兵庫県神戸市東灘区の戸建 成約価格
実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。
- 成約価格の中央値
- 4,800万円
- ㎡単価の中央値
- 48.8万円/㎡
- 取引件数
- 1,032件
半数が 3,400万円 〜 6,700万円
面積の中央値 95㎡
直近5年の合計
神戸市東灘区の戸建は、直近5年の 1,032件 のうち半数が 3,400万円 〜 6,700万円 で成約しています。 まん中は 4,800万円。 面積の中央値は 95㎡ です。
価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅
青い箱が取引の真ん中の半数（3,400万円 〜 6,700万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 83件 は目盛りに含めていません （実際の最安 50万円、最高 7億円）。
年ごとの推移点に触れると内訳が出ます
| 年 | 成約価格の中央値 | 取引件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4,600万円 | 221件 | 通年 |
| 2023年 | 4,550万円 | 230件 | 通年 |
| 2024年 | 4,700万円 | 229件 | 通年 |
| 2025年 | 5,000万円 | 297件 | 通年 |
| 2026年 | 5,000万円 | 55件 | 第1四半期まで |
各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +8.7%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。
間取り別クリックで並び替え
| 間取り | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 1R | 800万円 | 1件 | |
| 1K | 1,500万円 | 1件 | |
| 1LDK | 5,000万円 | 10件 | |
| 2DK | 4,600万円 | 2件 | |
| 2LDK | 5,200万円 | 72件 | |
| 3K | 1,500万円 | 6件 | |
| 3DK | 1,800万円 | 26件 | |
| 3LDK | 4,200万円 | 159件 | |
| 4K | 1,000万円 | 1件 | |
| 4DK | 2,500万円 | 10件 | |
| 4LDK | 5,200万円 | 158件 | |
| 5LDK以上 | 5,000万円 | 54件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
築年別クリックで並び替え
| 築年数 | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,500万円 | 311件 | |
| 築6〜10年 | 5,400万円 | 48件 | |
| 築11〜20年 | 5,000万円 | 113件 | |
| 築21〜30年 | 4,000万円 | 268件 | |
| 築31年以上 | 3,400万円 | 247件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
町丁目別40地区
| 町丁目 | 成約価格の中央値 | ㎡単価 | 取引件数 | 市区町村比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 向洋町東 | 4億5,500万円 | 4.6万円/㎡ | 2件 | +847.9% | |
| 深江浜町 | 2億8,500万円 | 17.3万円/㎡ | 4件 | +493.8% | |
| 森南町 | 1億7,000万円 | 68.8万円/㎡ | 8件 | +254.2% | |
| 岡本 | 7,250万円 | 58.7万円/㎡ | 54件 | +51% | |
| 住吉本町 | 6,800万円 | 69.2万円/㎡ | 16件 | +41.7% | |
| 御影山手 | 6,700万円 | 38.0万円/㎡ | 68件 | +39.6% | |
| 住吉台 | 6,700万円 | 25.9万円/㎡ | 7件 | +39.6% | |
| 御影 | 6,400万円 | 68.1万円/㎡ | 24件 | +33.3% | |
| 住吉山手 | 6,300万円 | 35.0万円/㎡ | 40件 | +31.3% | |
| 御影郡家 | 6,200万円 | 66.3万円/㎡ | 11件 | +29.2% | |
| 西岡本 | 6,000万円 | 52.1万円/㎡ | 52件 | +25% | |
| 向洋町中 | 6,000万円 | 31.6万円/㎡ | 13件 | +25% | |
| 鴨子ケ原 | 5,500万円 | 36.6万円/㎡ | 26件 | +14.6% | |
| 本山中町 | 5,400万円 | 76.3万円/㎡ | 22件 | +12.5% | |
| 本山北町 | 5,300万円 | 40.0万円/㎡ | 41件 | +10.4% | |
| 魚崎中町 | 5,000万円 | 65.6万円/㎡ | 33件 | +4.2% | |
| 御影中町 | 4,900万円 | 54.4万円/㎡ | 14件 | +2.1% | |
| 森北町 | 4,900万円 | 40.7万円/㎡ | 67件 | +2.1% | |
| 御影本町 | 4,900万円 | 48.1万円/㎡ | 27件 | +2.1% | |
| 魚崎西町 | 4,800万円 | 42.2万円/㎡ | 6件 | ±0% | |
| 住吉宮町 | 4,700万円 | 52.5万円/㎡ | 57件 | −2.1% | |
| 深江北町 | 4,700万円 | 52.4万円/㎡ | 17件 | −2.1% | |
| 御影塚町 | 4,700万円 | 55.2万円/㎡ | 18件 | −2.1% | |
| 魚崎北町 | 4,600万円 | 49.2万円/㎡ | 38件 | −4.2% | |
| 甲南町 | 4,550万円 | 64.6万円/㎡ | 14件 | −5.2% | |
| 魚崎浜町 | 4,500万円 | 5.8万円/㎡ | 2件 | −6.2% | |
| 北青木 | 4,500万円 | 65.9万円/㎡ | 14件 | −6.2% | |
| 本山南町 | 4,400万円 | 54.5万円/㎡ | 24件 | −8.3% | |
| 住吉東町 | 4,250万円 | 58.3万円/㎡ | 16件 | −11.5% | |
| 御影石町 | 4,250万円 | 54.4万円/㎡ | 26件 | −11.5% | |
| 田中町 | 4,100万円 | 63.1万円/㎡ | 23件 | −14.6% | |
| 甲南台 | 3,850万円 | 28.2万円/㎡ | 18件 | −19.8% | |
| 魚崎南町 | 3,850万円 | 53.3万円/㎡ | 62件 | −19.8% | |
| 青木 | 3,700万円 | 55.2万円/㎡ | 18件 | −22.9% | |
| 深江本町 | 3,600万円 | 49.2万円/㎡ | 31件 | −25% | |
| 渦森台 | 3,500万円 | 20.0万円/㎡ | 21件 | −27.1% | |
| 本庄町 | 3,300万円 | 43.5万円/㎡ | 8件 | −31.2% | |
| 深江南町 | 2,850万円 | 37.2万円/㎡ | 66件 | −40.6% | |
| 住吉南町 | 2,800万円 | 36.2万円/㎡ | 20件 | −41.7% | |
| 本山町北畑 | 1,210万円 | 4.6万円/㎡ | 4件 | −74.8% |
見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。
個別の取引クリックで並び替え
| 取引時期 | 町丁目 | 成約価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | 深江南町 | 1億9,000万円 | 740㎡ | 25.7万円/㎡ | — | 築29年 | 鉄骨造 |
| 2026年 第1四半期 | 御影郡家 | 1億9,000万円 | 130㎡ | 146万円/㎡ | — | 新築 | 鉄骨造 |
| 2026年 第1四半期 | 住吉宮町 | 1億8,000万円 | 210㎡ | 85.7万円/㎡ | — | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 青木 | 1億8,000万円 | 340㎡ | 52.9万円/㎡ | — | 築8年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 魚崎南町 | 9,700万円 | 440㎡ | 22.0万円/㎡ | — | 築27年 | 鉄骨造 |
| 2026年 第1四半期 | 深江南町 | 9,300万円 | 270㎡ | 34.4万円/㎡ | — | 築30年 | 鉄骨造 |
| 2026年 第1四半期 | 岡本 | 8,200万円 | 90㎡ | 91.1万円/㎡ | 3LDK | 築16年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 住吉山手 | 8,100万円 | 220㎡ | 36.8万円/㎡ | — | 築26年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 住吉台 | 8,100万円 | 500㎡ | 16.2万円/㎡ | 3LDK | 築11年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 甲南台 | 7,800万円 | 185㎡ | 42.2万円/㎡ | 5LDK以上 | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 魚崎北町 | 7,200万円 | 170㎡ | 42.4万円/㎡ | 3LDK | 築30年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 向洋町中 | 7,000万円 | 180㎡ | 38.9万円/㎡ | 4LDK | 築34年 | 軽量鉄骨造 |
| 2026年 第1四半期 | 御影中町 | 6,800万円 | 75㎡ | 90.7万円/㎡ | 4LDK | 築2年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 森北町 | 6,700万円 | 75㎡ | 89.3万円/㎡ | — | 築8年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 森北町 | 6,700万円 | 75㎡ | 89.3万円/㎡ | 2LDK | 築8年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 御影 | 6,500万円 | 80㎡ | 81.3万円/㎡ | — | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 鴨子ケ原 | 6,300万円 | 135㎡ | 46.7万円/㎡ | 2LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 渦森台 | 6,000万円 | 210㎡ | 28.6万円/㎡ | 4LDK | 築7年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 本山北町 | 6,000万円 | 265㎡ | 22.6万円/㎡ | 4LDK | 築58年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 魚崎南町 | 5,600万円 | 75㎡ | 74.7万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 岡本 | 5,500万円 | 110㎡ | 50.0万円/㎡ | 3LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 西岡本 | 5,500万円 | 65㎡ | 84.6万円/㎡ | 3LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 本山中町 | 5,400万円 | 65㎡ | 83.1万円/㎡ | 3K | 築30年 | 鉄骨造 |
| 2026年 第1四半期 | 住吉南町 | 5,400万円 | 55㎡ | 98.2万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 鴨子ケ原 | 5,200万円 | 115㎡ | 45.2万円/㎡ | 3LDK | 築1年 | 木造 |
見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成
国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。