兵庫県神戸市須磨区の戸建 成約価格
実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。
- 成約価格の中央値
- 2,900万円
- ㎡単価の中央値
- 18.8万円/㎡
- 取引件数
- 1,091件
半数が 1,500万円 〜 4,050万円
面積の中央値 130㎡
直近5年の合計
神戸市須磨区の戸建は、直近5年の 1,091件 のうち半数が 1,500万円 〜 4,050万円 で成約しています。 まん中は 2,900万円。 面積の中央値は 130㎡ です。
価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅
青い箱が取引の真ん中の半数（1,500万円 〜 4,050万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 36件 は目盛りに含めていません （実際の最安 22万円、最高 17億円）。
年ごとの推移点に触れると内訳が出ます
| 年 | 成約価格の中央値 | 取引件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 2,950万円 | 226件 | 通年 |
| 2023年 | 3,000万円 | 243件 | 通年 |
| 2024年 | 2,900万円 | 267件 | 通年 |
| 2025年 | 2,950万円 | 308件 | 通年 |
| 2026年 | 2,700万円 | 47件 | 第1四半期まで |
各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で ±0%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。
間取り別クリックで並び替え
| 間取り | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 3,800万円 | 3件 | |
| 2K | 200万円 | 1件 | |
| 2DK | 1,300万円 | 5件 | |
| 2LDK | 3,100万円 | 17件 | |
| 3K | 935万円 | 2件 | |
| 3DK | 840万円 | 28件 | |
| 3LDK | 3,000万円 | 100件 | |
| 4K | 340万円 | 6件 | |
| 4DK | 780万円 | 31件 | |
| 4LDK | 3,400万円 | 244件 | |
| 5LDK以上 | 3,000万円 | 83件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
築年別クリックで並び替え
| 築年数 | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,200万円 | 315件 | |
| 築6〜10年 | 3,850万円 | 38件 | |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 76件 | |
| 築21〜30年 | 2,600万円 | 167件 | |
| 築31年以上 | 1,500万円 | 465件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
町丁目別79地区
| 町丁目 | 成約価格の中央値 | ㎡単価 | 取引件数 | 市区町村比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 弥栄台 | 4億2,000万円 | 17.3万円/㎡ | 3件 | +1348.3% | |
| 松風町 | 1億1,200万円 | 52.2万円/㎡ | 2件 | +286.2% | |
| 宝田町 | 7,600万円 | 35.3万円/㎡ | 1件 | +162.1% | |
| 高倉町 | 6,200万円 | 35.5万円/㎡ | 4件 | +113.8% | |
| 千歳町 | 5,500万円 | 64.7万円/㎡ | 7件 | +89.7% | |
| 桜木町 | 5,500万円 | 51.8万円/㎡ | 9件 | +89.7% | |
| 常盤町 | 5,200万円 | 43.3万円/㎡ | 3件 | +79.3% | |
| 稲葉町 | 5,100万円 | 65.7万円/㎡ | 9件 | +75.9% | |
| 川上町 | 5,000万円 | 43.5万円/㎡ | 1件 | +72.4% | |
| 桜の杜 | 4,700万円 | 29.1万円/㎡ | 10件 | +62.1% | |
| 衣掛町 | 4,700万円 | 46.0万円/㎡ | 6件 | +62.1% | |
| 若木町 | 4,650万円 | 42.9万円/㎡ | 22件 | +60.3% | |
| 行平町 | 4,600万円 | 54.3万円/㎡ | 4件 | +58.6% | |
| 大池町 | 4,500万円 | 60.0万円/㎡ | 9件 | +55.2% | |
| 戸政町 | 4,200万円 | 54.7万円/㎡ | 5件 | +44.8% | |
| 南落合 | 4,000万円 | 32.2万円/㎡ | 21件 | +37.9% | |
| 大手町 | 3,900万円 | 24.3万円/㎡ | 19件 | +34.5% | |
| 権現町 | 3,900万円 | 32.6万円/㎡ | 9件 | +34.5% | |
| 養老町 | 3,900万円 | 43.3万円/㎡ | 5件 | +34.5% | |
| 東町 | 3,850万円 | 30.9万円/㎡ | 10件 | +32.8% | |
| 寺田町 | 3,750万円 | 55.5万円/㎡ | 2件 | +29.3% | |
| 戎町 | 3,700万円 | 58.1万円/㎡ | 12件 | +27.6% | |
| 南町 | 3,700万円 | 35.9万円/㎡ | 12件 | +27.6% | |
| 小寺町 | 3,700万円 | 10.9万円/㎡ | 3件 | +27.6% | |
| 鷹取町 | 3,650万円 | 21.1万円/㎡ | 2件 | +25.9% | |
| 古川町 | 3,600万円 | 48.0万円/㎡ | 2件 | +24.1% | |
| 車 | 3,550万円 | 30.2万円/㎡ | 16件 | +22.4% | |
| 北落合 | 3,500万円 | 22.8万円/㎡ | 57件 | +20.7% | |
| 西落合 | 3,500万円 | 17.1万円/㎡ | 5件 | +20.7% | |
| 神撫町 | 3,400万円 | 26.7万円/㎡ | 6件 | +17.2% | |
| 菊池町 | 3,400万円 | 45.3万円/㎡ | 1件 | +17.2% | |
| 村雨町 | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ | 3件 | +17.2% | |
| 東落合 | 3,300万円 | 16.1万円/㎡ | 38件 | +13.8% | |
| 離宮前町 | 3,300万円 | 28.7万円/㎡ | 15件 | +13.8% | |
| 行幸町 | 3,300万円 | 26.7万円/㎡ | 11件 | +13.8% | |
| 離宮西町 | 3,200万円 | 30.5万円/㎡ | 1件 | +10.3% | |
| 高倉台 | 3,100万円 | 13.8万円/㎡ | 75件 | +6.9% | |
| 高尾台 | 3,100万円 | 12.8万円/㎡ | 10件 | +6.9% | |
| 友が丘 | 3,100万円 | 12.9万円/㎡ | 55件 | +6.9% | |
| 須磨浦通 | 2,950万円 | 19.6万円/㎡ | 12件 | +1.7% |
見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。
個別の取引クリックで並び替え
| 取引時期 | 町丁目 | 成約価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | 須磨本町 | 7,000万円 | 280㎡ | 25.0万円/㎡ | — | 築20年 | — |
| 2026年 第1四半期 | 戎町 | 5,800万円 | 70㎡ | 82.9万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 権現町 | 5,700万円 | 100㎡ | 57.0万円/㎡ | — | 築14年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 白川台 | 5,200万円 | 175㎡ | 29.7万円/㎡ | 5LDK以上 | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 白川台 | 4,900万円 | 170㎡ | 28.8万円/㎡ | 4LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 妙法寺 | 4,600万円 | 180㎡ | 25.6万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 桜の杜 | 4,300万円 | 155㎡ | 27.7万円/㎡ | 2LDK | 築10年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 白川台 | 4,100万円 | 125㎡ | 32.8万円/㎡ | 4LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 北落合 | 4,000万円 | 135㎡ | 29.6万円/㎡ | 3LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 竜が台 | 4,000万円 | 110㎡ | 36.4万円/㎡ | 3LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 竜が台 | 4,000万円 | 110㎡ | 36.4万円/㎡ | 3LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 離宮前町 | 3,900万円 | 105㎡ | 37.1万円/㎡ | 4LDK | 築29年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 菅の台 | 3,900万円 | 210㎡ | 18.6万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 多井畑東町 | 3,700万円 | 160㎡ | 23.1万円/㎡ | 4LDK | 築2年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 高倉台 | 3,500万円 | 125㎡ | 28.0万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 村雨町 | 3,400万円 | 65㎡ | 52.3万円/㎡ | 3LDK | 築2年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 行幸町 | 3,300万円 | 50㎡ | 66.0万円/㎡ | 5LDK以上 | 築29年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 行幸町 | 3,200万円 | 120㎡ | 26.7万円/㎡ | 5LDK以上 | 築28年 | 軽量鉄骨造 |
| 2026年 第1四半期 | 南落合 | 3,100万円 | 145㎡ | 21.4万円/㎡ | 4LDK | 築21年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 離宮前町 | 3,000万円 | 105㎡ | 28.6万円/㎡ | 4LDK | 築28年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 多井畑南町 | 2,800万円 | 190㎡ | 14.7万円/㎡ | 4LDK | 築28年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 横尾 | 2,800万円 | 205㎡ | 13.7万円/㎡ | 4LDK | 築43年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 北落合 | 2,700万円 | 235㎡ | 11.5万円/㎡ | 5LDK以上 | 築39年 | 軽量鉄骨造 |
| 2026年 第1四半期 | 禅昌寺町 | 2,700万円 | 105㎡ | 25.7万円/㎡ | 3LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 高倉台 | 2,700万円 | 120㎡ | 22.5万円/㎡ | 4LDK | 築36年 | 木造 |
見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成
国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。