兵庫県神戸市須磨区の中古マンション 成約価格
実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。
- 成約価格の中央値
- 1,400万円
- ㎡単価の中央値
- 18.8万円/㎡
- 取引件数
- 1,559件
半数が 750万円 〜 2,500万円
面積の中央値 70㎡
直近5年の合計
神戸市須磨区の中古マンションは、直近5年の 1,559件 のうち半数が 750万円 〜 2,500万円 で成約しています。 まん中は 1,400万円。 面積の中央値は 70㎡ です。
価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅
青い箱が取引の真ん中の半数（750万円 〜 2,500万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 30件 は目盛りに含めていません （実際の最安 25万円、最高 1億円）。
年ごとの推移点に触れると内訳が出ます
| 年 | 成約価格の中央値 | 取引件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 1,400万円 | 385件 | 通年 |
| 2023年 | 1,400万円 | 307件 | 通年 |
| 2024年 | 1,500万円 | 357件 | 通年 |
| 2025年 | 1,400万円 | 419件 | 通年 |
| 2026年 | 1,200万円 | 91件 | 第1四半期まで |
各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で ±0%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。
間取り別クリックで並び替え
| 間取り | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 1R | 400万円 | 2件 | |
| 1DK | 550万円 | 4件 | |
| 1LDK | 950万円 | 23件 | |
| 2DK | 710万円 | 15件 | |
| 2LDK | 1,700万円 | 232件 | |
| 3DK | 380万円 | 41件 | |
| 3LDK | 1,600万円 | 922件 | |
| 4K | 210万円 | 8件 | |
| 4DK | 450万円 | 137件 | |
| 4LDK | 1,600万円 | 124件 | |
| 5LDK以上 | 1,100万円 | 3件 | |
| その他 | 2,800万円 | 3件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
築年別クリックで並び替え
| 築年数 | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,800万円 | 49件 | |
| 築6〜10年 | 3,600万円 | 93件 | |
| 築11〜20年 | 3,400万円 | 199件 | |
| 築21〜30年 | 1,800万円 | 270件 | |
| 築31年以上 | 900万円 | 910件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
町丁目別65地区
| 町丁目 | 成約価格の中央値 | ㎡単価 | 取引件数 | 市区町村比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 行幸町 | 5,000万円 | 65.0万円/㎡ | 45件 | +257.1% | |
| 須磨寺町 | 4,200万円 | 63.7万円/㎡ | 6件 | +200% | |
| 東町 | 4,200万円 | 49.4万円/㎡ | 5件 | +200% | |
| 関守町 | 3,900万円 | 48.8万円/㎡ | 3件 | +178.6% | |
| 大池町 | 3,800万円 | 50.7万円/㎡ | 68件 | +171.4% | |
| 松風町 | 3,600万円 | 48.6万円/㎡ | 13件 | +157.1% | |
| 若木町 | 3,350万円 | 44.9万円/㎡ | 10件 | +139.3% | |
| 桜の杜 | 3,200万円 | 41.3万円/㎡ | 37件 | +128.6% | |
| 村雨町 | 3,200万円 | 56.4万円/㎡ | 5件 | +128.6% | |
| 潮見台町 | 3,150万円 | 38.2万円/㎡ | 58件 | +125% | |
| 前池町 | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ | 11件 | +114.3% | |
| 月見山町 | 2,800万円 | 40.0万円/㎡ | 13件 | +100% | |
| 権現町 | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ | 1件 | +100% | |
| 千歳町 | 2,800万円 | 45.0万円/㎡ | 5件 | +100% | |
| 北町 | 2,650万円 | 35.6万円/㎡ | 4件 | +89.3% | |
| 磯馴町 | 2,500万円 | 36.9万円/㎡ | 18件 | +78.6% | |
| 須磨浦通 | 2,450万円 | 40.8万円/㎡ | 16件 | +75% | |
| 古川町 | 2,400万円 | 34.6万円/㎡ | 12件 | +71.4% | |
| 離宮前町 | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ | 21件 | +71.4% | |
| 大田町 | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ | 29件 | +64.3% | |
| 離宮西町 | 2,200万円 | 19.3万円/㎡ | 7件 | +57.1% | |
| 寺田町 | 2,150万円 | 34.2万円/㎡ | 12件 | +53.6% | |
| 道正台 | 2,000万円 | 23.1万円/㎡ | 72件 | +42.9% | |
| 大黒町 | 1,900万円 | 34.4万円/㎡ | 10件 | +35.7% | |
| 戸政町 | 1,900万円 | 32.7万円/㎡ | 9件 | +35.7% | |
| 衣掛町 | 1,900万円 | 32.1万円/㎡ | 12件 | +35.7% | |
| 戎町 | 1,800万円 | 27.3万円/㎡ | 9件 | +28.6% | |
| 大手町 | 1,800万円 | 28.8万円/㎡ | 4件 | +28.6% | |
| 青葉町 | 1,800万円 | 30.0万円/㎡ | 7件 | +28.6% | |
| 須磨本町 | 1,800万円 | 31.4万円/㎡ | 8件 | +28.6% | |
| 月見山本町 | 1,800万円 | 27.7万円/㎡ | 16件 | +28.6% | |
| 千守町 | 1,700万円 | 23.8万円/㎡ | 19件 | +21.4% | |
| 南落合 | 1,700万円 | 22.6万円/㎡ | 8件 | +21.4% | |
| 東落合 | 1,700万円 | 21.2万円/㎡ | 7件 | +21.4% | |
| 南町 | 1,600万円 | 25.4万円/㎡ | 4件 | +14.3% | |
| 高倉町 | 1,600万円 | 18.8万円/㎡ | 32件 | +14.3% | |
| 清水台 | 1,600万円 | 21.3万円/㎡ | 54件 | +14.3% | |
| 若宮町 | 1,500万円 | 25.3万円/㎡ | 5件 | +7.1% | |
| 飛松町 | 1,500万円 | 26.0万円/㎡ | 10件 | +7.1% | |
| 外浜町 | 1,500万円 | 23.1万円/㎡ | 6件 | +7.1% |
見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。
個別の取引クリックで並び替え
| 取引時期 | 町丁目 | 成約価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | 西落合 | 4,800万円 | 85㎡ | 56.5万円/㎡ | 3LDK | 築13年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 東町 | 4,700万円 | 90㎡ | 52.2万円/㎡ | 3LDK | 築13年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 西落合 | 4,600万円 | 70㎡ | 65.7万円/㎡ | 2LDK | 築13年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 西落合 | 4,600万円 | 75㎡ | 61.3万円/㎡ | 3LDK | 築13年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 行幸町 | 4,600万円 | 65㎡ | 70.8万円/㎡ | 2LDK | 築17年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 松風町 | 4,600万円 | 75㎡ | 61.3万円/㎡ | 3LDK | 築15年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 大池町 | 4,500万円 | 75㎡ | 60.0万円/㎡ | 3LDK | 築18年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 行幸町 | 4,400万円 | 70㎡ | 62.9万円/㎡ | 3LDK | 築17年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 大池町 | 4,200万円 | 70㎡ | 60.0万円/㎡ | 2LDK | 築7年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 大池町 | 4,100万円 | 80㎡ | 51.3万円/㎡ | 2LDK | 築7年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 大池町 | 4,000万円 | 75㎡ | 53.3万円/㎡ | 3LDK | 築7年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 大池町 | 4,000万円 | 70㎡ | 57.1万円/㎡ | 3LDK | 築7年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 桜の杜 | 3,800万円 | 85㎡ | 44.7万円/㎡ | 4LDK | 築9年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 潮見台町 | 3,800万円 | 85㎡ | 44.7万円/㎡ | 3LDK | 築23年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 磯馴町 | 3,500万円 | 70㎡ | 50.0万円/㎡ | 3LDK | 築16年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 桜の杜 | 3,400万円 | 75㎡ | 45.3万円/㎡ | 3LDK | 築9年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 前池町 | 3,400万円 | 60㎡ | 56.7万円/㎡ | 3LDK | 築19年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 大池町 | 3,300万円 | 75㎡ | 44.0万円/㎡ | 3LDK | 築22年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 竜が台 | 3,300万円 | 65㎡ | 50.8万円/㎡ | 3LDK | 築5年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 桜の杜 | 3,100万円 | 75㎡ | 41.3万円/㎡ | 3LDK | 築9年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 潮見台町 | 3,000万円 | 80㎡ | 37.5万円/㎡ | 3LDK | 築25年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 須磨浦通 | 2,900万円 | 55㎡ | 52.7万円/㎡ | 2LDK | 築26年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 道正台 | 2,600万円 | 85㎡ | 30.6万円/㎡ | 3LDK | 築35年 | ＳＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 衣掛町 | 2,600万円 | 60㎡ | 43.3万円/㎡ | 3LDK | 築31年 | — |
| 2026年 第1四半期 | 高倉町 | 2,500万円 | 75㎡ | 33.3万円/㎡ | 3LDK | 築17年 | ＲＣ |
見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成
国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。