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兵庫県神戸市東灘区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,900万円
半数が 1,800万円 〜 4,200万円
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
面積の中央値 70㎡
取引件数
3,320件
直近5年の合計

神戸市東灘区の中古マンションは、直近5年の 3,320件 のうち半数が 1,800万円 〜 4,200万円 で成約しています。 まん中は 2,900万円。 面積の中央値は 70㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,900万円90万円7,800万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,800万円 〜 4,200万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 95件 は目盛りに含めていません （実際の最安 90万円、最高 2億5,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,800万円2022年748件3,000万円2023年729件2,850万円2024年776件3,000万円2025年866件2,800万円2026年201件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,800万円748件通年
2023年3,000万円729件通年
2024年2,850万円776件通年
2025年3,000万円866件通年
2026年2,800万円201件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +7.1%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R520万円51件
1K680万円55件
1DK750万円34件
1LDK1,800万円141件
2K780万円2件
2DK1,300万円97件
2LDK2,500万円738件
3K265万円10件
3DK1,000万円82件
3LDK3,300万円1,654件
4K450万円5件
4DK770万円7件
4LDK3,900万円302件
5LDK以上2,500万円15件
その他1,900万円7件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内5,650万円88件
築6〜10年4,300万円195件
築11〜20年4,400万円500件
築21〜30年3,100万円1,148件
築31年以上2,000万円1,368件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別38地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
御影郡家5,600万円72.9万円/㎡53件+93.1%
住吉本町5,050万円63.0万円/㎡104件+74.1%
御影中町5,000万円72.0万円/㎡85件+72.4%
住吉東町4,700万円58.8万円/㎡86件+62.1%
御影4,100万円55.7万円/㎡55件+41.4%
本山南町4,100万円56.0万円/㎡203件+41.4%
田中町4,000万円60.0万円/㎡113件+37.9%
西岡本3,900万円42.7万円/㎡118件+34.5%
岡本3,700万円55.1万円/㎡128件+27.6%
本庄町3,700万円52.9万円/㎡70件+27.6%
森北町3,600万円48.0万円/㎡59件+24.1%
住吉宮町3,400万円57.1万円/㎡95件+17.2%
本山町北畑3,400万円27.1万円/㎡6件+17.2%
甲南町3,300万円47.7万円/㎡121件+13.8%
御影山手3,300万円40.0万円/㎡113件+13.8%
鴨子ケ原3,200万円36.3万円/㎡51件+10.3%
深江北町3,000万円46.3万円/㎡74件+3.4%
本山北町3,000万円41.8万円/㎡25件+3.4%
魚崎西町3,000万円40.0万円/㎡50件+3.4%
御影塚町2,900万円44.3万円/㎡23件±0%
住吉山手2,900万円38.5万円/㎡82件±0%
御影石町2,900万円41.8万円/㎡43件±0%
深江本町2,800万円44.3万円/㎡79件−3.4%
御影本町2,800万円44.6万円/㎡27件−3.4%
本山中町2,550万円40.7万円/㎡58件−12.1%
向洋町中2,500万円31.4万円/㎡647件−13.8%
魚崎南町2,500万円35.0万円/㎡119件−13.8%
青木2,500万円38.5万円/㎡69件−13.8%
本山町岡本2,500万円38.5万円/㎡1件−13.8%
魚崎北町2,450万円37.0万円/㎡84件−15.5%
北青木2,400万円40.0万円/㎡53件−17.2%
住吉南町2,400万円36.8万円/㎡16件−17.2%
深江南町2,300万円32.0万円/㎡149件−20.7%
森南町1,850万円40.6万円/㎡44件−36.2%
魚崎中町1,800万円27.7万円/㎡54件−37.9%
深江浜町735万円14.7万円/㎡34件−74.7%
住吉台540万円8.6万円/㎡49件−81.4%
渦森台450万円7.9万円/㎡80件−84.5%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期御影山手2億1,000万円225㎡93.3万円/㎡2LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期住吉本町1億5,000万円110㎡136万円/㎡3LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期住吉山手1億4,000万円120㎡117万円/㎡2LDK築24年ＲＣ
2026年 第1四半期岡本1億2,000万円90㎡133万円/㎡3LDK築8年ＲＣ
2026年 第1四半期岡本9,400万円85㎡111万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期住吉本町8,500万円95㎡89.5万円/㎡3LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期住吉本町8,000万円95㎡84.2万円/㎡2LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期御影郡家7,900万円100㎡79.0万円/㎡3LDK築28年ＲＣ
2026年 第1四半期御影中町7,700万円70㎡110万円/㎡2LDK築16年ＲＣ
2026年 第1四半期住吉本町7,500万円80㎡93.8万円/㎡3LDK築17年ＲＣ
2026年 第1四半期御影本町7,200万円105㎡68.6万円/㎡4LDK築24年ＳＲＣ
2026年 第1四半期森北町7,200万円110㎡65.5万円/㎡3LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期森北町7,200万円120㎡60.0万円/㎡2LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期御影7,100万円80㎡88.8万円/㎡2LDK築22年ＲＣ
2026年 第1四半期西岡本7,100万円90㎡78.9万円/㎡3LDK築23年ＲＣ
2026年 第1四半期御影山手7,000万円90㎡77.8万円/㎡3LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期御影郡家6,900万円75㎡92.0万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期西岡本6,800万円80㎡85.0万円/㎡3LDK築7年ＲＣ
2026年 第1四半期御影郡家6,700万円75㎡89.3万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期深江本町6,600万円70㎡94.3万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期深江本町6,600万円75㎡88.0万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期住吉本町6,500万円80㎡81.3万円/㎡3LDK築25年ＲＣ
2026年 第1四半期深江本町6,500万円70㎡92.9万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期御影6,300万円95㎡66.3万円/㎡3LDK築28年ＲＣ
2026年 第1四半期御影郡家6,300万円75㎡84.0万円/㎡3LDK築28年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。