円/㎡ | 1R | 築3年 | ＲＣ |
見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成
国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。